知名客運撤出南台灣！虧太多錢「慘賣店面」換1億700萬，新買主是他們

國光客運因長期財務壓力，8月底起將僅行駛至嘉義，形同退出南部市場。為了強化資金結構，國光近期也開始出售不動產，根據實價登錄，屏東市火車站正對面一間透天店面，已於6月以逾1億元成交，新買家為巨匠電腦。

國光客運連年虧損撤出南部

國光客運長期虧損早不是新聞，為了止血，公司宣布將在8月底停駛14條虧損路線，最南只剩嘉義發車，等於徹底撤離南台灣。此舉震驚不少旅客，也凸顯客運市場競爭激烈。

國光客運「屏東店面脫手」

除了縮減營運路線，國光同步出售資產。實價揭露顯示，6月屏東火車站正對面屬於商業區的一棟透天店面以1億700萬元成交，該建物地坪149.74坪、建坪223.32坪，換算單價約47.9萬元。

據悉，該店面目前由7-ELEVEN「國站門市」承租，門市仍正常營業中，而此次交易賣方確為國光客運，買方則是連鎖教育品牌巨匠電腦。

價格高於行情仍合理

根據《ETtoday》報導，在地房仲指出，該物件雖成交價高於周邊行情，但因地段極具稀缺性，且位於車站正前方，廣告曝光度高，價格仍屬合理。推估若整棟出租，月租金應落在30萬元上下，不過巨匠電腦收購後，預料會傾向自用。

屏東商圈轉移，火車站地段仍具支撐

台灣房屋屏東民和加盟店店東范耀元分析，屏東火車站店面具備「門面」效應，單價45萬元上下合理，租金行情約每坪1500元。雖然近年屏東市商圈核心逐漸轉往太平洋百貨一帶，傳統的民族路、逢甲路商圈走弱，空租率偏高，逢甲路店面單價甚至跌到30萬元左右，但火車站前的核心物件因地點稀有，若整修屋況良好，價格仍能維持支撐力。
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