台積電吸引投資客，房價高漲苦到高雄人？專家：經濟條件追台北，房價漲是必然
自市場傳出台積電將至高雄設廠後，港都房市熱度再加溫，全台投資客蜂擁而至，使當地建案連番調價應對，此番榮景也卻引起輿論抨擊，政府放任房價失控卻無作為。於是，三處大型社宅案相繼開工，高雄市府也在財政部邀集地方開會後，宣布將推動囤房稅，亡羊補牢。
可事實上，房價上漲不只有壞處。住展房屋網企研室指出，投資客前進高雄置產，無非是看好台積電設廠，以及仁武產業園區、亞灣5G AIoT創新園區等建設，能為高雄注入新發展動能；市場信心強盛，將加重市場加碼力道，如不動產業者會願意花更高的成本取得建地，這將有助於提升住戶參與重建的分回條件，拉高老屋的重建成功率，既能改善市容，也能提升居住安全。
反之，如果前景不佳，市場興趣缺缺，業者見苗頭不對，逃都來不及了，又怎會花心思找地談重建？當市政府花大錢規劃的開發案招商屢流標，市區老舊建物越發斑駁，年輕人便繼續為尋找更好的機會，寧願住在台北條件極差的出租房，也留不在家鄉，使高雄人口持續外流。
都市向上發展 房價漲是必然
過往，台北總會被稱為「天龍國」，物價高、房價貴，生存副本難度全台最高，但因都市發展成熟、資源豐富、薪資水平高，每年還是有眾多外縣市人口暫居在此，支撐著房屋市場需求，使租金、房價水平漲多跌少；根據住展統計，目前台北市全區新建案行情為95萬/坪，比起高雄市區才要挑戰3字頭行情，還是貴上太多。
住展房屋網企研室指出，建設帶動房價是市場必然，儘管目前房價暴漲存在投資客炒作，但在越來越多建設成形、大型企業進駐帶動薪資水平上升後，高雄人勢必得接受房價水準提高的事實；別沒建設時批評南北發展差距拉大，建設起步了，又抱怨南北房價差距縮小。
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買房是財富保險還是人生風險？上市公司御用大師透過紫微斗數這樣解析！無論你的財福線和子田線是前述任何一種情形，找個穩定的儲蓄工具是必然的，但是一般認知的買房子真的是穩定儲蓄的好選擇嗎？許多人覺得買房子是一種好的儲蓄工具，其實一直以來，我對此都持反對意見。不可否認的，許多人的財富累積是因為買房地產，卻也有許多人是因此而破產。因為華人「有土斯有財」的觀念，沒房子的時候罵房價太高，有能力買的時候，房價再高，還是有一堆人買房子。事實上，從數據來看，百分之八十的台灣房地產購買者幾乎都是上班族，長達三十年的房屋貸款壓力讓人失去許多機會，可以說是收入越低的人越喜歡買房子，高收入的人反而不那麼喜歡買房。（當然金字塔頂端的高收入者利用買房逃漏稅跟轉移資產等，甚至炒地皮，這不在考慮的範圍內，因為這是財帛宮的範圍。）我們可以發現，這就是理財觀念的差異。前面提到財帛宮代表的不只是錢財，還代表可以使用的物資以及使用能力，田宅宮代表的是內心的安全感，所以會有儲蓄才有家的概念，其實那個家就是由儲蓄的概念轉化而來（想想那頭豬），因此除了金字塔頂尖的高收入者之外，絕大多數買房的人是因為希望有個穩定的生活，加上華人文化的洗腦，覺得房子才是穩定的資產，事實上卻非如此。 還未到金字塔頂端卻屬於高收入的一群人，常將房地產視為一種負債，實際上來說也的確是，買了房子其實是欠銀行錢（除非全用現金買），而且一欠就是三十年，在這三十年中，你的工作上不能出任何問題，也不能有收入上的變動，否則房貸的壓力會逼迫你思考該如何解決這龐大債務。