政府打房狂出招，為何沒什麼效果？李同榮：問題不在制度，在管理與執行
李同榮認為廢除預售指度，無法解決現行與受炒作的問題。（示意圖／取自photoAC）
台灣房市每次面臨市場多頭時，預售炒作就成為話題，一旦房市反轉，市場糾紛就四起，於是有學者主張廢除預售制度，一勞永逸。房市趨勢專家李同榮直指：這是因噎廢食、便宜行事的做法。他同時提出預售問題不在於法制面、制度面，而在於管理面與執行面。
預售問題不在制度，而在於監督管理與執行面，政策不宜因噎廢食
李同榮進一步指出，廢除預售制度的思考邏輯，其實很像禁止轉售的概念，因為有問題，所以把它禁掉就沒問題，那請問，土地炒作勝於預售炒作，政府趁房市景氣率先大舉標售土地，履創地價新高，是否有炒作行為？政府要不要先禁止所有公有土地標售？答案當然不是，問題不在標售土地的制度，問題在於標售土地的規範行為，標售適當時機、方式、社會住宅比率提高，這是強化規範，而不是禁止交易行為。
強化預售市場監督執行面是四贏，廢除預售制度是四輸
李同榮認為，現行預售制度行之多年，因其模式形同期貨，若管理監督執行妥善，對市場供需調節、建商資金槓桿效應、首購消費者分期付款機制、政府管理層面，會產生四贏局面；但若管理監督執行不力，對市場炒作、建商擺爛、購屋者損失、政府扛責，就會造成四輸局面，當然也不可忽視。不過多年來政府消保會已針對預售弊端提出很多修法，包括合約預審、履約保證、實價即時登錄、禁止紅單炒作、轉售納入房地合一課稅範圍等等措施，都是很正面的規範，當然房地產市場因房產政策、資金、利率丶技術循環與通貨膨脹等因素，會造成有利差的炒作空間，要靠監督稽核抑止，但絕不是因噎廢食將預售制度就此廢除，這是便宜行事的不良示範。
打房採取傻瓜式丶通殺式的防堵政策，終究產生政策疲乏、效率遞減的後果
李同榮最後指出，預售禁止轉售其實也是因噎廢食的做法，現行制度只要轉售納稅嚴格控管，金流嚴格稽查，加上檢舉制度輔助，就可有效抑制預售炒作問題，我們不是無法可管，是有法不管，再修法再禁止，炒作難道就會消失？炒作是果、不探討形成炒作之因，只是一昧採取防堵政策，這就是現今頻繁打房效率遞減的主因。為今之道，應該是強化稽核面、執行面，而不是採取傻瓜式、通殺式的防堵政策，要廢除預售制度應三思而行。
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趙春山觀點：北京為季辛吉99歲慶生─中美關係回不去了！上（5）月31日，大陸「中國人民外交學會」以線上方式，為今年高齡99歲的美國前國務卿季辛吉（HenryKissinger），辦了一場有慶生意味的「季辛吉與中美關係研討會」。研討會特別邀請中共國務委員兼外長王毅致辭，中美兩方與會人士包括：原中共中央外辦常務副主任裘援平、前駐美大使崔天凱和北京大學教授王緝思，以及美前常務副國務卿佐利克（RobertBruceZoellick）、前駐華大使芮效儉（J.StapletonRoy）和對外關係委員會會長哈斯（RichardHaass）。季辛吉70年代初的中國大陸秘密之行，打開了中美「關係正常化」的大門。我們這一代都歷經其後雙方關係發展的曲折過程。因此，在聽完上述研討會與會者的全場發言後，我的感覺是：中美關係回不去了！季辛吉被認為是「親中派」，但他不像同時期在美國研究漢學出身的其他一批中國問題專家，對中國還帶有若干歷史和文化的感情因素；季辛吉則是主張現實主義的外交政策，當初他設計「聯中制蘇」策略，就是基於權力政治的考量。由於參與這次研討會的人士，許多是當時中美雙方政策的制定者或執行者，因此我可以感受到他們對目前中美關係發展的焦慮。與會人士除了緬懷過去，也提及應尋求中美關係的方向感與建立穩定的世界秩序。