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紐約市租金指導委員會今天投票通過100萬戶租金管制公寓房租凍漲2年，實現了市長曼達尼競選時主打的政見。路透社報導，紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board）今天以7比1的投票結果，決議10月起，無論是1年期或2年期租約，租金漲幅一律為零。擠在曼哈頓一家博物館禮堂等待投票結果的數以百計房客，在獲知投票結果時大聲歡呼，吹著口哨慶祝。紐約市......

許多人在租屋搬家後，常面臨浴廁清潔的難題，其中最難處理的就是馬桶污垢。一名台灣房東在網路論壇PTT上發文求助，表示他收回套房時，發現馬桶內部積累了難以清除的「陳年尿垢」，一問之下才知道這是房客為了節省用水，連續多次小便後才沖水所導致。面對這種頑固的髒污，連普通馬桶刷都束手無策，究竟該如何有效清理？內行網友指出，其實只要靠「兩樣平價好物」就能輕鬆解決這個困擾。......

台灣租屋市場長期在灰色地帶運作——房東怕稅不登錄、房客求補貼卻被拒，補助、戶籍與地方政治糾纏成一張錯綜的網。近年政府推出租金補貼與包租代管政策，原意是讓市場更透明、租金更穩定，卻意外揭露出制度漏洞。許多房東擔心報稅後被課以房屋稅與所得稅，寧可讓房子空著；房客則為了補貼，被迫遷戶籍、甚至出現重複申領的亂象。​本集《下班去你家》由主持人雪寶與新北租賃公會理事長王......

租屋族在外租屋，訂定租賃契約時房東通常都會要求，退租時要維護環境整潔。根據《ETtoday新聞雲》報導，北市日前一名女子向房東租屋，退租時房東直接扣除了油漆、清潔費，該名房客覺得被扣除過多金額進而提告，並要求返回。近日士林地法判決結果出爐，法院根據雙方租賃契約內容後，判房東必須返還3500元。退租房東要求「恢復原狀」，油漆清潔費房客要出判決書指出，該名房客租......

隨著開學季即將到來，不管是剛出社會或準備要讀大學的新鮮人，都有在外租屋的需求，除了可以透過內政部資料了解租金行情外，如果符合資格，民眾也能申請租屋補助，減輕租房壓力，近期有網友表示，自己沒有問房東就去申請租屋補助，結果房東近期告知因為他先前申請租屋補助，導致被國稅局追稅，希望原PO能負擔一半稅額，原PO因此發文求助，「如果是你們，會付這筆錢嗎？」貼文曝光後，......

除了找對房東很重要外，對房東來說，選擇租客也是一大課題，才適合長久相互配合，近期有網友表示，許多人在挑選租客時會將重點放於性別，該網友指出，其實「選族群才是王道」，他也認為，租給醫師是一個不錯選擇。

行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人！在這龐大的租屋人群中，不乏勤奮守規、與房東配合良好的「模範租客」；然而，也有部分租客仗著「消費者至上」的態度，不僅不愛惜房屋，甚至造成損害，影響房東的租金收益，成為房東們最頭痛的「租屋蟑螂」。

北漂族找房不容易，房客挑選房源的同時，也要考慮到屋主也在篩選房客。近期有民眾提問「好房客很好找嗎？」，貼文曝光後，就有網友回文表示，如果遇到2種人，不會問薪水就會直接出租給對方，此外，如果社群檔案有3特徵的租客，就會立馬被他刪掉。

詐騙手法不對推陳出新，你能想像就連網路上的租屋網站都能有可能是詐騙嗎？ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒和SAND理想好居住居管理聯盟執行長陶迪在《地產詹哥老實說》podcast分享近期常見的3大租屋詐騙手法，不僅房客會遭騙，房東也會被騙，他們也分享預防措施，讓租屋族減少被騙風險。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。

作為房東出租房子時，最怕找到奧房客，不僅造成麻煩還可能產生許多後續問題。日前就有房東在網路上分享自己篩選優質房客的秘訣，就是提高房子的周邊條件和屋況裝潢，如此能找到願意花高一點的租金、注重較好生活品質的租客，減少踩雷的機會。