換言之，你的人生將因此失去許多追求夢想的機會，少了許多可以讓人生面貌變得不同的機會，相對來說，就可能少了賺更多錢的機會，甚至必須承擔長達三十年的風險。 認真查看各國房市，其實都有被腰斬的紀錄，台灣也許還沒有，但是台灣未來將面臨少子化的危機，房價也不可能樂觀。想想看，一間台北市的房子至少要兩千萬元，用兩千萬元買一支穩定獲利的股票，一年獲利百分之五，大概利息錢就可以讓人在台北市相當好的地段租房，而且比價值兩千萬元的房子還大，更重要的是如果風水不佳、有惡鄰，還可以隨時搬走，有外派機會時可以放心創業、出國發展，遇到疫情，不小心兩年沒有工作，這些人生中的變化都不會因為背負房貸而被綑綁。更別說子女宮、田宅宮狀況不佳，容易買到風水有問題的房子（所以挑房子的時候絕對不能在運限的田宅宮有煞星，尤其是陀羅星的時候），這類就像是財帛宮強大而子女宮、田宅宮差的人，除了買間自住的房子，以目前金融商品發達，房子就不見得是好選擇了，這也是社會有一群人不想把金錢（人生）綁在房子上的原因。但是如果原本的子女宮、田宅宮狀況不錯，反而是財帛宮狀況差，買房子就是基本的穩定儲蓄，因為這類人對於房子的選擇格外注意，家庭能給予的心靈幫助可以讓他更好的面對人生問題，此時房子就變得很重要。
當今全球最棘手的談判——伊朗核子協議：各國想從談判中得到什麼？一項旨在阻止伊朗獲得核彈的協議談判11月29日在奧地利重啟。但該協議涉及到許多國家的利益，他們相互競爭的野心使成功的希望變得渺茫，英國埃克塞特大學（UniversityofExeter）戰略與安全研究所名譽教授。馬庫斯（JonathanMarcus）寫道。
林秉樞是中共同路人？他嗆溫朗東：那民進黨就可以關了民進黨立委高嘉瑜遭男友林秉樞施暴，名嘴溫朗東聲稱，林秉樞在博士班做中國研究、曾主張揮五星旗的自由，是有計畫的滲透本土陣營。對此，資深媒體人黃揚明痛3日在政論節目《新聞大白話》中痛批，溫朗東就是沒有料只好拗，如果林秉樞是中共同路人，民進黨就可以關了，這種事情連民進黨人都不相信。
風評：瞧！民進黨養出什麼樣的網軍！民進黨立委高嘉瑜遭到男友林秉樞施暴，震動社會，更讓人震驚的是，林秉樞其人靠著「招搖撞騙」的手法，竟能為自己經營出一幅以民進黨為核心、聲勢浩大的政商人脈圖。
陳昭南專欄：世界這麼大，徐旭東何苦單戀赤色中國市場？被中共判定為「台獨金主」的遠東集團遭判罰4.74億人民幣（約合新台幣20.4億元）的數日後，該集團董事長徐旭東終於在11月30日投書到聯合報公開表態反台獨。他說：「我也跟多數台灣人一樣，希望兩岸關係『維持現狀』，我更一向反對台獨，支持辜汪香港會談時主張的九二共識，並且和美國與國際態度一致，支持一中原則。」文尾更以「資深工業人」自詡。
林繼周觀點：談彭文正的兩大矛盾台灣總統的論文門事件近來有升溫的趨勢。前一陣子檢察官以「加重誹謗罪」起訴彭文正，更因他未到案而發出通緝，我們這幾天卻看到英國LSE學校以乎要抛棄蔡英文的新聞，這一來一往之間好不熱鬧！最近兩年來，大家看到彭文正教授風塵僕僕、不辭辛勞地為揭穿論文門奔走，令許多藍營的支持者相當感動，視之為大大的英雄。
