台灣「人屋雙老」問題日益嚴重，為了解決老舊公寓管線老舊、外牆剝落與缺乏電梯的困境，政府斥資 50 億元正式啟動「老宅延壽機能復新計畫」。這項政策標榜「不拆屋也能安全住」，與動輒整合十年的都更不同，延壽計畫旨在三年內協助 600 棟老屋快速「續命」。整棟公寓補助上限高達 960 萬元，私人室內空間也提供最高 30 萬元津貼。究竟誰具備申請資格？哪些修繕項目有補助？本篇懶人包為您一次解惑。
老宅延壽補助金額有多少？公寓、透天住宅補助上限一覽表
補助架構分為「公共空間（必選）」與「私人空間（加選）」，採取實支實付原則：
Q1：老公寓（4-6 樓）公共空間補助哪些項目？
公寓型補助每棟最高 960 萬元。申請時需從以下八大項中「至少擇三項」：
‧增設電梯（昇降設備）：最高補助 400 萬元。
‧建築立面與外牆修繕：最高補助 300 萬元。
‧公共管線/樓梯間更新：分別最高補助 50 萬與 40 萬元。
‧屋頂防水隔熱/無障礙設施：各最高補助 50 萬與 40 萬元。
‧老舊招牌與違建拆除： 最高補助 40 萬元。
Q2：私人室內空間也有補助嗎？
完成公共空間申請後可加選私人空間補助，可用於改善防滑、扶手、室內水電管線：
‧一般戶：每戶最高補助 20 萬元。
‧高齡弱勢戶：若家中有 65 歲以上長者或長照需求者，補助提高至 30 萬元。
誰可以申請老宅延壽補助？具備這 3 大資格條件是關鍵
並非所有老房子都能領補助，政府資源優先挹注在真正有居住需求的人民身上：
1、屋齡與建物類型： 屋齡 30 年以上之合法建築，且為 4-6 樓公寓或 6 樓以下透天。
2、身分條件： 申請對象不得為法人（公司）；且公寓全棟至少需有 1 戶居住 65 歲以上長者、低收入戶或符合長照資格者。
3、使用限制：公寓住宅用途需超過 1/2；透天住宅則需 100% 作住宅使用。
【注意】哪 4 種情況無法補助？
‧全棟為單一所有權人持有（如建商或財團）。
‧已認定為須拆除的危樓。
‧已報核都更或危老重建計畫者。
‧重複申請政府性質相同的補助項目。
老屋翻新補助如何申請？四步驟輕鬆搭上政策列車
計畫申請期限至 2027 年（民國 116 年）12 月 31 日止，建議住戶依以下流程辦理：
‧第一步（共識）：取得過半數住戶同意，並推派代表或由管委會發起。
‧第二步（體檢）：進行耐震評估（政府補助初步評估 1.5 萬、詳評 40 萬）。
‧第三步（送件）： 擬定修繕計畫書向地方政府提出申請。 （相關報導： 最新家電補助領錢了！符合資格1縣市發「最高12000元現金」，申請方式金額一次看 ｜ 更多文章 ）
‧第四步（施工）： 獲核定後 1 年內完工，完工後憑單據請領最高 65% 之補助款。
