央行總裁楊金龍於2024年9月推出第七波信用管制，使房市急凍，導致不少房仲業者經營困難。從去年底開始，已有部分加盟業者轉讓門市、結束營業，市場寒冬效應持續擴大。根據中華民國不動產聯盟理事長林正雄的預測，2025年全台恐有2成、約1800間房仲門市倒閉，影響1.2萬人失業，對房地產市場帶來重大衝擊。
台灣1行業慘了！專家曝光「掀倒閉潮、上萬人失業」
根據《鏡週刊》報導，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺分析，房仲業正面臨三階段的生存危機，若市場信心進一步崩盤，可能導致大量房仲公司關閉：
第一階段：盤讓潮（已發生）
許多業者因交易量大幅下降，開始轉讓門市或結束營業。
第二階段：整併、收店（預估至2025年3月）
農曆年後至3月下旬，預計將有更多房仲公司縮減規模或合併營運，試圖降低成本以求生存。
第三階段：大規模關店潮（最嚴重影響）
若市場低迷持續惡化，恐引發大量房仲公司倒閉，市場將進入深度衰退期。
第七波信用管制的影響力，被專家形容為「全球最嚴限貸令」，使許多房仲業者難以支撐。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，市場關注的焦點已不再是「有多少業者會倒閉」，而是「有多少業者能活下來」。
林正雄進一步預估，今年全台約8成房仲業者將面臨虧損，2成業者因資金壓力倒閉，連帶影響1.2萬名房地產從業人員失業。
責任編輯／梁溶珈