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觀點投書：民進黨公投訴求只剩「用錢砸的恐嚇牌」1218已邁入最後倒數階段，遺憾的是，四大公投在民進黨豪砸5800萬元經費、府院黨全員動員，公投早已淪為資源不對稱競賽。近日執政黨不斷利用公權力影響輿論、民意，原本單純的民生議題，卻出現不該存在的恐懼，筆者想試問民進黨，反對公投的訴求，難道已經剩下「用錢砸的恐嚇牌」了嗎？
觀點投書：四個都同意，阿達馬孔固力當初連署三項公投（不含重啟核四），只看到主文，想要教訓民進黨，於是支持四個都同意，台灣更美麗。如今細看四項公投理由書，實在自打臉，悔不當初！中選會公投專區（提案受理情形）可查詢得到四項公投的主文及理由書，中選會審查的委員會紀錄絕對找得到。看過之後，奉勸台灣人民，無論政黨傾向如何，拒絕此次「爛公投」的投票，不出門投票，改去遊山玩水吃美食！即便在家追劇，也勝過出門投票。四個都同意，只是阿達馬孔固力。
觀點投書：被害預防危險評估—千金之子不死於盜賊近日台灣社會四處看見「棒球隊」出沒，一時讓球棒不管要自用或備用成為網路熱搜，警政署甚至還煞有介事計畫將它視為危險物品，只要在車上發現即予以登記。確實，誰會想到曾幾何時在《經濟學人智庫》（EconomistIntelligenceUnit,EIU）和全球數據資料庫「Numbeo」都表現在世界前段班的台灣治安評比，竟發生超商店員只因依防疫規定要求客人戴個口罩，而引發對方不滿慘遭刺死。且此事之前幾日也才剛發生大學生因行車擦撞而遭球棒毆打頭部重創事件，甚至鐵路殺警案的遺憾也才殷鑑不遠。這三個犯罪意外事件，剛好對照台灣人最日常不過的三個生活面向，服務業、行車及執行公事勤務。
觀點投書：人民和記者可以當成垃圾任意被警察丟包嗎在去年台南鐵路地下化遷移抗爭中，住戶黃春香於8月20日遭到台南市警局動員上百警力驅離，現場採訪的報導者與公民行動記者，被警方以行政執行法為名，拖上警車然後載到數公里外丟包，並警告要刪除採訪影片，這些記者向監察院陳情有侵害新聞自由，高湧誠監委在11初南下調查。
觀點投書：團結共存近日世界衛生組織發布新的警報，最早在南非發現了COVID-19新型的變種病毒株B.1.1.529，但短時間內附近國家波札那也出現了此種新型變異株，甚至在香港也發現個案，WHO也於今日早時將其命名為Omicron。對於新型變種病毒株雖然重症死亡率及傳播力還有待觀察，但此變種集結前面其他變種的特點，導致許多國家因擔心疫苗對其保護效果未知，於是不理會WHO的指示，要求國內人民不要前往非洲南部如波札那、南非、辛巴威、納米比亞、史瓦帝尼、賴索托等國家以及香港，並加強來自此地或轉機的旅客的篩檢，澳洲和歐盟部分國家甚至暫停航班或限制其地區入境。
戰火中，倉皇離散的大家族：《與泥結緣一甲子》選摘（1）一九二四年，北洋軍閥割據，連綿征戰動盪的時局，老百姓朝不保夕，有一餐沒一餐，生活慘澹艱苦。一個尋常的日子裡，在江南煤都──江西萍鄉的一個礦場邊，倏地響起了一陣洪亮的哭聲，一個娃兒誕生了。誰也沒想到，這個礦場邊出生的娃兒，竟會成為對兩岸水泥業產生重大影響的關鍵人物。