我認為要達成這個目標，關鍵還是在於消除王緝思和李侃如（KennethG.Lieberthal）曾經提出的中美「戰略互疑」。如果中美缺乏互信的基礎，與會人士為改善雙方關係提出的任何建言，都會成為一個「浪漫的憧憬」。美國國務卿布林肯（AnthonyBlinken）上月26日發表對華政策演講時表示，美國不尋求改變中國的政治制度，不尋求衝突或與中國開展新冷戰。這番看似溫和的表態，卻遭到中共強硬的抨擊。中共外交部發言人汪文斌翌日在例行記者會中指稱：「此篇演講洋洋灑灑，費盡心機，實質是散布虛假信息，渲染中國威脅，干涉中國內政，抹黑中國內外政策，目的是遏制打壓中國發展，維護美霸權強權。」在習近平看來，發展仍是「硬道理」。實現「兩個一百年」的發展目標，不僅攸關中華民族的偉大復興，更影響習個人與中國共產黨的絕對領導地位；但對美國而言，為了維持「美國第一」，就把「中國崛起」視為「中國威脅」，而「遏制」就成為美國實施對華政策的手段。大陸中國人民大學「重陽金融研究院」5月30日發布名為《大圍剿：俄烏衝突以來，美國對華政策的進展評估與中國應對》的研究報告指出，美國針對中國的壓制行動共約24項，體現在經貿、金融、意識形態、軍事科技、地緣政治等領域。除了這些遏制中共的手段，美國亦以維護「國際秩序」為名，鼓勵其在歐亞的盟國，聯手參與制衡中共的行動。
林建甫專欄：中國經濟的路徑演變，關鍵在市場機制拜登這趟亞洲之行，主導成立新的經濟圈計畫「印度─太平洋經濟架構」(IPEF)，其最主要目的就是對抗中國的崛起。中國過去幾年的經濟表現為何令人驚艷，連美國都擔心其超越？未來中國的後續表現會如何？關鍵都在能否繼續「市場機制」。
朱淑娟專欄：沒有規劃倫理，迫遷就會持續不斷2015年8月屏東鐵路高架化通車後，台鐵跟屏東縣政府合作，透過都市更新將他代管的6.2公頃國有地變更為商業用地。隨後屏東縣政府以「配合屏北鐵路高架化」為名，推出「變更屏東都市計畫」，迫遷50多戶民宅為了拓寬道路。持續抗議徵收沒有公益性、必要性的幾戶居民，上月底到監察院舉發台鐵與屏東縣政府，在合作過程中涉及兩項違法。
林清汶觀點：貨幣去蔣化─無益社會融合的虛功促轉會解散，但臨去秋波前又針對作為國幣提出「去蔣化」建議，認定蔣中正係破壞民主憲政體制，國幣應逐年汰換威權統治者肖像；又認為中正紀念堂園區景觀，大量運用帝王宮殿、皇室陵寢的空間語彙，目的在建構黨國史觀與偉人崇拜。
觀點投書： 官可以模擬兩可，民卻要字斟字酌日前衛服部陳時中部長在防疫中心記者會上宣稱染疫過世者的遺體不用24小時內火化，而且不用一定要火化，也可以深埋。這一席和普羅大眾所知染疫病故者遺體處理方式截然不同的說法，一石激起千層浪。因染疫病故者遺體於24小時內入殮並火化的原則在疫情初起時即被奉行至今，防疫中心今時才予以否定，這讓兩年多來忍受違背親情及傳統喪葬禮俗的遺憾、讓不幸染病身故的家人匆促火化的二千多個家庭情何以堪？
觀點投書：沒要求火化不是法匠冷血，是法制騙術新冠肺炎病逝家屬，因為傳染病防治法對第五類傳染病的規定，必須限時火化遺體，見不到家人最後一面，令人鼻酸。陳時中日前出來大講幹話，因為衛福部沒有要求火化時限，所以沒有這一回事。國人多看到的是官員的冷血，但其實遠不只如此：指揮中心成立以來，不只火化遺體，疫調匡列、疫情警戒標準，都可以看得到斧鑿的痕跡，指揮中心精心設計法制陷阱，以致外界質疑時，政府永遠可以端出民眾「誤解」的說法，甚至指控散布假訊息。
蕭旭岑觀點：乞丐趕廟公─是誰出賣台灣利益？臺灣有句俗諺：「生雞卵無，放雞屎一堆（生雞蛋沒有，雞屎倒是很多）」。形容人什麼有用的事都不會做，只會惹事生非。這在臺灣並不少見，我從小在鄉下老家看很多這樣的人，平常只會大聲咆哮議論，建設性的意見一個都沒有。
