# 農舍  

為了落實照顧實質從事農業生產的老年農民，政府在發放老農津貼時設有明確的「排富條款」。許多即將屆齡符合請領條件的農友與家屬，常擔心名下有存款、房產或土地是否會影響請領資格。主管機關對此明定「個人所得」與「不動產價值」兩大審查指標，只要超過規定門檻即無法請領；不過，法規同時也訂有多項不動產扣除與豁免機制，確保真正務農自住的農民權益不受衝擊。 指標一：非農業所得......

不少農民領取老農津貼多年，名下土地、房屋都沒有增加，卻可能遇到一個問題：地方政府調整公告土地現值後，原本計入排富的土地、房屋價值不到500萬元，後來卻突破門檻。土地明明一塊都沒多，難道只因公告土地現值上漲，老農津貼就會被停掉？其實不一定。依現行規定，自2018年1月1日起，部分原本已經領取老農津貼的人，如果應納入計算的土地、房屋沒有新增，只是因地方政府調高公......

「銀行存款已經有500萬元，是不是就不能領老農津貼了？」不少人在看到老農津貼設有「500萬元排富門檻」時，容易把它理解成個人總資產限制，甚至擔心存款、股票或手上的黃金只要合計超過500萬元，就會失去請領資格。不過依現行規定，這個500萬元門檻看的其實是個人所有土地及房屋價值，存款本金、股票、黃金等動產並沒有被列入這項計算。依現行規定，自2013年1月1日起始......

在現行政策下，雖然暫停徵收的措施實質上等同於對「農地農用」免除地價稅，但稅務局提醒民眾，如有在農地上增建未經核准的建築物，如擴建農舍或鋪設水泥地等，且未依規定申請農業用地的農業設施許可證明或使用執照，這些行為將被視為不符合農地農用的要求，須依一般用地稅率繳納地價稅。

《國土計畫法》將在2025年4月30日上路，不過近日風波不斷，地方反彈強烈，不少立委都提案延遲上路。對此，立法院內政委員會今（24）日召開公聽會，對於謠傳該法上路後會讓農民永遠變農奴，農業部政務次長胡忠一解釋，土地變更是可調整的，只要送給內政部審議會，而非劃設後就翻不了身，會按照社會經濟和土地使用狀況5年檢討一次，根本不必擔心。

總統選舉進入最後短兵相接的造勢階段，湊巧的是，目前三方候選人相互攻訐或遭外界質疑的點，都和不動產有關。賴清德是萬里舊礦區老家的違建疑義，侯友宜是文化大學凱旋苑的租金問題，柯文哲則被踢爆名下持有新竹農地違法當停車場使用。

2024大選倒數17天，房地爭議成為攻防焦點，國民黨新北市（板西）立委候選人林國春今（27）日偕同律師柯晨晧召開記者會，指控民進黨屏南立委候選人徐富癸財產申報有大問題，不具農民身分卻違法在農地起造有門建物，但遭徐駁為烏龍指控，指林錯把農用「資材室」當農舍。對此，林國春再批評，徐富癸不要學民進黨總統候選人賴清德硬拗。

中國國民黨籍立法委員馬文君承租國有農地住所是違章建築，南投縣政府將通知補照，但如果補照未過就列管排拆，且考量如果違反都市計畫法，地主財政部國有財產署可能終止租約。

國民黨立委馬文君昨（5）日遭週刊踢爆名下一座「700坪豪華莊園」蓋在國有農地上。對此，南投縣府第一時間指出，會進一步調資料確認，而馬文君則怒控爆料內容是抹黑，稱土地是合法承租，也都有繳租金和稅金。

最近兩個跟農地使用相關問題引起國人高度關注、甚至高度憤怒。一個是高雄市前副市長陳啟昱的豪華農地違建，二是《工廠管理輔導法》(《工輔法》)所規定提交工廠改善計畫大限已在3月20日到期，未如期提交計畫者將面臨斷水斷電處分。不過農地違章工廠正運用各種巧門規避法律，繼續「貢獻台灣經濟」。

十年血淚教訓，猶然意猶未盡！蘇嘉全夫婦十年前被踢爆「豪華農舍」風暴，幾近不可收拾，而今台鹽前董事長陳啟昱被爆在高雄旗山的違法豪宅，甚至周遭還有多名綠營權貴，有樣學樣，搭蓋農地違建聚落！加上台南88槍黑金利益鏈、高雄農舍集體獵地，綠營權貴在南台灣，珍藏了多少大祕寶？

