爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌宣布虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％～30％。林右昌說明兩大策略：一、改進停車空間，重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算，將「一般電梯」改放到免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1％為標準。
針對虛坪改革與實坪制之利弊得失，房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素，而實坪或虛坪改革，在總價主導的剛需市場機制下，都對房價漲跌產生不了實質性的影響。
實坪制與虛坪改革不是「是非題」，而是「選擇題」
李同榮進一步指出，實坪制與虛坪改革．不是「是非題」，而是「選擇題」，林右昌部長上任不久就能迅速排除爭議，針對兩個方案的利弊權衡，擇優而訂定虛坪改革政策，兼顧公設的加值性與必要性，朝向合理化縮減了公設的比例，這項政策值得肯定。
往後建商在總興建面積不受影響之下，虛坪灌水的公設就不復存在，尤其沒買車位的人將不必負擔車道空間的公設，另外對於免計容積的管委會空間增訂以總容積1％為標準，並保障小基地至少20平方公尺的空間需求，不足可補差額，但不得超過100平方公尺，也就是說，未來社區管委會空間將落在6至30坪，且另將「一般電梯」從現行的「應計容積」改為「免計容積」，不必要且灌水的公設項目將被刪除，同時，並針對必要的公設強化分項標準審查，如此一來，未來新建大廈依土地面積大小，可以縮小公設5%-10%，也可以達到實值公設標準的合理化。
李同榮指出，主張實坪制改革的人其最主要的論述有三：
（一）公設不合理與灌水：太多不合理比例公設，諸如車道與灌水的管委空間等虛坪公設不應該由購屋者買單。
（二）公設不應該計價：公設與實坪合併計價，購屋者不知道實際室內坪數的單價，資訊容易混淆不清。
（三）高公設易炒高房價：因為高公設比，掩飾並壓低總坪數單價，扣除公設實際單價大幅增加。
貿然實施實坪制，將耗費大量人力、物力、財力，政府民衆未謀其利，先蒙其害
李同榮分析，實坪制沒有對與錯的問題，只是各國登記制度不同而已，各有優缺點，而把高房價主因解讀為因為沒有實坪制所造成，太簡化房價組成結構與要素，非單一因素可以推升房價。我們應該深思並反問：推動實坪制房價就會跌嗎？答案應該很清楚，如同雨遮露台不登記不計價後，房價有因此跌價嗎？這證明登記方式不同是無法影響市場機制與房價漲跌的事實。
