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苗栗單親媽想買透天房,網看她條件秒勸退!選擇這2種才是最佳解

2021-09-27 14:49

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單親媽帶特殊兒,該買大樓、公寓還是中古透天?(示意圖/取自pixabay)

單親媽帶特殊兒,該買大樓、公寓還是中古透天?(示意圖/取自pixabay)

買房要考慮的條件不少,日前有一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文表示,因家中孩子要準備念小學而有買房的念頭,但不知道該買大樓、公寓還是中古透天?網友看完原PO的條件後,都建議不要買透天。

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原PO指出,目前和小孩在苗栗頭份租房,不過孩子為特殊兒,母女倆在租屋時常常碰到瓶頸,「租套房時,租約未到房東直接退租;現在租大樓,樓下跟同層鄰居也頗有不悅」,讓她不曉得該怎麼買房最適合,「想買透天,但怕自己負擔不起,買公寓又怕像現在,鄰居常來按門鈴。」

貼文曝光後,大部分網友認為因原PO的孩子還小,更需要就近照顧,因此不適合買透天,建議選擇大樓或公寓,「住大樓的話,只要走出臥室房門即可,孩子呼喚,也更容易聽到且迅速回到其身邊」、「現在大樓的1樓很多是公設,妳可以買2樓」、「如果孩子的動作和音量,比較會干擾樓下住戶,可以選擇公寓或大樓1樓。先以2房1廳來入手,較能負擔」。

不過,有網友建議原PO可以「多租多看」,並衡量自己的經濟能力在買房,「建議妳先去租學區附近,妳想住的類型,比如透天、一樓公寓,或是樓下是公設的大樓,實際住一段時間,自己隔音做好,才能比較好壞,再來買喜歡的社區或是透天」、「建議不要去買負擔不起的物件,小孩上學後花費更兇」、「量力而為,先買自己負擔得起又不會對生活品質造成壓力的」。

另外,原PO碰到的隔音問題,也有過來人表示,「我也是特殊兒家長,隔音問題可以先買1米平方兩公分厚的大巧拼把室內地板跟牆面先貼好,這樣可先減少8成以上噪音產生的可能性」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,頭份因為也沾竹科概念而房市增溫,透天產品以千萬元為平均行情,當然若是屋齡較舊,或是地段較偏遠則價格可有下調空間。

至於大樓,陳炳辰則表示,此款物件均價在單坪15萬元左右,雖然小坪數產品不多,但要是覓得則不無機會以500萬元內入手,若再加碼至6、700萬元的預算,除物件更多外,還可來到30多坪的權狀坪數,且學區條件都有購置的可能性。

陳炳辰分析,若購置地段不要太差、個人信用良好,再加上目前房貸利率低,即便以500萬元的小宅來說,也曾有貸至7、8成的情況,每月還款就會落在萬元左右,可以提供原PO參考做衡量。

本文經授權轉載自好房網。(原標題:苗栗單親媽租屋遇瓶頸想買透天?網曝「關鍵」秒勸退!)

責任編輯/焦家卉

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