民眾黨立委陳琬惠在上周揭露民進黨前中執委、台鹽董事長陳啟昱旗山豪宅長期違法後，今（10）日再踢爆民進黨全國黨代表李壯展、現任高雄市政府市政顧問林鶴堯在旗甲段分別購買667、668地號土地與675地號土地，地上都蓋房舍且查無一般建物或農舍登記資料，質疑是違法豪宅。陳琬惠呼籲高雄市政府與監察院必須給個交代。

為了防止農地被切割破碎，影響農業生產環境，農委會在2015年依《農業用地興建農舍辦法》發布函示，要求農舍用地須「臨界臨路」；不過，對於這項規定，近幾年陸續有地方政府表達異議。

實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入；而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。

編號711台灣黑熊因誤入東卯山果園陷阱，治療後去年底野放。但東卯山黑熊近日闖入農舍，打開冰箱偷吃蔬菜豬肉，還翻了電鍋，東勢林管處啟動驅熊任務，不排除移地野放。

總統府秘書長蘇嘉全「周邊有事」。他的外甥、前唐榮鐵工廠總經理張仲傑被指涉弊；藍營也控蘇本人和他姪子、民進黨立委蘇震清繞過外交部到印尼「圖謀私利」。以蘇嘉全幕僚的說法，接連爆料是想對蘇「白白布染到黑」。

荷蘭東北部一個人口不滿4000人的小村莊，近日因一起宛如電影《寄生上流》的離奇案件成為鎂光燈焦點。一名男子帶著5名「子女」，隱身在當地一家農舍的地下室長達9年，6人長年過著與世隔絕的生活，直到其中1人逃出求援才曝光此事。荷蘭警方著手調查後更發現，該名租下農舍的58歲男子，並非5兄妹的父親，已將他逮捕以釐清謎團。

國民黨總統參選人韓國瑜的妻子李佳芬早先陷入農舍爭議，她在28日表示，持有的農舍農地皆已轉售過戶，但民進黨立委林俊憲認為，這是「假過戶、真惡性脫產」的老招，並酸韓國瑜實在是太復古了。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬身陷農舍風波，在7月爆發違建爭議後，鮮少正面回應的她，除上週主動向內政部提起訴願外，今（28）日上午也親上火線回應此事，會上除抨擊有心人士意圖抹黑外，更透露目前農舍已讓售，房產未來將依正常法律程序處置。

日前高雄市長韓國瑜妻子李佳芬在雲林古坑的百坪豪華農舍傳出違建爭議，雲林縣政府今（27）日證實，房產所有人李佳芬在上周已向內政部提出訴願，請求雲林縣府撤回「限期改善通知」。對此，雲林縣府新聞處長周柏吟表示，縣府仍然會寄發拆除通知，但由於全案目前進入訴願程序，故縣府會尊重內政部最後的裁處。

桃園市議員王浩宇因自有農舍違規問題，議員詹江村要申請王浩宇家農舍前方的路權舉辦園遊會，宣導農地農用請勿蓋豪華農舍。王浩宇在FB怒轟，15年前我是議員嗎？我的家人是公眾人物嗎？有必要這樣死死相逼？最後並說「政治追殺不要太誇張」。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬在雲林農舍違章查報，縣府建設處函文要求改善期限至24日為止，媒體今天卻發現，屋前設置警衛亭及養看門狗，李家解釋為工程車出入安全維護。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬農舍疑涉違建，原發給使用執照的古坑鄉公所今（16）日行文李佳芬，預定19日丈量主建物，李佳芬也提出將自請建築師測量比對，有違建就自行拆除。

雲林縣古坑鄉公所主任秘書林喬賢今（12）日說，高雄市長韓國瑜妻子李佳芬在古坑的農舍主建物，目視有違建之虞，進行違章查報程序；雲林縣政府建設處說，昨天會勘初步發現有違建。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬在雲林縣古坑鄉農舍是否違建爭議，雲林縣政府今（11）日下午會同古坑鄉公所前往會勘，縣府農業處長張鴻猷表示，該農舍未農地農用，已口頭要求改善。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬在雲林縣古坑鄉農舍是否違建爭議，雲林縣長張麗善今（11）日表示，雲林縣政府還在了解，不會徇私，只要發現任何不法，一定依法行政。

