買賣中古屋時，可能會在合約裡寫「現況交屋」，那房屋的家具或電器，也會一併贈送給買方嗎？專家表示，這要看「現況交屋」條款中，有無將家具列入買賣價金中而定。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，前些日子買的房子就要交屋了，但原屋主卻突然說，他們搬家時要把系統櫃（鞋櫃、電視櫃等等）拆走，不然就要多支付56,000元的費用。面對屋主突如其來的要求，令原PO相當錯愕，不知道該怎麼辦？
許多網友認為，若屋主真的想拆除系統櫃也沒關係，「如果是這個價錢，要再花拆裝搬遷費我覺得也不划算，妳就讓原屋主拆吧，我想他會知難而退」、「請他拆走，順便還能看牆面有沒有壁癌」、「光是拆、搬、運，重新按裝，就比買新的貴，神經病才要帶走」、「讓他帶走，他不會比較賺」、「讓他們搬呀！拆完你可以做新的」。
也有網友建議，可以看看合約是否有寫「現況交屋」，「現況交屋有沒有寫進合約是重點」、「簽約時應該會註明固定物哪些留下，哪些搬走阿？我的合約有」、「合約裡如果有寫現況交屋，並沒有註明要拆走系統家具，基本上他也不能另外拆除或加價賣你們…總歸一句，如果有房仲或履保，以上情況都有人幫忙處理」。
若買賣雙方簽合約時有寫「現況交屋」，屋主就沒有權利搬走家具嗎？永慶房產集團契約部經理陳俊宏先前表示，「現況交屋」是依簽約時的房屋現況交屋，以此避免買方買入會對房價造成影響的瑕疵房屋物件，而所謂的瑕疵，通常是指房子是否有傾斜、是否為海砂屋、或有無漏水等結構性屋況瑕疵。至於冷氣、家具等物品，除非在合約上有特別註明是以某特定價格購買，不然在實務交易中，家具或家電通常被視為「附贈設備」。
此外，由於「現況交屋」的定義較為模糊，陳俊宏提醒買方，當合約中若出現「現況交屋」，通常屬於較不專業的合約，並建議買賣雙方簽約時，買方最好針對「現況」拍照存證自保，才可避免後續糾紛發生。
文／張庭甄
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