看預售屋衝動付10萬訂金，回家反悔能退嗎？代銷曝正解，還沒付這筆都來得及

許多人不想住中古屋，都會物色新成屋或預售屋。一名網友在Dcard發文表示，自己和太太去看了預售屋，當天下午就付了10萬元，並簽下房地買賣預定單，但是回到家因預算考量想要退訂，但又怕錢拿不回來，好奇詢問「如果退定的話這10萬是否還拿的回來，麻煩各位了」，文章曝光後，就有一名自稱代銷的網友說明，只要還沒付這筆錢都還來得及。

看預售屋衝動付10萬訂金，回家反悔能退嗎？

一名網友在社群平台「Dcard」發文表示，日前和老婆去看了預售屋，看完就付了10萬定金，並簽了房地買賣預定單，回到家想了一晚考慮退定，便上網查詢，有些人說「訂金可以退，定金不能退」，也有人表示都可以退，他也查閱消保法，消費者有五日的契約審閱期供消費者有思考的時間，照理來說所以可以退，好奇詢問「如果退定的話這10萬是否還拿的回來，麻煩各位了謝謝」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「有合約審閱期7天，一定能退」、「不用擔心，實務上是可以退的，至於網路上說的『訂金』、『定金』的差別，完全是錯誤資訊，不需要理會」、「我是代銷，還沒付簽約金都可以退。也是有付簽約金退的，不過要看建商」、「隔天就快去退，退來人」、「7天內可退！掰個理由說：有看到更便宜的、格局家人不喜歡⋯等等」、「訂金合約審閱期內可以退，代銷沒跟你說嗎？」、「我退過，心裡覺得不對就快去退」。

​定金、訂金差在哪？​

根據《民法》第 248 條規定，「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」也就是說，收了訂金就代表雙方合意成立契約，跟是否處於契約審閱期無關。

房產達人何世昌表示，台灣法律並沒有「訂金」的規範，只有「定金」的規範。在法院的判決中，則一律視為「定金」，法官並不會區分「訂金」與「定金」的差異，判決的關鍵是以「給付定金的真意」為準，如果是為了確保契約的履行為目的，所交付他方的金錢或其他代替物，那就代表契約已經成立。 （相關報導： 桃園最宜居的地方不是中壢龜山！內行推2區域「生活機能好、學區優秀」：到台北超方便 ｜ 更多文章 ）

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