2025雙北買房攻略！首購族800萬頭款該選哪？內行揭「這3區」才是高CP值

隨著房價持續上升，雙北地區的「首購族」在選擇購屋地點時，往往需在預算、交通便利性與居住品質間取得平衡。一名男網友近日在網路上發文表示，自己的目標在雙北購買一處地點佳、品質良好的房屋，並向網友請益最適合的購屋區域。貼文一出，引發許多有購屋經驗者熱烈討論，其中「淡水」、「五股」、「新店」等地點被認為是目前較具潛力的選擇。

該名30歲的男網友指出，自己年薪約在100萬至110萬元，已存款340萬，家人願意資助800萬作為頭期款，想在雙北買一處地點佳、品質良好的房屋，希望網友能提供建議。

新北捷運沿線區域受青睞

不少網友表示，在雙北地區，台北市的新建案房價動輒破百萬一坪，對首購族來說負擔沉重，因此新北的一、二環區域成為許多人的首選。有人建議，「如果不太在意地點，可以考慮五股或淡水，這些區域的新屋每坪價格約落在70萬至80萬，比起台北市負擔較輕」。

「新店」也獲得不少網友推薦，特別是鄰近捷運站的區域，「工作後住過中山區、中和、新店，最推薦新店區，這個預算應該能買到7張、大坪林捷運站周邊的新古社區大樓」。

另一名網友則分享自己購買新店新成屋的經驗，「步行搭捷運進台北市中心只需15分鐘，雖然犧牲了坪數，但沒有犧牲地點與生活品質」。

此外，紅線沿線的淡水與紅樹林站周邊也被認為是較具潛力的區域，「如果想儘量靠市區，淡水線沿線的選擇較多，價格相對親民」。

中古屋成選項，台北市仍有機會

除了新北的新建案，不少人認為若願意接受20年內的中古屋，台北市內仍有適合的選擇，「萬華、北投、士林、文山、內湖、北大同等區域，20年內的中古屋仍有機會入手，且能享受市中心生活機能」也有網友建議，若能接受老公寓，南京復興站周邊的房價仍有競爭力，可考慮入手。 （相關報導： 千萬內還能買捷運宅？桃園機捷這一站「2字頭房價」曝光！脫北族瘋搶中 ｜ 更多文章 ）

有網友則認為，若預算上限為1600萬，在雙北可能只能購買較偏遠地區，交通往往需轉乘多次，反而不如選擇桃園等鄰近台北的城市，「桃園的部分區域交通發展完善，房價相對實惠，購屋預算可以買到更大的坪數，居住品質也相對較好」。