寧可租不出去也不願意降價？網揭房東最害怕的1件事：乾脆把房子賣了
為何有許多店面，即使租不出去，但房東還是不願降價呢？（圖／顏麟宇攝）
近幾年受到疫情影響，許多商家因承受不了昂貴租金紛紛關門倒閉，也導致許多房東租不出店面。不過，有網友觀察，即使店面租不出去，但房東還是不願降價，「租出去有點收入不是比較好嗎？」貼文引發熱議，網友指出，不僅因為怕降價破壞行情，這1件事情讓房東更害怕！
一名網友在PPT發文指出，家裡附近的一樓店面，因為租約到期時房東想漲房價，讓人不爽地退租。如今1年多了，房東還是以漲價金額求租，依然沒有租出去。網友好奇詢問，「租出去，有點收入不是比較好嗎？」
為何房東寧願沒人租也不願降價？害怕破壞行情成主因
貼文一出引發網友熱議，有許多人認為房東不缺錢，只會害怕降價破壞行情是主要原因，「人在國外不缺錢吧」、「台灣稅金低阿，低到空屋持有成本幾乎為0」、「持有99棟只有9棟待租中，所以沒差」、「租不起是你各位的問題不是房東的」、「降價只會打壞行情」、「降租以後就很難找理由漲租」、「之前有個二代降租，就被抵制公幹，還被找麻煩，誰敢？」。
另外，也有網友認為，房東最怕的還是將租後遇到爛房客，「因為租客水準也會下降」、「付的起高價表示工作不錯」、「幹嘛降價找麻煩，好房客也不是很好找」、「降價找到爛房客會弄到你煩死」。更有前房東分享經驗表示，「我曾經的經驗是，降租來的更低端只會搞死你自己，我媽被搞到失眠，乾脆把房子賣了」。
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新手爸媽1111採購攻略！知名嬰幼品牌KUKU新品上市送好禮又到了年底，即將迎來一年一度的雙11購物節，各大商家與賣場紛紛推出特惠折扣，新手爸媽們可以趁這時候把握機會搶購一番，將一些寶寶日常用品如尿布、奶瓶、衣服等，多買一些起來備用。知名嬰幼品牌酷咕鴨KU.KUDuckbill，其購物網站上應有盡有，爸媽在上面動動手指就能輕鬆一次購買寶寶所需用品，相當方便，MIT品質保證也讓爸媽更安心地讓孩子使用，近年來在各大論壇網站引起討論，在新生兒市場深受許多新手爸媽的擁護與愛戴。此次迎接雙11購物節，酷咕鴨當然也為爸媽們端出眾多好禮，首檔活動於10月30日隆重登場，將於酷咕鴨旗艦店舉辦媽媽教室的同時，同步展售年度新品--KuPlusPPSU奶瓶，據了解，此款奶瓶為因應廣大爸媽們心願所求而生，歷經千位媽咪體驗試用、一年不斷修正才開發出的新一代專利「仿．親餵防脹氣奶嘴」，從奶嘴上的每個細微設計，到使用來自德國巴斯夫PPSU原料的曲線瓶身，都經由試用測試中不斷精進與改善寶寶們會遇到喝奶問題與需求，一切用心只為寶貝能輕易達到無痛斷奶瓶餵。甚至，搭配多款小配件，就可達到多階段成長的適齡孩子一瓶在手應用無限的ALLINONE運用模式，也是另類減輕小家庭的育兒負擔，免去重複購入多階段奶瓶的困擾。特別”注意”當天活動現場限定專屬優惠，買大(300ml)送小(160ml)+1盒奶嘴(十字M、1入)、買小送小+1盒奶嘴，而不便前往外縣市的爸媽也不用擔心，線上商城下單也能享有買大送小、買小送小，真的是相當划算，新品優惠限時限量持續到年底，爸媽們千萬要把握這次機會盡早衝一波!!還有還有，詢問度超高、多數爸媽與寶寶熱愛的酷咕鴨懶人包巾也在這次1111線上或線下有推出加碼活動，線上商城自11月1日起於全台購買懶人包巾指定款就送初生吸汗墊(不挑款、不挑色任一款)，另考量冬季將至，貼心的酷咕鴨特推出冬季商品組合，凡購買成長睡袍特價$666(原價$1080)及酷咕鴨寶寶童毯$999贈3D超透氣初生護頭枕(原組合價$2380)乙顆等多項特惠活動，下單滿額$599還能免費獲得2023桌曆一本，真的是眾多好禮講不完，還沒清空或未加入購物車的爸媽快趁年終這波手刀下單，新的一年讓酷咕鴨桌曆帶大家除舊佈新歡喜迎新年。