水餃該怎麼煮才不會破皮？內行人曝2個下鍋小技巧，多數人都不知道水餃是許多人喜愛的料理，不僅烹煮方法簡單、又能快速就讓美味餐點上桌，對於平時忙碌的上班族或家庭主婦來說，都是家中冰箱不可或缺的食材。不過水餃料理看似簡單，其中可是有許多讓美味加分的小訣竅;一名網友向大家分享自己防止水餃皮破掉的方法，引發網友熱議，其中甚至有內行網友不藏私分享「最適合下水餃的時機」！
客家庄搏感情！賴清德前進苗栗宣講公投 全程客語演說誠意十足距離12月18日四大公投投票已剩兩周，副總統賴清德出席民進黨客家部在苗栗頭份義民廟舉行的公投說明會活動，全程用客語對民眾宣講，呼籲現場客家鄉親，和義民爺當年的精神一樣團結起來，共同守護家園、守護台灣，12月18日投下四個不同意票，讓台灣可以走出去。
民進黨人都被林秉樞騙了？李艷秋酸：沒事眾人討好，出事都說不熟民進黨立委高嘉瑜遭男友林秉樞施暴，事件爆發後，網上瘋傳林秉樞常自稱國安高層，和綠營人士關係密切。資深主播李艷秋說，如果林秉樞沒有證明自己位居權力核心，民進黨為何各派系都要討好他？現在事情爆發後，每個人都說不熟、被騙了，民進黨真的好傻好天真？民進黨人士是單純無邪的小白兔嗎？
城中城跨區區段徵收方案 獲8成土地所有權人支持高雄城中城大火釀災，高市府第一時間進行救災，啟動緊急安置、社會救助及社工一對一陪伴關懷，針對各界關心城中城大樓未來處置，市長陳其邁前於11月11日召開記者會說明，城中城大樓經三大公會聯合鑑定為危樓須立即拆除，市府將依法公告強制拆除，並提出「公益性跨區區段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區新生的起點；另以七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權人之居住權及財產權。
林昶佐罷免案成立 民進黨：遭報復性罷免，令人遺憾針對台北市中正萬華區無黨籍立委林昶佐的罷免案成立，民進黨中央表示，林昶佐今天才確定獲邀成為美國民主峰會場邊會代表，是全亞洲唯一受邀的民代，讓台灣增加國際能見度，讓世界看到台灣的民主，卻遭有心人士提起報復性罷免，令人感到遺憾；這儼然就是複製中二選區案例。呼籲該區民眾，務必要用多數民意來阻止這種一而再再而三的惡意罷免，在1月9日投下「不同意罷免」票。
段宜康坦言認識林秉樞10年 曝對話截圖：他曾拜託「媒體不要刊名字」民進黨立委高嘉瑜遭男友林秉樞施暴，高嘉瑜前男友馬文鈺指出，事件爆發前曾有多位政商人士向媒體施壓。民進黨前立委段宜康3日在臉書貼出自己與林秉樞的對話截圖，並坦言和林秉樞認識近10年，且在周刊報導前林秉樞也曾聯絡他，希望周刊不要把名字報出來，但周刊告訴段宜康報導很有把握，且林秉樞說法一直改變，才知道自己被林秉樞欺騙。
新北歡樂耶誕城Open！ 國際級3D雷射光雕投影秀 首支「追星篇」獨家獻映 小朋友樂翻天「2021新北歡樂耶誕城」今（3）日由新北市長侯友宜主持開城點燈儀式，揭開序幕，宣布即日起至明（111）年1/2，一連串精彩的耶誕城系列活動正式啟動，新北市長侯友宜表示：「今年能夠順利開城，真的很感激警消醫護人員以及許多民政單位辛苦的防疫」，市府團隊特地邀請到板橋衛生所護理長吳瑋姍、板橋集中檢疫所指揮官亞東醫院急重症主任洪芳明、消防局第一救災救護大隊民生分隊隊員蔡黎君、溪崑分隊隊員曾士洲、警察局保防科股長葉蒼池、資訊室警務員何昌岳、民政局兵役勤管科股長魏永宣、兵役勤管科科員黃寶儀今日一起來共襄盛舉，宣布2021新北耶誕城正式開城。
