「西門町傳奇店面」曾以1.7億元出售…才過6年「月租金大打折」！一原因盛況不再

台北市萬華區成都路41號號稱「西門町傳奇店面」，過去持有房東個個都是大有來頭，全盛時期光是出租月租金就高達45萬元。然而如今卻不如以往，打了75折，西門町盛況不再。

「西門町傳奇店面」過往房東都相當有名，最初是帝寶名人「劉媽媽」之子俞昌哲，後來在2017年以1.7億元出售，買方則是在西門町擁有超過20間店面的百億包租公林世昌，因為擁有的店面比便利超商還密集，因此還被稱為「seven董仔」，10年後又賣給富海國際公司。

根據實價登錄數據，「西門町傳奇店面」全盛時期在2018年，當時出租1、2樓的月租金要價45萬元，不過之後受到新冠肺炎疫情應想，2021年降到低點，月租僅要30萬元，直到今年最新承租的租客月租金為33.6萬元，大約是全盛時期的75折。 （相關報導： 女商人去世「留價值千萬別墅」　一原因讓家屬決定不繼承！法院無奈出手拍賣 ｜ 更多文章 ）

據悉，最新的租客是韓系服飾品牌「spotlight」，目前租金為33.6萬元，設有漲租機制，最高會漲至34.65萬元，漲幅僅約3.1%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，西門町受疫情打擊，雖然國際觀光客回流，但離全盛時期仍有差距，尤其購買力最強的陸客仍未回籠，西門町租金恐怕難以回到過去盛況。