不少農民辛苦工作一輩子，在鄉下留有農舍，年紀大了之後，又為了就醫、採買方便，在市區添購一間住宅。原本以為兩間房子都是自己使用，沒有出租賺錢，應該不會影響每月8110元老農津貼，沒想到，依照現行規定，名下有農舍的人，即使另一間住宅也是自己居住，仍無法適用最高400萬元的自住房屋扣除額。究竟為什麼農舍可以扣除，普通住宅卻不行？名下有兩間房，就一定領不到老農津貼嗎？
老農津貼有農舍還能領嗎？勞保局揭500萬元排富規定
根據勞動部勞工保險局公布的《老年農民福利津貼暫行條例》，自2013年1月1日起首次申請老農津貼的農民，除了必須符合年齡、農保年資等基本資格，也要通過所得及不動產排富審查。其中，農業所得以外的個人綜合所得稅各類所得總額，合計須未達50萬元；個人所有土地及房屋經依法扣除特定項目後，合計價值則須未達500萬元。至於2013年1月1日前已領取津貼的老農，則不適用當年新增的排富限制。
不過，農民名下有土地、房屋，並不代表一定無法領取津貼。依照現行規定，農業用地、符合條件的農舍，以及尚未徵收補償的特定公共設施保留地等，都屬於可以扣除的項目。換句話說，農民名下如果有符合法定條件的農舍，其價值可以從排富計算中扣除，並不是一有農舍就會失去請領資格。
兩間房子都自己住，為何不能扣400萬元？關鍵在「無農舍」
不少民眾知道，老農津貼的財產審查有一項最高400萬元的自住房屋扣除規定，卻不一定清楚，這項優惠並非所有自住房屋都能適用。依《老年農民福利津貼暫行條例》第4條規定，申請人必須符合「無農舍」、「個人所有的唯一房屋」以及「實際居住」等條件，才能將該住宅的房屋評定標準價格與土地公告現值合計扣除，最高扣除400萬元。勞保局行政解釋也指出，名下已有農舍者，其他自住房屋無法再適用這項扣除規定。因此，農民即使在鄉下有農舍，又在市區購買一間自己居住的住宅，仍無法再使用400萬元自住房屋扣除額。農舍價值可以依法扣除，市區住宅則須納入財產審查。
市區房子價值480萬元、550萬元，老農津貼結果差在哪？
如果爸爸已經年滿65歲，農保年資與其他請領條件都符合規定，名下有一間可以依法扣除的農舍，另外在市區購買住宅，究竟會不會影響每月8110元老農津貼，關鍵就在市區住宅依法計算的房地價值。假設爸爸是在2013年以後首次申領老農津貼，沒有其他須計入的不動產，依照市區住宅的價值，可能出現以下三種結果。
第一種情況，市區住宅的土地公告現值與房屋評定標準價格合計為480萬元。由於農舍可以依法扣除，市區住宅雖然不能再享有400萬元扣除額，但計入審查的房地價值仍未達500萬元，因此不會因這項不動產排富規定而失去資格。
第二種情況，如果市區住宅的土地公告現值與房屋評定標準價格合計為550萬元，由於爸爸名下已有農舍，550萬元便須全數計入財產審查。因為已達500萬元門檻，依一般排富規定，就會因不動產價值超標而不符合請領資格。 （相關報導： 不是勞保勞退！勞工都忘了有「第3筆退休金」每年近8萬元入帳，在職也可領、資格一次看 ｜ 更多文章 ）
第三種情況則恰好相反。如果爸爸名下沒有農舍，只有一間自己實際居住的房屋，土地公告現值與房屋評定標準價格合計同樣為550萬元，便可以在符合條件下先扣除400萬元，剩餘150萬元計入審查，因此不會超過不動產排富門檻。