唐鳳專欄：尋找對立中的交集疫情以來，醫療照護人力吃緊，加劇了長年來照護者及受照顧者之間的衝突。「嚴懲五萬名逃逸外勞，縮短逃逸造成的照護空窗期，將家庭看護納入衛福部，保障失能、失智者的受照護權及人權」連署案由網友發起，經過五千人連署後，選為我們辦公室的協作會議主題。開放政府的協作過程，需要聆聽各方意見、扮演溝通的橋樑，這在長期衝突的議題中尤其不容易。我們這次與勞動部密切合作，完成這項艱鉅的任務。
觀點投書：吹，吹吹，吹吹吹──自殘的「倡議」拜登政府將台灣擋在「印太經濟架構」(IPEF)門外之後，台美於6月初火速宣布啟動「台美21世紀貿易倡議」(US-TaiwanInitiativeon21st-centuryTrade)，台民進黨當局立即展開一波大內宣，再次誇稱「重大成果」，深恐沒人知道它高潮，急欲彰顯自己是小三，而不是「見不得人的小三」。然而，不吹還好，愈吹愈窘，因為這顯然是一個被美國玩弄後還收不到錢的「倡議」。
觀點投書：侯友宜畢竟不是謝長廷中和2歲童「恩恩」染疫重症，緊急通報119卻苦等81分鐘才等來救護車，不幸身亡。昨（6）日到新北市消防局聽取報案錄音檔，但目前並未攜出；而相關局處橫向聯繫的錄音檔，新北市府仍以「涉隱私和個資」為由，不予提供。
觀點投書：由蔡其昌對假訊息的「三不」，看民進黨資訊作戰自我國2020總統大選，民進黨當局一再指控中共對台進行｢認知作戰｣，透由各個網路平台意圖干預我國政治，也因如此蔡英文中央政府對於打擊所謂的｢假訊息｣、｢假新聞｣不遺餘力！而隨著新冠肺炎疫情蔓延，不只病毒肆虐，嚴峻的疫情更是成為假訊息散播的溫床，意外地是打擊假訊息竟演變成打擊政敵、剷除異己的政治手段，民進黨為了自身政治利益而成為令人聞之色變的放火州官。
觀點投書：「聲生不息？」一個歌頌「港樂」的節目，實則是一個時代逝去的哀歌最近大陸一檔歌唱節目「聲生不息」，首播收視就破憶，香港收視超過一百萬人（香港人口750萬人），成為這兩年來在大陸獲得迴響最大的音樂節目。邀請16組香港及大陸歌手，涵蓋老中青3代：林子祥、葉倩文、李克勤、李玟、楊千嬅、周筆暢、李健、毛不易等，以新的編曲、風格，演譯不同年代的香港粵語經典歌曲。歌手或深情或動感的演唱好多經典歌曲：海闊天空、一生所愛、我要你的愛、憑著愛（再回首）、半點心等，勾起我在學生時代這些歌曲陪伴我讀書的記憶。
2022年6月星座運勢出爐！雙魚桃花大旺、處女小心投資…專家警告：本月八卦特別多本月會是一個熱鬧氣氛的月份，木星牡羊讓很多本來想發展新事物的人，都有了開創的動力，也因此在這個月份會有一些新的人、事、物開始運作發生，這對於一些有目標的人是一個很好的動能，另外金星進入金牛人們對於有價值的事物也會開始作一些評估，投資市場上有形的物件容易被拿來炒作、如房子、手錶、精品、汽車等等這一波會有一些話題，想要拿來買賣市場會有不錯的熱度。
朱立倫美國演說》駁斥國民黨親中反美 稱九二共識是「無共識的共識」中國國民黨（國民黨）主席朱立倫2日展開為期10天的美國訪問行程，美東時間6日參加戰略暨國際研究中心和布魯金斯研究院共同主辦的研討會。當被問及「九二共識」時，朱立倫直言，九二共識具建設性，仍是與中國大陸互動的基礎，並稱與美國的「一個中國」政策一樣是「無共識的共識」，處於模糊狀態。