近十年租金年年高漲，外界關心租金補貼是否造成房租上漲？內政部次長董建宏日前表示，依據調查統計資料分析，沒有造成租金普遍上漲現象。房市趨勢專家李同榮打臉：剛好相反，租金補貼形成的惡性循環，已經嚴重影響租金上漲的速度，他並以一張租金補貼八大惡性循環圖，完全解讀租金上漲的核心問題。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會今（15）日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。

台北市萬華區民和街一處公寓於昨（9日）發生一起駭人命案，一名67歲的陳姓男子疑因不滿78歲的顏姓二房東多次催繳房租，涉嫌拿菜刀砍殺對方，顏男因年邁再加雙眼失明，被活活砍了10幾刀慘死；陳男犯後先是逃到新竹城隍廟，再打電話向警方自首，坦承「我殺房東」，目前已被警方押回，朝殺人罪偵辦。

英國一名年輕亞裔女屋主有著一座要價1.62億元新台幣的高檔豪宅，而她在當地也將Airbnb事業經營得有聲有色，沒想到女子上月週末突然和親友斷聯，結果被發現死在自己的房產內，全案始末仍待調查釐清。不料，如今女子男友竟出面踢爆，稱兇手很有可能是Airbnb的客戶，更自稱自己很有可能曾和兇手傳訊，再度引起熱議。

不少房東在出租時，為了避免麻煩、保障自身權益等因素，往往會列條件篩選租客身分，有網友透露家人近期要出租房子，來洽談的租客秀出「緯創識別證」，由於以前有過受騙經驗，原PO為求謹慎便將資料打碼後PO文向網友求證，最終證實這果然是「假的」。

台電自今年4月1日起調漲電價，國內不少租屋族擔憂房東會藉機漲租或漲電費。對此，新北市地政局地價科長蕭湘君表示，契約租期尚未結束前，房東不得用任何理由調漲已約定好的房租或電費，房客若遇房東亂漲價可拒絕支付，也可向地政局或消費者保護會申訴。此外，日前有房東傳出「4月開始電費分三段式收費」，台電也闢謠，此為假消息，並無分三段式收費，籲請大家勿受騙也別再轉傳。

帶房客看屋前，房仲竟先失手燒掉房子！澳洲雪梨一棟價值高達300萬澳幣（約6239萬新台幣）的豪宅準備出售，有房仲帶客人來看房，沒想到卻因為「忘記關燈」引發大火，整棟屋子付之一炬，不但讓屋主彼得（PeterAlanBush）損失慘重，當時還有4名房客住在裡面，氣得聯合將房仲告上法庭。

一名擔任飯店櫃台的網友近日發文表示，有名住客入住後打電話至櫃檯詢問︰「為什麼我可以從房間裡面推開我的門」，讓她摸不著頭緒，引發大批網友的討論。不過，也有網友推測該名客人會問這個問題是基於緊急狀況逃生的考量，並稱讚對方的警覺性很高。

怕窮不怕鬼！房價高漲，然而凶宅又因為較市價便宜，讓小資族萌生起撿便宜的念頭，不過對此專家就指出，一般來說，凶宅行情依程度不同大約為市價5到8折，雖然價格較為便宜，但缺點也相當明顯，就是無法辦理貸款，就算銀行願意核貸，通常也不會給予高成數貸款，因此除了反而需要準備較高的頭期款外，同時還得留意，由於現在房價仍處高點，買凶宅其實也不見得比較划算。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法。近日，一名網友詢問，租客過世於租屋處內，除了床墊應該要丟掉之外，家中其他物品如冰箱、電視等家電是否也應該一併處理？話題引發討論。

長年以來，「房東超收電價」是許多租屋族心中之痛，在租金物價皆漲的時代，更是讓租屋族越來越難以負荷。據租客聯盟「租屋狀況調查」統計[1]，高達四成租屋族的電費計算方式為「依房東規定之每度電費」繳納，並普遍存在超收現象；而若是租住於「分租套、雅房」之租屋族，電費依房東規定計算與超收比例甚至高達七成七[2]。

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

近日基泰建設旗下建案「基泰大直」因施工不慎，造成鄰近公寓大規模塌陷。媒體輿論大多聚焦於政治究責與對屋主的賠償條件。但權益受損的群體不只是屋主，租屋族的「居住權」也受到嚴重損害。

