我們想讓你知道：哆啦A夢劇情中，大雄家位在東京都市區某處。曾在日本長期任職房產業的作者考證發現，大雄爸媽原來是長期租屋在此，為何不買房呢？作者認為，應該是出自父母收入與修繕費用考量。
最近一篇討論大雄家是租房族的文章受到眾多網友瘋傳，許多人不敢相信從小看到到大的大雄家，竟然沒有買房，而是從奶奶在世的時候的長期租客！
因為作者藤子Ｆ不二雄老師去世後，由團隊接手製作，導致目前動畫有銜接上劇情小bug，這些姑且不談，筆者希望透過本文說明，在日本社會觀念裡，大雄家一輩子租屋是一點都不奇怪的事。
首先，有網友認為，因為「貸款沒繳清的房子，一樣『等於是跟銀行租』的」，認為大雄家的繳納的是貸款而非租金，這點絕對是誤解。（延伸閱讀：台北房價有多離譜？旅日地產專家嘆：東京蛋黃區每坪才62萬，而且是實坪！）
對白顯示大雄爸媽付的是租金，而非房貸
許多人學習語言的時候，都會自以為是的將母語與自身文化理解，套入到學習的語言中，即使在中文中會有這種用法「貸款沒繳清以前房子是跟銀行租的」，但日文對於租金與貸款的名詞完全不同，動畫裡用的日文單字叫做「家賃（やちん）」，這個字只會有一個意思，那就是「租金」；而日文說到貸款時，則會用「ローン」這個單字（編按：應為"loan"的音譯）。
再來，依據從以前到現在的各話，可以知道大雄家是個座落在東京都練馬區的3DK獨棟住宅，大約在昭和40年代（1970年代）完工，詳細地址實際上則不存在。練馬區在區劃上因為離新宿、涉谷等鬧區較為遙遠，多屬於低樓層矮房，日照採光良好，根據日本總務省統計局的「小賣物價統計調查各年度報告書」可以查出，1969年練馬區每坪租金1,780日元。依照各話資料可以查出大雄家約莫是35至40坪，因此在當時，35坪的月租金約在6萬日元以上。
在現今（2021年）來說，相同類型的住宅月租金大約落在15萬日元左右，考慮到大雄家屋齡年份較老舊，實際租金雖有調漲，應該還是會略低於這個數值，大約會落在13至14萬日元(約3.2萬新台幣)。
那如果大雄的爸爸及奶奶早在昭和40年（1970年代）就決定要買下房子的話，大概會花多少錢呢？
買下大雄家 約花1,034萬日元
依照大阪府立中央圖書館內所留存的「建設統計要覽」，日本住宅每坪的建設成本大約是9至10萬日元，考量到大雄家的使用面積大約35至40坪，建築物本身大約需要400萬日元的資金。土地部分，由公告地價可以找到昭和45年每坪約18.3萬日元，土地面積約是使用面積的80%，土地購入價格約需584萬日元，再算上仲介費、代書費用（約為總款項5%），推算下來當年買下大雄家的住宅，總計花費為1,034萬日元。
因為日本對木造房的法定耐用年限只有22年的緣故（超過22年就變成危老建築、不能住囉！），銀行應該只能分20年、即240期來繳款，以當時銀行貸款利率為8.5%，每期需要還款近9萬日元。 （相關報導： 「謝長廷別像小夫幫胖虎欺負大雄！」藍批綠對福島核廢水排放態度軟弱 ｜ 更多文章 ）
接下來我們得來探討看看大雄爸爸的年薪，到底落在怎樣的水平。藤子老師最初曾將大雄爸爸描寫為經營者，後來將此一人物設定更改一般上班族。為了避免計算的複雜，在此都先用受薪階級、即上班族來做估測。