鄉丸山農村土地重劃祈福儀式 提升聚落生活品質宜蘭縣長林姿妙6日上午前往冬山鄉丸山農村社區重劃工程完工祈福儀式，上香祈福，儀式簡單隆重。林姿妙表示，丸山社區依山傍水，鄰近丸山國定遺址距今至少2400年前新石器時代開始，已有聚落發展，社區內有創立於清朝嘉慶年間開始供奉的三廟合一之保安宮，也有天主教靈醫會興建天主堂在此進行傳教及提供醫療服務，還有丸山老街，以及70年代鑄鐵文化發展。但丸山社區公共設施不足，地籍權屬複雜，為了提升聚落生活品質，改善農村生活環境，縣府於101年提報內政部核定納入農村社區土地重劃六年（98-103年度）示範計畫，經積極爭取中央政府補助1.09億元，總開發經費近1.5億元，重劃工程已於111年5月完工，建設完成後成為宜蘭縣第三座農村社區土地重劃示範社區。此社區土地重劃面積約9.89公頃，為宜蘭縣重大建設之ㄧ，以生產、生活、生態三生之理念為規劃設計主軸，合理規劃土地資源，適當維持舊社區發展紋理，改善社區內巷道狹窄交通不良情形，檢討規劃整體交通路網，提高社區交通安全性及可及性，配置公園綠地廣場，配合自來水及電信、電力地下化，並以生態工法施作，保存既有社區紋理，塑造一適合生活、重視生產、融合生態之優質農村社區。此重劃區近期即將辦理土地分配點交，各宗土地坵塊更為方整，面臨道路適合建築使用，增加公共設施用地面積約3.04公頃，解決現有社區公共活動空間不足之問題，並釋出可建築用地面積約0.5161公頃，可縮短城鄉發展差距、改善農村生活環境，達到均衡地方經濟建設，創建三生活化農村社區新風貌。
花蓮施打兒童BNT疫苗 徐榛蔚關心疫苗施打情形花蓮縣政府自5月30日至6月7日針對滿5歲至17歲學童進行校園接種兒童BNT疫苗，縣長徐榛蔚6日在衛生局長朱家祥陪同下，前往花蓮高農、四維高中、北昌國小以及美崙國中，視察現場接種動線，並關心學子疫苗施打情形。「寶貝乖，榛蔚阿姨在這!」徐縣長至北昌國小視察時，特別上前安撫獨自到場接種的學童，並將緊張的學童摟在懷裡，陪伴孩童順利接種疫苗。天氣炎熱，徐縣長特別向現場陪同的家長表達感恩的心，也提醒家長留意學童接種疫苗後的身體變化。徐榛蔚致詞時，首先感謝門諾醫院、國軍花蓮總醫院、部立花蓮醫院、花蓮慈濟醫院以及十三鄉鎮市衛生所為鄉親服務，更肯定學校方積極守住校園安全，並提醒學子們施打疫苗後要多休息，飲食上注意營養均衡，平時可以用溫鹽水來漱口，減少染疫的機會，遠距教學的部分相較實體課程需更加專心，學習上發現問題要盡快補強，實體課程停課期間，務必做好自主防疫。花蓮縣政府再次提醒，自6月8日起，滿5歲之幼童及國小生可向十三鄉鎮市衛生所電話預約接種疫苗，並依各衛生所開診時段提供疫苗接種服務；國中生及高中生的部分，需攜帶學校開立之「補接種通知單」，至花蓮縣新冠疫苗合約醫療院所預約接種。另，花蓮縣市區疫苗接種需求量大，縣府於6月8日當天針對未在校園接種學生設立兩處大型接種站，分別在花蓮市中正體育館、吉安鄉吉安國小，現場採隨到隨打；國小、國中及高中學生前往接種時，請攜帶學校開立「補接種通知單」及健保卡；未入園幼童前往接種時，請攜帶健保卡。
臺東焚化廠完成測試 優先解決離島堆置垃圾困境臺東縣政府積極推動垃圾自主處理，焚化廠重新啟用，並自2月起進行系統同步運作測試(，效能提升工程已順利在5月完成契約規定的功能測試，臺東縣環境保護局表示，農曆年後進行試俥期間，已處理臺東市、卑南鄉、太麻里鄉、達仁鄉、金峰鄉、東河鄉、蘭嶼鄉、成功鎮、池上鄉及關山鎮等鄉鎮市的垃圾約8,420公噸，未來進入試營運後，將可協助處理臺東縣各鄉鎮市掩埋場大多都已飽和的問題，更是臺東垃圾自主處理的重要里程碑。饒慶鈴表示，垃圾自主處理焚化廠正常營運扮演著關鍵性角色，臺東焚化廠停爐至今已約18年，這些年縣府都持續在妥善維護相關設備，去年初再借助工程承攬廠商的努力，目前已順利將焚化廠相關設備進行效能提升，並完成全負載功能測試，試俥階段從2月投料至5月，優先處理離島堆置垃圾，目前已清運蘭嶼鄉約801公噸，已超過蘭嶼平均整年的垃圾清運量，綠島鄉垃圾亦在5月底開始運回，預計今年轉運約700噸綠島鄉垃圾回焚化廠處理，未來若順利完成所有試俥階段測試並開始試營運，可望解決臺東長久以來垃圾自主處理的困境。