在雙北也能找到一字頭房價！汐止、八里、三峽都能輕鬆成家，「這區」未來將是最大潛力股

首購族、自住族想要買到物美價廉的房子，到底要去哪找？在台北外圍的新北市，其實還是有許多一字頭房價的物件可以挑選，除了坪數較大可以找到三房、四房的物件，區域未來的交通規劃、聚落發展也是值得納入考量的因素，以下列舉八里、鶯歌、三峽、五股、汐止等地區，究竟哪裡CP值最高呢？

八里、鶯歌、三峽前景最好的是？

根據實價登錄資料，八里住宅含車位也有平均單價不到2字頭的，三房二廳、四房二廳選擇多樣。價格雖然對首購族很有吸引力，不過房市專家田大全表示，要論一字頭房價，比起八里更會推薦淡水區，因為淡水整體發展比八里更加成熟。八里因為台北港議題無法發酵，導致八里區的房子賣的不太好，要等到淡江大橋開通後才有解套機會，原本64號快速道路可以解決這個問題，但八里除了水岸的小小咖啡廳外沒有其他較大的生活機能。

而八里靠近海邊，有買家疑慮海風長期吹拂恐造成電器提早損壞，不過住在當地的居民分享，主要還是看區域，潮濕程度也沒有想像中嚴重，不至於會讓電器故障。治安方面藏隱憂，近年來警方已加強巡邏，已改善不少，不過由於大眾交通沒有徹底普及所以還要慎選地區，家中沒有車子代步的民眾可能不太方便。

鶯歌最主要還是在老街周邊和火車站附近，屆時三鶯線通車後串聯土城、三峽、鶯歌，可能會有較好的發展。鶯歌會有「總站」效應，大概就像是板南線的延伸，總站於永寧和頂埔延伸到三鶯，田大全認為，鶯歌將會有不錯的前景。

五股重劃區熱潮已過？

五股一帶歷經泰山、洲子洋重劃區炒作，目前似乎已退去熱潮，房市專家田大全分析，在經濟打回原形後做盤整，後勢不太明朗，五股房屋的投資報酬率不太高，因此想要低房價找好房須慎重。五股未來有輕軌建設，部分建物祭出水岸景觀和輕軌想彌補缺點，是否具有吸引力端看消費者買不買單，不過五股生活機能上還顯偏遠、馬路又常有砂石車來往，這些都是購買前須注意的事項。

汐止還有一字頭嗎？

根據實價登錄，汐止區對於新婚或是首購族來說，的確是入手輕鬆的好選擇，不過汐止容易多雨、潮濕，選購前仍須注意，至於鄰近汐止火車站和汐科附近的房價，田大全說，沒有一字頭，至少要三字頭，真要一字頭，選項就剩屋齡大概二、三十年的中古老屋。

雖然上述這些地區的房子每坪房價只要十幾萬，相對親民好入手，不過由於八里、鶯歌、三峽的交通建設尚待時間才會完善，買方須評估是否願意等待交通建設完善或改變規劃，現階段若要入住，一定要好好評估是否能接受長時間通勤對生活品質造成的影響。 （相關報導： 房市春天真的來了嗎？顏炳立：全面放量才是真落底 ｜ 更多文章 ）

責任編輯/潘渝霈