「新北蛋白vs.桃園蛋黃」住哪生活品質比較好？地產專家：「時間」是考量關鍵

為了買到一個高CP值的房子，民眾總是絞盡腦汁，比價位比交通比機能....等等，各種條件都會詳細列入考量重點，但是以「新北蛋白區和桃園都會區」兩者做比較，似乎讓民眾傷透腦筋，近期在PTT上，有網友發問「在預算差不多的情況下，大家會選擇新北鶯歌、三峽、林口，還是桃園的蛋黃區，像是藝文特區、中路重劃區？」問題一PO引發兩派不同看法。

歸咎台北市的高房價，有買房計畫的人目標自然就鎖定鄰近的新北或桃園，不過兩者該如何做選擇可是一門學問。贊成買在新北蛋白區的網友認為：「以交通條件來看，新北較桃園方便，且門牌有差別」、「新北，三峽之後有三鶯捷運會更方便，主要還是看工作地點決定」、「看工作，在台北我會要新北，新北靠近桃園工作當然選桃園」、「門牌有差，離台北越遠越差，新北以後有機會雙北合併，桃園沒機會。」、「掛新北門牌當然就贏7成」。

贊成買在桃園蛋黃區的網友也跳出來平反，「兩者去台北的時間差不多，但一樣的錢，桃園的房子可以買得較好」、「主要還是看工作地點，如果在桃園附近當然買桃園」、「看哪裡工作吧！桃園的蛋黃不會輸給新北的蛋白」、「新北最大優勢只有交通和離台北市近，但若追求生活品質和環境，桃園蛋黃當然比較好」、「雙北房價是高到買不起，若是雙北以外不買很可惜」。

地產專家張欣民表示，房子該買在哪？取決於每個人的工作地點，至於該挑新北蛋白區還是桃園蛋黃區，張欣民則認為，若工作地點離住宅不近甚至於跨區域，那就得用「時間房價」來考量，想要買到便宜的房子，勢必就得用較多的通勤時間來換取。但如果撇除工作通勤問題，一樣的價錢在桃園確實可以買到較好的物件。

另外，張欣民也觀察到這幾年住在新北及桃園兩邊人口外移的有趣現象，他表示，因為雙北的高房價，導致部分人口外流往桃園移居，但因為本身工作位在雙北，通勤的不方便與不適應造就這批人口過不久又再度回流，變向成為一種惡性循環。所以張欣民說，買房就像在實驗一樣，都會經過一段白老鼠時期，能接受就會住得長久，不能接受就會想搬遷。 （相關報導： 到老了還要租房子，到底多可怕？過來人狂推買房的9大理由：以房養老才是王道 ｜ 更多文章 ）

文/戴鈺純本文經授權轉載自好房網（原標題：新北蛋白vs.桃園蛋黃 你會怎麼買？）責任編輯／潘渝霈