苗栗單親媽想買透天房，網看她條件秒勸退！選擇這2種才是最佳解
單親媽帶特殊兒，該買大樓、公寓還是中古透天？（示意圖/取自pixabay）
買房要考慮的條件不少，日前有一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，因家中孩子要準備念小學而有買房的念頭，但不知道該買大樓、公寓還是中古透天？網友看完原PO的條件後，都建議不要買透天。
原PO指出，目前和小孩在苗栗頭份租房，不過孩子為特殊兒，母女倆在租屋時常常碰到瓶頸，「租套房時，租約未到房東直接退租；現在租大樓，樓下跟同層鄰居也頗有不悅」，讓她不曉得該怎麼買房最適合，「想買透天，但怕自己負擔不起，買公寓又怕像現在，鄰居常來按門鈴。」
貼文曝光後，大部分網友認為因原PO的孩子還小，更需要就近照顧，因此不適合買透天，建議選擇大樓或公寓，「住大樓的話，只要走出臥室房門即可，孩子呼喚，也更容易聽到且迅速回到其身邊」、「現在大樓的1樓很多是公設，妳可以買2樓」、「如果孩子的動作和音量，比較會干擾樓下住戶，可以選擇公寓或大樓1樓。先以2房1廳來入手，較能負擔」。
不過，有網友建議原PO可以「多租多看」，並衡量自己的經濟能力在買房，「建議妳先去租學區附近，妳想住的類型，比如透天、一樓公寓，或是樓下是公設的大樓，實際住一段時間，自己隔音做好，才能比較好壞，再來買喜歡的社區或是透天」、「建議不要去買負擔不起的物件，小孩上學後花費更兇」、「量力而為，先買自己負擔得起又不會對生活品質造成壓力的」。
另外，原PO碰到的隔音問題，也有過來人表示，「我也是特殊兒家長，隔音問題可以先買1米平方兩公分厚的大巧拼把室內地板跟牆面先貼好，這樣可先減少8成以上噪音產生的可能性」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，頭份因為也沾竹科概念而房市增溫，透天產品以千萬元為平均行情，當然若是屋齡較舊，或是地段較偏遠則價格可有下調空間。
至於大樓，陳炳辰則表示，此款物件均價在單坪15萬元左右，雖然小坪數產品不多，但要是覓得則不無機會以500萬元內入手，若再加碼至6、700萬元的預算，除物件更多外，還可來到30多坪的權狀坪數，且學區條件都有購置的可能性。
陳炳辰分析，若購置地段不要太差、個人信用良好，再加上目前房貸利率低，即便以500萬元的小宅來說，也曾有貸至7、8成的情況，每月還款就會落在萬元左右，可以提供原PO參考做衡量。
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