高雄市長韓國瑜妻子李佳芬農舍爭議持續，已主動拆除的大門旁2樓建物及車庫遭疑違建，3層樓建物也遭疑違建，雲林縣政府表示，正向古坑鄉公所調閱建物資料，將比對後實勘。

日前，高雄市長韓國瑜之妻李佳芬被踢爆，在其老家雲林擁有一棟超建違建的豪華農舍，引起爭議。民進黨前立委林濁水今（27）日於臉書開酸，拿出立法院長蘇嘉全當年的農舍爭議為例，表示總統和副總統要遵守的不同分寸就在於，副總統的農舍要捐出去，而總統較偉大，拆一部分就行。

一般民眾常有耳聞農舍，且有時開車行經郊區，亦可見到琳瑯滿目、美輪美奐的各式農舍，甚至差可比擬豪宅。但這些農舍都合法嗎？

代理縣長陳金德今（23）日要求單位簽核，實施「宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點」，在2月1日起公佈實施。 行政院農業委員會表示，地方政府自行訂定審查作業要點屬行政規則，依規定無須報中央主管機關備查，惟要點仍須符合中央法規規定，如與中央法規有違，將發文請該府檢討修正。

全國國土計畫預計今年6月以前上路，但相關規劃已經讓環團與農運團體跳腳，由於內政部目前規劃的「城鄉發展區」的「城2-1」、「城2-2」，未來在劃定後，得依據發展之需要，「得適度擴大範圍」，將外圍的農業發展區劃入，先前農委會盤點全國農地後，未來準備在全國國土計畫，劃定74-81萬公頃農業發展區，已經引發雲林、嘉義、屏東等農業縣的不滿，認為大量土地被劃為農業發展區，形同被判「無期徒刑」，以目前農委會規劃「農地農用」，每公頃僅發給2.5萬元補償，全國國土計畫的實施，恐難杜絕農地遭非法使用。

宜蘭縣政府日前預告「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法」草案，農委會副主委陳吉仲質疑，草案聲明引述的中央法規，未包含確保農舍占10%的條文，根本是在玩戲法。陳吉仲表示，宜蘭所提出的草案違反中央法規，實屬無效，農委會將不派員參加周末的公聽會。

「宜蘭人民組合」因不滿宜蘭縣代理縣長陳金德的農地政策，今（15）日請出3尊土地公到宜蘭縣議會旁聽並訴求農地農用。人民組合表示，3尊神明都是一次就擲出聖筊，同意出來旁聽，陳金德則強調，政府應依法行政，大家不要因理想而踐踏農民生存權，回歸依法行政本質。

宜蘭縣前縣長林聰賢，於105年實施「違規農舍加價課稅」，針對未符合農地農用的農舍，採房屋稅加價方式，加徵1至3倍房屋稅。今年2月，前代理縣長吳澤成上任後，取消該項違規農舍加稅政策，並對原已加徵的房屋稅退還，引發環保團體的不滿。到了11月，甫上任的代理縣長陳金德，再進一步提出，退稅金額要加計利息，爭議持續擴大。

宜蘭縣代理縣長陳金德不僅要退還非法農舍加價課稅，還進一步開會要求研訂自治條例或辦法放寬農舍興建。國民黨團今（13）日痛批農委會主委林聰賢違法在先，如今又為了選票，不惜自己人打臉自己人，要開放農舍興建，先向監察院狀告林聰賢瀆職，呼籲監察院彈劾林聰賢。

宜蘭縣代理縣長陳金德到任後第一件重要政令：研議退還105年度違規農舍多繳交的稅款，在地方上頗引起議論，多半認為是政治考量。陳金德派代宜蘭縣長原本就被認定是「備位候選人」，但令人想不通的是，這項措施若付諸實施，對選票能有什麼助益？

宜蘭縣政府去年以社會正義為由，加價未作農業使用的農舍房屋稅，今年2月前代理縣長吳澤成宣布取消；代理縣長陳金德昨日甫上任，今（7日）早便宣布，日前加價課徵違規農舍房屋稅不適法，加課稅額計約4500萬元，將加計利息退還。

行政院3日宣布內閣改組，4部會首長換人，其中宜蘭縣長林聰賢將接手農委會引起社會討論。前總統府副祕書長羅智強在臉書上酸總統蔡英文說，既然這麼器重這群拔尖的農舍精英，建議蔡英文順便把「農委會」正名為「農舍會」，或者，把民進黨正名為「農舍黨」吧。

