新規上路慘了！台灣1行業出現倒閉潮，專家透漏將釀上萬人失業

隨著政府打房政策的持續推動，台灣房市在2024年下半年急速冷卻，房仲業首當其衝，面臨前所未有的生存挑戰。從央行自去年9月推出第七波信用管制以來，房市交易量大幅下滑，導致不少房仲業者經營困難，許多業者無奈選擇轉讓門市或收店，甚至有預測指出，2025年可能將迎來大規模倒閉潮，房仲業的未來變得更加不確定。

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房地產業出現倒閉潮，專家透漏將釀上萬人失業

首先是「盤讓潮」

許多房仲業者因市場景氣低迷，選擇將店面轉讓，尤其是在中南部地區，像是高雄就有約10％的房仲店面正在尋求接手

第二階段是「整併與收店潮」

這段期間預計會有更多業者選擇關閉店面或進行整併，尤其是在農曆年後至3月，若市場依舊無回暖跡象，縮編或關閉將成為大多數房仲業者的選擇。

最嚴重的第三階段則是「倒閉潮」

目前，全台約9000間房仲店中，有約8成處於虧損狀態，且競爭愈加激烈。特別是一些曾經在市場上大規模擴張的加盟店，現在因為業績急遽下滑，面臨經營困難。例如，一些在台中地區的房仲店，即使花費巨資裝潢新店，仍無法抵擋市場萎縮的影響，不得不選擇結束營業。此外，像是東森房屋等大型房仲品牌，也因應市場寒冬，開始縮編規模，甚至宣布關閉多家店面並裁員，這對房仲業的影響可謂深遠。

專家指出，造成此一局面的原因不僅僅是政府打房政策，還包括央行對房貸的緊縮控制，使民眾購屋力受限，加上全球通膨壓力推升利率，進一步加重購房負擔。即便政府推出新青安貸款等措施，也未能有效刺激市場需求，房市買氣依舊不振，進一步影響了房仲業者的業績。