房市交易量能熄火！今年買賣移轉棟數可能跌破32萬棟，創下3年新低

歷經前兩年的瘋牛行情，今年以來受制於升息狂潮、政策氛圍、景氣趨冷，房市交易量能也逐漸熄火。專家觀察，目前成交力道依舊疲軟，全年買賣移轉棟數可能跌破32萬棟，屆時將創3年新低。

樂屋網統計今年9月中古屋線上買氣，總體訪客數仍在低水位，相較8月微幅下滑1.18%，預約看屋數則是終於止跌回升，相較前月明顯成長12.71%，其中又以台中市的增幅最為明顯。

升息腳步不停　買方保持「停看聽」

觀察六都狀況，9月預約看屋數各縣市幾乎都有小幅成長，其中成長最多的當屬台中市，漲幅達17.5%，桃園市、台北市也分別成長8.53%和7%。整體而言，9月還是仰賴台中市扮演母雞角色，帶領其他縣市的小雞們一起往前衝。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，近幾年台中市新興重劃區話題豐富，加上捷運綠線通車加持，帶動整體房市活絡，加快住宅去化速度。

根據統計，去年台中市買賣移轉棟數共49,990件，在七大都會區中的交易數量僅次於新北市，而且已經是連續第5年呈現正成長，顯見當地房市仍充滿動能。

洪安怡表示，隨著國境逐步開放，身為國家門戶的桃園市也有機會再次活絡經濟，讓當地房市跟著回溫，其中又以中壢區、桃園區總價1000萬元以內的大樓最受歡迎。至於台北市預約看屋熱區，則是集中在北投、文山、內湖三區，以低總價、自住型的住宅較受青睞。

洪安怡認為，儘管目前一片低迷的市場中，偶爾仍會傳出正面消息，但是隨著年底選戰逐步逼近，升息腳步不停，如果買方持續保持「停看聽」，讓交易量能熄火，今年買賣移轉棟數可能跌破32萬棟，寫下3年新低。 （相關報導： 通膨率又衝高！9月CPI年增2.75%，17項重要民生物資漲近6%，這些品項漲最兇 ｜ 更多文章 ）