前天夜晚得知農委會主委將由宜蘭縣長林聰賢接任，說實在的，在宜蘭種田的我深感憂慮，一來，並不是農業縣出身的縣長就懂農業，台灣農業有許多沉痾許久的問題，並非四年、八年的時間就能夠了解，而且農業僅是繁雜的縣政工作的其中一項，能多了解呢？再者林聰賢縣長在其任內核准了最多的農舍，雖然在後來宣示要亡羊補牢，管制農舍，但卻虎頭蛇尾，令我不禁懷疑其管制農舍的決心。

農委會副主委沙志一因在自有合法農舍上興建違章建物，遭監察院以9比4通過，以「知法而不守法」為由提出彈劾；沙志一表示，尊重監察院的決定，但其農舍已取得農用證明，都已合乎農地農用規定，將來會再向公懲會提出申訴。

國民黨副總統候選人王如玄從應允搭檔參選即陷入軍宅風暴，三周之後，王如玄出面說明，並捐出過去十年投資獲利的1380萬元。含淚泣訴她半生謹記父親的交代，不要外人看輕王家人，她有能力照顧媽媽妹妹，沒想到一念從政，還一念參選，連累家人也連累國民黨選情。不過，她一句話自省：於法無違，於道德有虧。

針對國民黨副總統參選人王如玄談到4年前總統大選農舍事件比喻，質疑當時民進黨總統參選人蔡英文副手，目前蔡的總幹事蘇嘉全當時是在當屏東縣長、內政部長、農委會主委時利用職務買賣，蘇嘉全27日發出新聞稿表示，王如玄身為法律人，應該看得懂「不起訴處分書」，竟指他「利用職務買賣」，顯然企圖誤導社會大眾，對此不實的言論，他將保留法律追訴權。

 2016各政黨總統參候選人總算就定位，各參選人紛紛強調農業的重要性，遺憾的是除民進黨總統參選人蔡英文外，其餘均未提出具體的農業政見，特別是擁有中央執政優勢的國民黨參選人朱立倫優先提出的還是經濟開放政策；同樣做過省長與農民頗有淵源的宋楚瑜四處拜會「老朋友」卻還未安排農村之旅，更不要提相關農業政見，讓農民相當失望。

海基會首任秘書長、律師陳長文今（16）日投書媒體，批評國民黨17名立委強行將已公告實施的《農業用地興建農舍辦法》從備查改為審查，企圖讓「只有農民才能蓋農舍」的修正案翻案。對此，藍委陳超明回應，改為審查是因細則都沒列清楚，「圓的還是扁的」都不知道，他痛批陳長文不懂就不要亂發言，「行政院是支持我們的啦！」

海基會首任秘書長陳長文，今（16）日投書《中國時報》，一改過去傾向支持國民黨的立場，直批「這樣的國民黨，可能還是倒了好。」甚至呼籲大眾用選票制裁國民黨。

上週宜蘭農會發動三千人到縣府抗議宜蘭縣府凍結農舍建照，對農舍申請人資格從嚴申請，現場挺縣府「農地農用」的團體，和抗議的農民互相叫陣，累積已久的「農地種豪宅」爭議再度引爆。

內政部日前推動《農舍興建辦法》修正草案，規定只有農民才能蓋農舍，被視為宜蘭縣政府農地農用政策的延續，但也引起反彈聲浪。宜蘭縣農會7日表示，將在8日由農會理事長、常務監事及總幹事等3巨頭，率超過3000名農民上街抗爭，並開著耕耘機、帶著農機具到縣政府示威，要求縣府正視農民聲音。

為維持農地農用並阻絕豪華農舍歪風，農委會擬修法限制只有具農民身份才能興建及買賣農舍，但行政院3日拍板，將農舍買賣脫勾，限農民才能興建農舍部份公告實施，但限農民才能買農舍部份暫緩實施，農委會功敗垂成。

農委會為遏止農地農舍炒作的嚴管政策顯然已經遇到阻力，與15年前的場景類似，關鍵是挾「選票」壓迫政策的「政客」。

為了農委會要修正農業用地興建農舍辦法農舍法，防止假農民買農地、蓋農舍，立委幾乎是群起反對，最重要的理由是說：斷絕了農民致富之路，農地買賣會崩盤等─但恰恰是農地成為炒作致富之道，才讓台灣農業江河日下。