用豪華露營享受高美濕地 蟬說：夕陽漫漫 美景美食生態體驗一次到位台中絕美夕陽露營區狂+1！擁有全台最美夕陽之稱的高美濕地，推出一卡皮箱輕鬆入住豪華露營區，不僅坐擁高美濕地得天獨厚的自然景觀，更可以透過生態、美食等不同主題深度體驗露營野趣，讓五感一次滿足。在啟動開幕記者會上，台中市政府建設局張以欣科長表示高美濕地由台中市政府建設局以ROT案方式，委託寶美企業與蟬說集團「共同經營」，希望能夠創造企業、當地民眾以及政府三贏的局面。打造擁有最美夕陽的全新營地「蟬說。夕陽漫漫」於10月7日甫開賣即造成搶購，受到全台露營者的喜愛。
台灣連鎖加盟促進協會 出席WFC分享台灣經驗 本次連鎖加盟世界年會WorldFranchiseCouncil（WFC)在韓國首爾舉辦，為疫後首次舉辦的實體大會，有來自世界數十個國家的連鎖加盟協會代表出席，台灣則由社團法人台灣連鎖盟促進協會吳永強理事長及吳官明副理事長代表出席，會中與各國代表進行交流，除了解目前各國後疫情加盟趨勢，也把台灣連鎖加盟市場現況，與未來海外布局發展詳細論述，本次活動由經濟部國際貿易局提供國際經貿會議補助，並由協會吳永強理事長及30餘位理監事自費組團前往韓國推廣台灣連鎖品牌。除了參與連鎖加盟世界年會議外，本次參訪團也前往首爾COEXA館出席IFSSEOUL韓國加盟展進行觀摩，協會吳永強理事長受主辦單位邀請擔任開幕剪綵嘉賓，本次韓國加盟展共有三百家廠商參展，展覽產業多元化，也反應在各國因疫情改變的各種新創業經營模式。社團法人台灣連鎖加盟促進協會身為WorldFranchiseCouncil（WFC)世界連鎖加盟年會與AsiaPacificFranchiseConfederation(APFC)亞太連鎖加盟聯盟的一員，在亞太會中，各國更是分享疫情後的加盟產業趨勢，韓國強調AI智能系統以及自動化機器人是近年產業趨勢，應用於連鎖餐飲的自動化機器人、24小時無人咖啡店、無人便利商店、店面虛擬活動公告欄、美容美髮產業等，此趨勢在本次韓國加盟展上可見一斑。日本代表則分享在疫情期間，因政策多項規定餐飲業重創，實體店面減少但線上商店商機增加快速，而「再利用」概念產業也逐漸拓展，疫情間線上課程與家庭清潔產業表現亮眼。馬來西亞分享數位點餐系統普及，並且受韓流文化影響，韓國餐飲相當受歡迎。菲律賓近年行動支付越來越普及，微型服務型產業也變多，例如微型銀行的產生。餐飲市場中標榜健康新鮮的產品相當受歡迎。印尼表示餐飲及藥妝數位化的趨勢最明顯，越多消費者選擇線上點餐及購物平台。疫情後對加盟主的最大挑戰為現金流的調整以及供應鏈的穩定。新加坡談到傳統飲品椰子汁品牌再造，開設許多椰子汁的飲品品牌。豆奶產品以及雲端廚房崛起。星國合資金融操作在投資國際餐飲品牌案例也越多，例如pizzahot與添好運。展覽首日晚間，主辦單位KFA邀請世界及亞太會成員出席，而台灣代表吳永強理事長也於晚宴中，贈送主辦單位獎座以示兩方協會友好情誼，2023年的世界會與亞太會，將分別在美國及菲律賓舉辦，也同樣搭配兩國的展覽與研討會議舉行年度會議。
謝國樑囊括30歲以上及中間選民 最新民調持續穩定領先今天是年底選戰候選人號次抽籤日，也是選戰倒數36天。年代民調中心發布最新民調，國民黨市長候選人謝國樑支持度為30.1%，以3.4個百分點的差距力抗民進黨參選人蔡適應的26.7%，時代力量陳薇仲5.1%、無黨籍黃希賢0.8%、無黨籍曾國民0.2%、不投票/投廢票占5.4%，另有31.7％選民尚未決定投票意向。