正面對決！馬英九明早到核四所在地公投宣講四大公投倒數2周，國民黨舉行各地「螞蟻雄兵、公投宣講」街講，宣傳黨主席朱立倫提出的「四個都同意，台灣更美麗」，其中前總統馬英九4日上午8點半將到瑞芳火車站前廣場、瑞芳中正路市場，與新北市黨部執行長蕭敬嚴合體公投宣講，前進核四所在選區，國民黨前秘書長李乾龍、台北市前副市長李永萍也會到場。
搶先看！台鐵嶄新列車月底上線 無障礙設計、「騰雲座艙」尊爵服務初亮相台鐵最新「生力軍」EMU3000型城際列車將自29日起上線營運載客，並於3日首度開放媒體拍攝。EMU3000型列車配備一節商務車廂「騰雲座艙」，一車次僅有30席，並提供專屬尊榮服務，包括專屬餐飲及免費Wi-Fi、USB插槽和110V充電插座等，有意嘗鮮的民眾可於15日零時起上網預訂29日至明年1月12日的商務艙車票，後續依現行訂票規定逐日開放訂票。
行政院核定4502萬 童軍中心活化整建為漢民所高雄市政府警察局小港分局漢民派出所，成立於1997年4月，因無適合機關用地，向民宅租賃作為辦公廳舍達24年，總租賃金額逾2029萬元。其轄區緊鄰高雄國際機場、捷運小港站及漢民商圈等文教、醫療、商圈及交通網絡區，服務人口超過五萬人，員警編制也逐漸增加，現有廳舍空間已不敷使用，長年租金成本造成財政負擔。
加速農村環境改善 澀水社區成魚池茶文旅新靓點為提供茶葉、陶器運輸之安全，並提供遊客迎往的交通良好，行政院中部聯合服務中心蔡培慧執行長促成地方爭取改善，3日針對即將施工的水沙連社區道路環境及澀水社區道路鋪面與排水改善工程向鄉親說明。大雁村長陳秋坤、澀水社區理事長林松洛、金天宮邱長盛主任委員與多名村民聞訊前往關心施工內容。行政院中部聯合服務中心蔡培慧執行長表示，隨著疫情趨緩，歲末年終更是國人到日月潭旅遊的好季節，大雁村是中潭公路進入日月潭的重要「門面」，金龍山、澀水、仙楂腳擁有天然蓊鬱的生態景觀，近來體驗旅遊盛行，不論是製茶體驗、陶藝DIY等茶文旅，讓澀水社區搖身一變成為熱門的日月潭特色景點。這次要施作的有兩個工區，分別位於埔里與魚池交界的工區、澀水社區工區將進行道路鋪面及排水系統修繕、排水溝蓋修繕及沿線周邊綠美化等等，美觀與晴雨天的安全兼顧，加速農村基礎環境的整體改善。另一個是在通往澀水水上森林步道的主要路徑，同時也是鄰近住民的信仰中心「金天宮」，廟方邱長盛主任委員提到，主祀玄天上帝的金天宮周邊環境髒亂，廟前道路破損不堪，社區居民多為年紀較長的老人家，安全堪慮，他透過劉啟帆鄉長、陳秋坤村長向行政院中部聯合服務中心陳情，七月會勘、十二月正式動工，效率非常快。陳秋坤村長表示，感謝行政院中辦促成公所爭取水保局350萬元經費改善社區道路鋪面、既有設施表面抿石子等內容，為提高工程安全強化設置預鑄護欄，大雁村民都非常期待完工。
當「元宇宙」悄然成形，你不能錯過的頭像專案 Tez Dozen 相信「元宇宙」（Metaverse）這個詞大家已經不陌生，因為它近來在全球掀起了一陣風潮，每個人都想要在虛擬世界中建構起自己的身份！這也突顯出了為什麼NFT（non-fungibletoken）和PFP頭像(profilepicture)專案成為近來區塊鏈市場中火熱的項目之一。
