新新聞》騙年輕人?柯P推翻郝市府公宅凍漲

2019-03-30 14:00

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柯文哲取消前任市府的公宅凍漲政策,被專家質疑有欺騙青年選民的嫌疑。(方炳超攝)

柯文哲取消前任市府的公宅凍漲政策,被專家質疑有欺騙青年選民的嫌疑。(方炳超攝)

在許多年輕人眼中,柯文哲「挺年輕人」的印象根深柢固,尤其是廣建公宅、讓年輕人用較低廉租金租房子住,這項政策更是嘉惠年輕人最具體的施政之一。

但經過深入分析與比較後,竟發現柯市長任內,台北市公宅政策出現超大髮夾彎,真相出人意表。到底是誰比較挺年輕人?又是誰出賣年輕人?答案恐怕要重寫了。

北市都發局發言被指是「詭辯」

今年三月中,台北市都發局宣布釋出五處、共一六七戶公宅,提供給符合資格的民眾承租。但眼尖的民眾卻發現,幾乎所有的房型租金都漲了不少,痛批台北市府「趁火打劫」、「要把年輕人趕出台北市」。

面對外界批評市府「搶錢」,台北市都發局解釋,市府從未提出「抗漲」政策,公宅租金每三年檢討一次,主要參考周邊行情,並委託估價師估價,租金大約為市價的八五折,現有租金不應該和過去做比較。但卻有知情人士爆料,北市都發局發言根本是「詭辯」,是為了粉飾公宅漲價政策。

該人士透露,前市長郝龍斌第二任期內,雖然未明文規定公宅租金必須「抗漲」,但一路以來都是堅守著「抗漲」的基調不變。台北市第一棟公宅「大龍峒公宅」,租金為市價八折,後來完工的公宅,租金全降至周邊市價的七折。

不僅如此,當時台北市都發局在邊泰明領導下,確立公宅逐步調降,以達到抑制租金與降低市民負擔的目標。邊泰明曾承諾,廣建公宅可以達到以量制價的目的,「假如公宅總數達到一萬戶,租金可以降至周邊市價的五折。」而這項主張也獲得郝龍斌認可。

郝龍斌任內,公宅租金從市價八折降到七折,最終目標要降到市價五折,足以說明公宅租金「抗漲」政策是曾經存在的。但柯文哲上任後,一手推翻前朝的抗漲政策,把公宅租金調整為周邊市價的八五折,租金立馬漲了一波。

公宅租金參考市場理由太瞎

除了折扣減少之外,北市都發局更進一步把公宅租金導入市場機制,讓公宅租金隨著市價漲跌。

說好聽點,是尊重市場機制,但說穿了,不過是為了漲而漲。因為台北市租金指數持續創新高是明擺著的事實,都發局官員老早知道,若參考現在房租時價,公宅租金百分之百會漲,毫無降價的可能!但可悲的是,官員明明都知道,卻還是照做,然後把責任推給市場。

專家指出,公宅租金參考時下租金水準、加入市場機制,這種說法「太瞎了」。若要尊重市場機制,就不該蓋公宅,公宅本身就是為了破壞市場機制、擴大供給與抑制租金而生,但如今公宅卻跟著租屋市場漲價,根本就亂了套。

誇張的事還不只一樁。在郝龍斌任內,就已將捷運聯合開發案的市府分回戶當成公宅出租,北捷萬隆站的萬隆公宅就是最早當公宅出租的聯開宅。

柯市長上任後,更誇口說未來要釋出大量捷運聯開宅做為公宅,但消息人士又透露,聯開宅做公宅出租案卻悄悄被中止,柯市長完全沒對外交代,而捷運局甚至把聯開宅委外招租謀利。

包括捷運蘆洲站聯開案「希望城市」、內湖站聯開案「潤泰京采」等兩案的市府分回戶,均委託「鉅揚不動產」招租,而且租金令人咋舌。

以「潤泰京采」為例,共有九十戶委外招租,一間十六坪無隔間、無家具最小型套房,每月租金要二二七二一元;若再加上管理費,租金高達近兩萬五千元。而最大間的三十九坪房型,租金加管理費竟然要六萬元左右。

解決高房價方法是讓民眾絕望?

台北市公宅政策完全變調,但柯文哲在第二任選舉前,在拍攝〈我們的臺北藍圖#2|居住正義,臺北進行式〉時仍然說:「政治是落實在人民生活的每一天,如果高房租、高房價是年輕人最痛恨的事情,就是要去解決嘛!」

柯市長或許沒說謊,他確實著手去解決高房租,但他解決的方式,並非降低公宅租金、降低居住負擔,而是漲租金讓民眾絕望。或許這一切作為,柯市長應該好好跟大家說清楚。

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