「律師，我只是小房客，沒錢請律師，但想把押金要回來，我還能怎辦？」

新北市新店區一間摩鐵日前發生震驚全台的雙屍命案，兩名少女與洪姓男子疑似因為開毒趴，之後2女暴斃房間內，陳屍在樓梯間，警方展開大規模的調查，新聞接連報了多日，一名女住客出面表示，自己就是命案現場「隔壁間」的房客，住兩天就發生命案，向業者要求退款，卻遭到拒絕讓她無法接受。

經濟部日前召開今年第1次電價費率審議會，審議上半年（4月至9月）的電價費率。4月1日起全國平均電價調漲11%，但考量照顧民生，住宅用電700度以下、小商店1500度以下、農漁及學校用電不調漲，去年下半年用電衰退產業調幅減半。《風傳媒》整理2023年電費漲價懶人包，自家電費到底漲不漲？一共調漲多少？哪些行業衝擊最大？共6個常見問題，一篇文全部看懂！

編按：經濟部近日審議今年4月至9月的電價費率。4月1日起全國平均電價調漲11%，但住宅用電700度以下、小商店1500度以下、農漁及學校用電不調漲。電價調漲恐讓租屋族在這個夏天首當其衝，因為分租雅房、套房通常都是用共用電表，一戶用電加總後可能超過700度，算下來1度電飆破7元，房東若不想吃虧，就會向房客漲電費。

為了減輕租屋族負擔，政府去年7月祭出「300億元中央擴大租金補貼專案」，但是這項政策的成效卻不盡理想。時代力量立委邱顯智6日在臉書發文表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，更直言「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑」。

女星隋棠日前跟大直豪宅的住戶出現「惡鄰糾紛」多日鬧上媒體版面，更牽扯出當時協助交易買賣的仲介出面說明，也有自稱「前房客」的女子，該名女子當下身分遭疑，沒想到如今卻曝光其實這名「前房客」竟然就是天后蔡依林的堂妹、更是知名暢銷作家。

多數人在找房時，都可以在租屋網上，預先看到房東開出的租客條件，並做事前的評估，而普遍房東也都喜歡找職業單純、生活簡單的租客，不過近日卻有一位網友在租屋網上發現，有2間她看上的物件，竟然都有「只租給八大行業」的條件，讓她不禁好奇原因，「是抱著助人的心態嗎？還是，這樣屋主會拿到什麼補助嗎？」貼文一出，引發討論。近期有一位網友在Dcard上發出租屋疑問，並透露她最近要換租屋處，因此很密集地在瀏覽租房網，其中就有一個條件引起她的注意，「剛好看到兩間不錯的，結果都寫『只租給八大行業』，想問一下各位知不知道，這是什麼緣故？」

租客在租房期間，難免會遇到物品耗損的情形，近日，一名網友表示，朋友家的浴室壞掉了，施工報價一般款要價3萬4650元，房東聽到後，卻要求房客一起負擔費用，讓他傻眼表示「桃園換個浴室門收3萬4，是行情價嗎？」，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

如果有趕不走的房客，該怎麼辦？近日有一名網友表示，朋友想賣掉房子，無奈租客卻不願意搬走，甚至仗著雙方沒簽租約，嗆聲要朋友去告他。原先長輩看租客可憐沒有簽立租約，而如今想要要回房子的朋友卻欲哭無淚，仲介也表示若房客趕不走也不能幫忙賣，讓原PO上網詢問該如何處置。

受到通貨膨漲影響萬物齊漲，房租更是節節攀升，然而近日卻有一位網友發現，附近一戶已有一年多沒有新的房客入住，起因是房東漲租，導致原先住在這裡房客退租，如今卻遲遲沒有新房客，讓他不禁好奇，「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文曝光後，引來內行人解答不降租的原因。

在新聞上不時能看到「某地房價又漲」的消息，買不起房的狀況也時有耳聞，然而租房而居真的比較差嗎？華爾街美銀證券前副總裁、國際金融專家的陳思進從新聞出發，透過歐美國際角度切入，指出房屋不該成為綁架生活品質的房貸負擔，租房也能是另一種對社會和個人皆有利的選擇。

近幾年受到疫情影響，許多商家因承受不了昂貴租金紛紛關門倒閉，也導致許多房東租不出店面。不過，有網友觀察，即使店面租不出去，但房東還是不願降價，「租出去有點收入不是比較好嗎？」貼文引發熱議，網友指出，不僅因為怕降價破壞行情，這1件事情讓房東更害怕！

