在雙北也能找到一字頭房價!汐止、八里、三峽都能輕鬆成家,「這區」未來將是最大潛力股

2019-09-18 10:49

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汐止區還有一字頭房價?(圖/Ray Swi-hymn@flickr)

汐止區還有一字頭房價?(圖/Ray Swi-hymn@flickr)

首購族、自住族想要買到物美價廉的房子,到底要去哪找?在台北外圍的新北市,其實還是有許多一字頭房價的物件可以挑選,除了坪數較大可以找到三房、四房的物件,區域未來的交通規劃、聚落發展也是值得納入考量的因素,以下列舉八里、鶯歌、三峽、五股、汐止等地區,究竟哪裡CP值最高呢?

八里、鶯歌、三峽前景最好的是?

根據實價登錄資料,八里住宅含車位也有平均單價不到2字頭的,三房二廳、四房二廳選擇多樣。價格雖然對首購族很有吸引力,不過房市專家田大全表示,要論一字頭房價,比起八里更會推薦淡水區,因為淡水整體發展比八里更加成熟。八里因為台北港議題無法發酵,導致八里區的房子賣的不太好,要等到淡江大橋開通後才有解套機會,原本64號快速道路可以解決這個問題,但八里除了水岸的小小咖啡廳外沒有其他較大的生活機能。

而八里靠近海邊,有買家疑慮海風長期吹拂恐造成電器提早損壞,不過住在當地的居民分享,主要還是看區域,潮濕程度也沒有想像中嚴重,不至於會讓電器故障。治安方面藏隱憂,近年來警方已加強巡邏,已改善不少,不過由於大眾交通沒有徹底普及所以還要慎選地區,家中沒有車子代步的民眾可能不太方便。

鶯歌最主要還是在老街周邊和火車站附近,屆時三鶯線通車後串聯土城、三峽、鶯歌,可能會有較好的發展。鶯歌會有「總站」效應,大概就像是板南線的延伸,總站於永寧和頂埔延伸到三鶯,田大全認為,鶯歌將會有不錯的前景。

五股重劃區熱潮已過?

五股一帶歷經泰山、洲子洋重劃區炒作,目前似乎已退去熱潮,房市專家田大全分析,在經濟打回原形後做盤整,後勢不太明朗,五股房屋的投資報酬率不太高,因此想要低房價找好房須慎重。五股未來有輕軌建設,部分建物祭出水岸景觀和輕軌想彌補缺點,是否具有吸引力端看消費者買不買單,不過五股生活機能上還顯偏遠、馬路又常有砂石車來往,這些都是購買前須注意的事項。

汐止還有一字頭嗎?

根據實價登錄,汐止區對於新婚或是首購族來說,的確是入手輕鬆的好選擇,不過汐止容易多雨、潮濕,選購前仍須注意,至於鄰近汐止火車站和汐科附近的房價,田大全說,沒有一字頭,至少要三字頭,真要一字頭,選項就剩屋齡大概二、三十年的中古老屋。

雖然上述這些地區的房子每坪房價只要十幾萬,相對親民好入手,不過由於八里、鶯歌、三峽的交通建設尚待時間才會完善,買方須評估是否願意等待交通建設完善或改變規劃,現階段若要入住,一定要好好評估是否能接受長時間通勤對生活品質造成的影響。

責任編輯/潘渝霈

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