2023年租屋電費怎麼算？租屋一度電7元合法嗎？面對房東電費超收，專家傳授一招秒解
房東一度電費收我7元合理嗎？如果收太多，有沒有救濟方法？（資料照／陳明仁攝）
編按：經濟部近日審議今年4月至9月的電價費率。4月1日起全國平均電價調漲11%，但住宅用電700度以下、小商店1500度以下、農漁及學校用電不調漲。電價調漲恐讓租屋族在這個夏天首當其衝，因為分租雅房、套房通常都是用共用電表，一戶用電加總後可能超過700度，算下來1度電飆破7元，房東若不想吃虧，就會向房客漲電費。
至於2023年租屋電費怎麼算？租屋一度電7元合法嗎？面對房東電費超收，專家教你怎麼解決！
過完中秋節，九月一眨眼就來到了月中，這大概也是廣大租屋族期待趕快結束的月份了，因為9月30日就是夏季電價結束的日子了，月底荷包終於不再扁扁，也不用再啃吐司…
夏季、非夏季電價是什麼？
台電為了因應供電需求大的夏天來臨，往往都會宣布自6月1日起至9月底，調漲電價為夏季電價，使較多發電機組運作、供電成本較高的夏季，能透過民眾自發性的節電，降低成本。
連帶影響到的就是北漂、南歸的租屋族，往往會因為房東把夏季電價調高，而有入不敷出、連吃四個月土的可憐情況。
房東可以與房客自行決定電價嗎？
基於私法自治原則，契約內容原則上可以由契約當事人雙方約定條款內容，白話來講，就是房東跟房客可以自行約定：是否由房客持台電帳單自行繳納？又或者是由房東負擔？又或只收取冷氣部分的電費？這些都是可以自行決定的
房東一度收我7元合理嗎？電價收取價格有沒有上限？
好消息是，依照內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確記載住宅租賃契約的約定電價，「不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」。
非夏季電價
舉例來說，111年台電公布的非夏季電價是1001度以上每度5.48元，這時，房東能收取的價格上限就是「每度5.48元」，假設房東在非夏季時段每度收6元，就會違反內政部公布的命令。（編按：112年台電公布上半年非夏月每度為6.03元，因此房東一度電收7元，就會違反內政部命令。）
夏季電價
同樣的，台電公布的夏季電價是1001度以上每度6.99元，房東能收取的價格上限就是「每度6.99元」，如果房東收7元，就已經超過這個價格，主管機關可以依據消保法第56條之1規定，向職業房東裁罰30萬元之罰鍰。（編按：112年台電公布上半年夏月每度為7.69元，因此房東一度電收8元，就會違反內政部命令。）
律師幫你一句話總結
鼠粉快看看手邊簽的租約，今年是不是還收超過6.03（非夏季）和7.69（夏季）元喔！有的話就可以拿去趕快跟房東吵架了～不要讓自己的權益白白受損。可能的吵架方法包含：到鄉鎮區調解委員會調解、向消保官申訴、申請調處等等，日後矮袋鼠會負責任地深入專文講解如何救濟租賃糾紛。
作者介紹｜矮袋鼠律師
矮袋鼠，是矮袋鼠屬不是矮袋鼠叔；但矮袋鼠律師，卻是矮袋鼠叔。畢業於台大社工雙主修法律系，曾擔任一年社工師，現為執業律師，多次到各級單位學校分享網路成癮預防議題。
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