政府鼓勵房東成為公益出租人，消除房東會被查稅的疑慮，內政部今（15）日部務會報通過《住宅法》第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，鼓勵更多房東加入公益出租人行列，為有需要的民眾提供房源。

租屋補助開放申請後，讓許多學生及家庭減輕肩上負擔，但有名男大生日前發文求助表示，自己申請補助後，房東竟以此為理由怒漲全棟租金，導致他被眾多房客霸凌，不僅房門前被丟死蟑螂、鞋子上有踩過的痕跡，就連半夜都有人惡意發出噪音騷擾，貼文發出後，引起網友熱烈討論。

租屋族最擔心的莫過於房租問題，但要跟房東討論降低房租可不是件容易的事。最近，一名網友於臉書社團《匿名公社》發問，自己的房東太太對男友太好，不僅邀請他一起吃晚餐，還想介紹女兒給男友認識，並表示「如果交往房租就減三千」，貼文曝光後，引發網友熱議。

內政部今天說，為了讓房東更放心讓房客設籍，即日起增加線上服務，當房客搬遷而未遷出戶籍時，房屋所有權人可依戶籍法，申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，房東實際上無需擔心。

為了鞏固青年選票，民進黨政府日前宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，將租金補貼規模從每年58億元大幅提高到300億元，這項7月上路的「人數擴大、金額加碼」的補貼政策，希望受惠「無殼蝸牛」戶數從12萬戶一舉拉高到50萬戶。但根據去年一項調查，有近8成房東不同意房客申請租金補貼，300億元擴大租金補貼政策上路後，到底誰能真正受惠？最弱勢的中低收入戶，又能受惠多少？（系列2之1）

新北市政府要求出租屋、違章及曾發生火警住宅，7月1日起強制安裝住宅用火災警報器；此外，新北市府與6家不動產業者簽合作備忘錄，強化消防安全資訊公開。

先前台中市中區興中街大樓發生嚴重火警，造成6死6傷。涉嫌縱火的鄭姓房客，以及堆積雜物擋住逃生通道的莊姓房東，因罪嫌重大，被台中地檢署認定有逃亡、勾串證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。這場悲劇牽扯了租屋黑市中存在的二種人：「拖欠房租並縱火的房客」、「不顧房客生命安全的房東」。

我們想讓你知道：哆啦A夢劇情中，大雄家位在東京都市區某處。曾在日本長期任職房產業的作者考證發現，大雄爸媽原來是長期租屋在此，為何不買房呢？作者認為，應該是出自父母收入與修繕費用考量。

對於去外縣市求學、求職的我們來說，租屋一直是個不滅的話題。要怎麼找到適合自己的租處、合理的租金、負責的房東和友善的鄰居，從來都不是一個件簡單的事情。日前，有一位中山醫學大學的女大生就發生了房東私自帶房客看房的狀況，讓她覺得相當傻眼。身為無殼青年，我們該如何正當捍衛自己的權益呢？不管是想先瞭解或是想直接採取法律途徑都可以先透過免費法律諮詢服務讓律師判斷喔！

林律師，我租約結束交屋給房東，結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」，連油漆都要重刷，全新交給他，不然就要扣押金，請問這樣合理嗎？

在外租房，若問租客最怕什麼?被扣押金一定榜上有名，但其實只要再要做到三件事，就能無憂拿回押金，首先簽約時要對原始屋況拍照留存、租期中家具毀壞立即回報釐清責任，退租時當面清點、水電費切分清楚，並在合約註記也完成退租點交，拿回押金沒煩惱。

租金補貼近期開放申請，從8月2日至8月31日，民眾可以透過線上或郵寄的方式，申請租金補貼。依據不同家戶收入級別，每戶每月可領取2000元至8000元的補貼。至於將住宅出租給符合資格租客的房東，則可以被認定為「公益出租人」，可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等租稅優惠。（延伸閱讀：2021租屋補助》每月最高補貼8千元！申請時間、申辦步驟、相關QA一次看）

根據媒體報導，北市信義計畫區的百貨公司「誠品信義」因人流大減，業主誠品生活對館內300個專櫃調降租金等費用，但向房東統一集團提出減租，卻未獲同意。統一集團則回應，全台多處零售業據點也是租的，不知道疫情會延續多久，必須先把自己照顧好。（延伸閱讀：士林夜市僅剩兩成攤商在苦撐台北最大觀光夜市將玩完？）