新北捷運站住哪CP值最高?這5站房價親民、機能超便利,居住品質根本不輸天龍國!

2019-08-28 17:58

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住在板橋附近超方便。(圖/維基百科)

住在板橋附近超方便。(圖/維基百科)

自從分析了「台北市哪個捷運站最精華?」許多新北的網友也紛紛推薦新北市生活機能超好、交通方便、房價又較天龍國親民的 CP質超高捷運站,像是住板橋要什麼有什麼,住新店能親近大自然,那到底有哪幾站是新北人的口袋名單?這些地方你可能真的沒想到過。

板橋站》三鐵共構,食衣住行一次滿足

板橋站是網路聲量最高的一站,總是有許多地方被拿來與板橋做比較。板橋站除了有三鐵共構之外,也有巴士客運站,有網友表示交通超方便,板橋甚至可以自己獨立出來,只差沒機場了。板橋距離台北搭捷運約12分鐘,不管去哪都很方便,小吃或是高級美食都有,想看電影也有威秀和秀泰影城,加上板橋附近有江子翠、新埔、府中這三站,商圈發達,站與站之間步行很快就能抵達,公園、菜市場、百貨公司都在這個區域,若只考慮生活機能的話這幾站附近都很適合居住。根據永慶房屋近一年的實價登錄資料,這四站的住宅成交平均價格落在54萬~45.4萬之間,若要住在板橋站附近的話最麻煩的就是要考慮其他需求以及自己的口袋深度決定自己要住在哪個區域。

新店站》好山好水好愜意,鬧中取靜

新店站算是新北的近郊,最大的優點大多人認為是環境相當清幽,生活品質很棒,到台北市區也相當方便,許多名人都住在這區,捷運的發車站也在這,不怕上捷運人擠人沒位子,新店站的優勢是環境,但也有很多人提出新店很常下雨太潮濕,家裡需要有除濕機,晚上吃宵夜要到景美才比較多東西,如果喜歡大自然的人或許也會喜歡上新店這邊的環境。

新店捷運站附近就是碧潭風景區。(圖/維基百科)
新店捷運站附近就是碧潭風景區。(圖/維基百科)

丹鳳站》價格較親民,生活機能完善

新莊分為上下新莊,兩區的客群不同,上新莊近期的房價有下跌的趨勢,但價格還是較高,而下新莊的房價一直以來相較之下較為親民,丹鳳站搭一站就可以到輔仁大學,附近的建安街更是多人推薦生活機能佳,學生族群若是有租屋需求往丹鳳這裡找基本上也是相當划算,但除了離捷運站近之外,若是自行騎車開車的人也須注意巷弄狹小,對於不習慣的人來說比較麻煩。

捷運丹鳳站。(圖/維基百科)
捷運丹鳳站。(圖/維基百科)

三重站》8+9沒有想像中多,新蘆線、機場捷運都能到

三重常常和俗稱的8+9畫上等號,但也有不少居住在當地民眾想為三重平反,他們認為三重實際上真的沒有那麼危險。除了捷運有中和新蘆線以及機場捷運外,三重有許多橋可達台北市,對於開車族來說也相當方便。此外,捷運三重站離許多公家機關都很近,以學區來說離這最近的集美國小採雙語教學,也是不少家長想讓小孩讀的學校;三重站附近有大公園也有小公園,也能滿足民眾的假日休憩需求。

捷運三重站有雙捷運。(圖/維基百科)
捷運三重站有雙捷運。(圖/維基百科)

永安市場站》生活機能超方便

在地人大多認為住這附近生活機能超好,步行5分鐘就能到大賣場,購買日常用品完全沒煩惱,除了有公園綠地,附近還有還有國家圖書館、咖啡街、居酒屋街、永安市場等等,這些都能滿足飲食娛樂需求,步行約15分鐘就能抵達樂華夜市、比漾廣場,可以說是新北市最高CP值的地方!

捷運永安市場站。(圖/維基百科)
捷運永安市場站。(圖/維基百科)

住捷運宅很方便,但須小心幾點

房市達人葉國華指出,住捷運宅須注意動線格局、逃生規劃等問題,尤其是戶數多的話,電梯數量少,尖峰時刻的交通時間會花得更長;而住在捷運附近的話需要注意隱私不足、陽光遮蔽等問題,若是住高架捷運附近,噪音的部分也是一大問題,這些在購屋時都可拿出來作為論價的籌碼;房市專家Sway也提醒,購買捷運共構宅有5個隱憂,分別是消費糾紛、小環境容易凌亂、社區管理常有麻煩、安寧度不佳、風水上有疑慮,購屋時須特別注意。

綜合以上,雖然新北市整體房價低於台北市,同樣的價錢不一定能在台北買到跟新北一樣型態的房子,葉國華表示,這幾個地方有了捷運以後,搭車的時間開始能自由控制,交通比以往更便利,房價相對的也會補強;天時地利不動產總經理張欣民也提到,捷運方圓500~600公尺內的捷運宅基本上也都有保值效果,若是有雙捷運站的優勢,房價更是看好。以CP值來說,居住在新北的某些地區也能滿足大家的需求,但不是每個地方都是完美的,只要考慮過能接受當地的小缺點,那就會是最適合居住的地方了!

責任編輯/潘渝霈

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