不是醫生、科技業工程師!1職業不看學歷「年薪破500萬」,專家證實:真的躺著賺

2024-06-07 11:01

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證交所公布2023年上市櫃公司員工平均福利(薪資),上市公司類第一名是不動產代銷公司「愛山林」,平均年薪高達552.6萬。(示意圖/取自Pixabay)

證交所公布2023年上市櫃公司員工平均福利(薪資),上市公司類第一名是不動產代銷公司「愛山林」,平均年薪高達552.6萬。(示意圖/取自Pixabay)

國內不少人買房時,會找代銷人員了解建案的一切資訊。臺灣證券交易所(下稱證交所)公布2023年上市櫃公司員工平均福利(薪資),上市公司類第一名是不動產代銷公司「愛山林」,員工平均薪酬為新台幣552.6萬元,年增率93.8%,聯發科位居第4,台積電僅排第24名。對此,房地產類臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示,當代銷「是真的」好賺。

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2023年上市櫃公司員工平均福利前10名

根據《104人力銀行》報導,近日證交所與櫃買中心公布2023年上市櫃公司員工平均福利,上市公司類第一名為不動產代銷公司「愛山林」,員工平均薪資為552.6萬元,聯發科以384.5萬元位居第4,台積電則為第24名。

前十名分別是:愛山林、聯德、三商、聯發科、聯詠、台驊投控、勤益控、華固、創意、祥碩,其中電子股僅有4席,傳產股高達6檔。

代銷工作4大缺點

對此,房地產達人何世昌於臉書發文表示,在景氣熱絡時,一波下來人人賺到換名車,「BMW、Benz都只是基本款而已」,但天底下沒有白吃的午餐,代銷賺飽飽的背後,還是有不為人知的辛苦面,並分享4項缺點:

1. 收入不穩定

何世昌指出,無論是代銷公司建置的銷售人員、或臨時受僱的跑單,獎金是最大、最重要的收入來源,「房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。」代銷人員收入很靠運氣,即使是景氣很好,但被派到很難賣的建案,只能徒呼負負。何世昌舉例,台北市有些百坪以上的豪宅案,一年僅賣1、2戶,甚至還有掛蛋的,「專案跟銷售人員整天如果不是正在被電、就是正準備被電。」有些代銷公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多;有的則是吃大鍋飯,跟著大部隊吃飯就是香。

2. 工時長

何世昌說,在第一線當銷售人員的工時往往很長,每天工時8小時是幸運的,有不少案場每日工時從12小時起跳,忙碌時半夜12點之後才下班的大有人在,「甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。」由於周末與國定假日的賞屋客較多,平日人氣較淡,「所以假日時大多數銷售人員都要來上班,等到平日再輪休。」何世昌表示,「你放假時朋友在上班,你上班時朋友在休假,久而久之,同業外的朋友會越來越少、越來越疏遠。」

3. 禁不起考驗的愛情

何世昌提及,銷售人員工時長,「成天與帥哥、美女同事泡在接待中心裡,如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了」。

4. 職業傷害

何世昌強調,代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,呼吸道疾病更難防範,「因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備,甲醛吸好、吸滿,再難聞也只能逼自己適應」。

最後,何世昌說,若有點天分又肯做,代銷業會很適合你,還會得到豐厚回報。但他也提醒,必須謹記勿迷失其中,才能守成安穩退場。

本文經授權改寫自何世昌的房產知識Buffet+

責任編輯/林俐

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