房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？內行點名8區域價高必死：早晚會回檔

台灣今年房市年移轉棟數相較去年，進入急速冷凍模式，創2017年以來新低。對此，就有網友在PTT發文表示，北部重劃區中A7、仁義、江翠、副都心帶動商業區發展，應該不會爆掉，他認為，淡水、八里、溫仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴，如果買在高點恐會回檔，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？

一名網友在PTT發文分享，自己認為A7、仁義、江翠、副都心是安全名單，這些重劃區因為帶動商業區，沒意外應該不會爆掉；至於可能會爆炸的危險區域，他認為淡水、八里、塭仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴價高必死，「去炒雞屎區、米糠區、貨車席，自以為會大賺」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「當時A20和A7在選，還好選了A7」、「江翠爆了其他應該都跟著爆了。江翠北回到舊市區幾分鐘就到，人口支撐得起，還會爆掉就可怕了」、「一個靠通勤當賣點的地方，超過通勤的位子就回檔早晚」、「塭不會爆掉，大多根本還沒交屋，沒有扛貸款扣血受不了的問題，但發展拖到15年+是肯定的」、「塭仔跟副都心一直都差15～20左右 ，副都心沒爆塭仔大概也不會爆，畢竟差一條路差了二十萬」、「土城光吃新板特區及遠東科技園區外溢就飽了, 7字頭安全得很」、「整個大塭仔GD後現在就推2個新案，根本沒東西要怎麼爆」、「塭仔圳要爆也不會是這波, 它2年後才正式推案，現在沒什麼量」、「認同，不是錢不夠，是時間的問題！一時間嘎不過來，再好的位置，如果你自己都不願意去住，真的就不要亂投，依照政府現在打房的方向，買賣的時間被拉得很長，交易磨擦成本高，土地大發展速度就相較慢」、「土城請把暫緩跟頂埔分開，暫緩穩，頂埔科科」、「舊市區外圍不會爆，在農地中間造鎮的才會」。

不過，也有網友認為，「我覺得你提到的這幾個都safe」、「居然沒青埔，意外」、「青埔騎車5分鐘以上的也是咕嚕咕嚕」、「北北桃就快台灣一半人口，要怎麼崩」、「每次這個話題都不會有央北，果然貴有它貴的道理」、「青埔我也認為68-70，以上不看好」、「央北冷到沒人提到了嗎」、「客運不錯阿！離哪都近，還3字頭而已」。 （相關報導： 台灣房市正面臨系統性崩壞危機！胡偉良分析6大關鍵原因，難怪多數人都買不起房 ｜ 更多文章 ）

完整討論：《這波那個重劃區會爆掉》