環保局說明，感謝臺東縣議會、媒體及地方各界關心焚化廠試俥，經過不斷的修正及測試，目前系統皆已穩定操作中，焚化廠工程的每一個階段都相當的重要，若順利通過功能測試及接下來的驗收程序後，將可望在今年下半年度進入試營運，未來雖有焚化廠解決當前的垃圾堆置，以及日常生活垃圾無處可去的困境，但環保局仍會持續推動垃圾減量與資源回收工作，相關監測數據亦會公開透明，感謝所有關心焚化廠運作的每一位民眾，以及附近居民的體諒，也要謝謝每一位民眾在臺東縣垃圾自主處理過程中，給予的建議與監督，期待臺東的焚化廠啟用，讓垃圾自主處理向前邁進一大步，環保局會守護大家的環境衛生，也會維護廠區周圍居民的生活品質。
「戴口罩參加葬禮染疫機率比去KTV低！」醫師：24小時火化不近人情本土新冠肺炎死亡數連日破百，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中日前表示，確診新冠肺炎者死亡後要求盡速處理，但沒有規定須24小時火化，掀起爭議。對此，精神科醫師潘建志於臉書發文指出，戴口罩參加確診者的葬禮，染疫的機率比去KTV唱歌要低得多，且染疫死亡者的倖存家屬，有高比率會出現創傷後壓力疾患（PTSD），而傳統的宗教儀式，有安撫心靈的重要效果。
乳房X光攝影檢查40歲開始 饒慶鈴呼籲女性鄉親踴躍篩檢臺東縣長饒慶鈴十分關心醫療及婦女健康，於109年1月1日實施全國首創滿40歲即可接受免費乳房X光攝影，費用由縣府全額補助，且爭取花東基金打造全新數位乳房攝影子宮頸抹片巡迴車，截至今年5月底，共有3,462位40歲以上女性完成檢查(其中，40-44歲女性有661人)，疑似異常個案268位(陽性率7.7%)，6案確診為乳癌，因早期發現即時開刀治療，術後情況良好。饒慶鈴縣長呼籲年滿40歲女性踴躍篩檢，一定守護縣內每位婦女健康。饒慶鈴以自身曾是乳癌患者，但慶幸能夠早期發現早期治療，並完全治癒的經驗，因此，心中無時無刻都以如何提升保護女性朋友的健康為念，而40-44歲女性正值人生精華階段，上任後指示衛生局研議，首創全國特別將女性免費乳房攝影由45歲提前至40歲，凡設籍於臺東縣之婦女，每人每2年1次，費用全額由縣府負擔。衛生局指出，臺東馬偕醫院、臺東基督教醫院、衛生福利部臺東醫院等3家醫院設有乳房X光攝影儀器，另外，臺東縣幅員遼闊，縣府持續推動乳房攝影巡迴車服務，深入偏鄉及村里，在全縣16鄉鎮市跑透透。因乳癌發生有年齡層下降趨勢，臺東縣從109年即首創全國，推動乳房攝影檢查提前從40歲開始，2年來縣內共有2,801位40-44歲女性完成檢查，涵蓋率達到此年齡層的30%，共發現異常有214位(陽性率7.6%)，其中確診為乳癌者5位，均是無症狀以早期(零期及1期)發現為主，透過在地化治療機制，節省金錢花費及交通往返時間，現均治療完成並持續追蹤。去年因疫情導致服務受到影響，但這3年來仍出勤668場次，服務共達8,722人次。饒慶鈴非常重視婦女健康，原舊巡迴車使用逾10年，外觀及設備老舊，縣府積極爭取花東基金經費打造全新數位乳房攝影子宮頸抹片巡迴車，配備了與台大、成大等醫學中心等級的數位乳房攝影儀器，全新乳房攝影巡迴車已投入全縣各鄉鎮偏遠地區巡迴篩檢，5月前往綠島鄉為島上女性居民服務，深受婦女朋友好評。縣府推出婦女篩檢服務升級，除了提供「全新數位乳房攝影子宮頸抹片巡迴車」、「醫學中心等級乳房攝影儀器」外，還有持續推動「臺東首創乳房攝影提前40歲開始」，以及配合「臺東家庭健康護照」健康一把罩，加碼送「好事成雙摸彩卷」、「超商現金禮券」、「1+1好禮任妳選」、「篩檢到治療在地一條龍服務」，讓民眾安心。
