又見台版「地面師」！刑事局查出有詐騙集團與貸款掮客及地政士勾結，協助被害人辦理房產抵押取得貸款後騙走，中打循線逮捕周姓掮客等25人法辦，其中周男日前已起訴判刑。全案檢警持續擴大調查釐清。不動產詐騙有哪些特徵？如何預防不動產詐騙？台北地方檢察署也在官網宣導，可以申請內政部「地籍異動即時通」APP，名下不動產有任何異動（例如設定抵押權、移轉），系統於「收件」及「異動完成」時，均會透過簡訊或電子郵件通知不動產之權利人，也要牢記「一聽、二掛、三查證」原則，避免財產房產都被騙走。
2200萬元都被騙光！房產抵押假投資「超商店員、上班族、主婦都被騙」
刑事警察局中部打擊犯罪中心今（21）日表示，第四隊分析「165反詐騙資料庫」，發現有多名被害人遭假投資詐騙，詐騙集團並對被害人身家財產調查，在得知被害人名下擁有房產後，還慫恿以房產抵押貸款加碼投資，立即展開調查。
警方查出，詐團透過貸款掮客、民間金主及地政士（代書），協助被害人辦理房產抵押取得貸款，並從中收取高額服務費、仲介費、代書費及利息等費用後，被害人再將剩餘貸款交付詐欺集團車手。
經刑事局中打、台中市警察局第二分局、苗栗縣警察局竹南分局組成專案小組，於今年1月、4月及8月間，前往苗栗縣、台南市、台中市及高雄市等地據點，展開多波搜索行動，帶回33歲周姓貸款掮客、王姓金主與何姓、陳姓、莊姓地政士與代書，以及取款車手等共25人偵辦，並查扣現金、手機、銀行存摺等證物。
辦案人員查出，貸款掮客還向其中1名被害人收取高達20%服務費、新台幣200萬元，且為順利取得款項，避免金融人員關懷起疑，甚至陪同被害人到郵局臨櫃提款；全案共有3名被害人因房產遭抵押貸款，共損失逾2200萬元。
全案警詢後，將周男等25人依刑法詐欺、洗錢防制法、詐欺犯罪危害防制條例等罪嫌，移送苗栗等地檢署偵辦，其中周男於今年3月間被依法起訴，今年8月一審判處4年10月徒刑，其餘涉案人，檢警正擴大調查。
小心提防不動產抵押詐騙！
台北地方檢察署也在官網宣導，近期多有詐騙集團誘騙民眾將不動產設定抵押權，詐騙集團常以名人姓名創設Line假帳號，再以假帳號邀請被害人加入投資群組，佯稱可跟隨老師投資股票、虛擬貨幣等，慫恿被害人以不動產設定抵押權向金主借錢，使被害人陷於錯誤，同意將不動產設定抵押權向金主借錢，借到錢之後，又匯款或面交現金給詐騙集團，等同遭詐騙又舉債。
不動產詐騙有哪些特徵？
「假投資」：
詐騙集團誘騙被害人下載投資APP並加入投資群組，佯稱可跟隨老師投資獲利，使被害人陷於錯誤而匯款或面交現金，進一步同意將不動產設定抵押權向金主借錢，被害人可在APP看到投資金額及高額獲利，有些詐騙集團初期甚至會匯款給被害人，營造獲利的假象，然而APP內的投資獲利根本是造假。
「假仲介」：
詐騙集團引介被害人認識民間貸款金主，再透過代書或地政士代辦印鑑證明、代辦抵押權設定，藉此收取高額仲介費或代辦費。
「高利息」：
詐騙集團引介被害人認識民間貸款金主，還款期間通常較短，並收取高額利息。
如何預防不動產詐騙？
1、切勿輕信高投資、高獲利話術。
2、申請內政部「地籍異動即時通」APP：名下不動產有任何異動（例如設定抵押權、移轉），系統於「收件」及「異動完成」時，均會透過簡訊或電子郵件通知不動產之權利人。
3、牢記「一聽、二掛、三查證」：
「聽」：聽清楚電話內容是什麼，是否涉及假投資、假檢警、假網拍等詐騙話術；「掛」聽完立刻掛斷電話，不要受詐騙集團誘騙操控；「查證」：撥打165反詐騙諮詢專線查證。
資料來源：台北地方檢察署 （相關報導： 160萬元全被騙光！台灣又有網路詐騙新招「銀行存款瞬間蒸發」，這平台很多人常用 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／陳得馥