侯友宜相挺好兄弟 與謝龍介同逛花園夜市 國民黨台南市長候選人謝龍介上（9）月赴新北市，向新北市長侯友宜請益公托設置政策後，侯友宜昨（20）日南下，再度相挺謝龍介，兩人一起逛台南花園夜市，期盼隨著國門解封，夜市經濟也可以擺脫新冠肺炎疫情陰霾，盡早恢復元氣。
高虹安、宋品瑩合體直播「找安聊新事」 陳時中英文受討論新竹市長候選人高虹安第五集「找安聊新事」直播現場和宋品瑩Cindy老師合體。宋品瑩不但是一位擁有20萬粉絲的youtuber，也是民眾黨東區市議員候選人。近期，高虹安和宋品瑩常一同出現選舉造勢場合，但兩人坐下來聊星座、談教育和選舉，輕鬆又有默契，讓線上觀看數瞬間直逼近2000。
今日新增本土37196例、死亡78例！口罩何時解封？醫師提「2大研究」警告：新冠危機還沒解除中央流行疫情指揮中心今（21）日宣布有本土確診37196例，境外移入69例，總共37265例確診（包含78例死亡）。指揮中心表示，確診人數當中，新北市(6861例)，台中市(5006例)，高雄市(4370例)，桃園市(3668例)，台北市(3489例)，台南市(3108例)，彰化縣(2007例)，屏東縣(1252例)，雲林縣(895例)，新竹縣(886例)，新竹市(840例)，苗栗縣(804例)，南投縣(732例)，嘉義縣(678例)，宜蘭縣(613例)，花蓮縣(495例)，基隆市(495例)，嘉義市(441例)，台東縣(301例)，金門縣(150例)，澎湖縣(91例)，連江縣(14例)。
抽出2號蹲點親貼號碼 蘇清泉：勝利在望、屏東雙贏國民黨屏東縣縣長候選人蘇清泉今抽籤抽到2號，並於車隊掃街前親自將號碼牌貼上，過去從未有任何候選人如此親力親為。蘇清泉表示：2號就是宣告「勝利在望屏東雙贏」，自己積極勤走基層，持續蹲點地方，從盤點資源、傾聽民意，實際與團隊研究規劃能夠著力的政策問題。蘇清泉認為屏東縣需要的是一個真正能為民眾做事能懂民眾需求，讓屏東變好的縣長。
苗栗縣長選戰鍾東錦抽中1號 盼團結鄉親1起打贏這1仗苗栗縣長候選人鍾東錦今﹝21﹞日上午在近百名支持者簇擁下，參加縣長選舉號次抽籤，抽籤順序是依照登記參選時間先後，在5名候選人中，鍾東錦排在第5位，當其他號次陸續被抽出，鍾東錦「壓軸」上場，取出1號籤王，雖是最後一位抽籤，卻抽中籤王1號，現場支持者歡聲雷動、加油聲響徹雲霄，鍾東錦也馬上拿出「「1起打贏苗栗這1仗」的吉祥話，呼籲大家團結，一起打贏年底大選，在場許多鄉親也大聲疾呼，果然是「天命所歸」。
邁盟黃偵琳抽中17號：左楠建設 跟陳其邁市長「一起」拼高雄市長及市議員候選人今（21）日抽籤，第四選區（左營、楠梓）更是參選爆炸，多達20位候選人，是高雄競爭最激烈的選區。民主進步黨提名的新人參選人黃偵琳抽到「17號」，現場喊出「左楠建設17拼，議員選乎黃偵琳」，希望11月26日能夠順利當選，為左營楠梓區來打拼。
陳小菊、陳小邁布偶擔任嘉賓！現任議員、邁盟共組高雄隊 拚議會過半距今年九合一大選投票日僅剩30餘天，今(21)日高雄市「邁向過半大聯盟」(下稱邁盟)再次合體，與現任議員高閔琳、②李柏毅、⑩邱俊憲、③簡煥宗、⑪康裕成、③何權峰及等身大的「陳小菊」與「陳小邁」布偶聚首，看著布偶，眾人均表示感受到滿滿的溫暖與鞭策，並於記者會中共同宣誓進入議會的決心。
大旗美林慧欣抽中3號：選年輕、慧欣OK！高雄市選舉委員會今(21)日進行市長、市議員候選人號次抽籤。高雄第一選區(大旗美九區)，共有四位候選人登記參選，應選出三席議員，其中三位為現任議員，曾任陳其邁秘書、邱議瑩助理的林慧欣以新人之姿在支持應援團的陪同下，前往抽籤，並於抽籤完畢後下午於旗美地區進行車隊掃街。結果抽出3號，並喊出「選年輕，我OK」希望用自己的青春活力為大旗美地區注入新的能量。
選戰另類新嬌點！26歲正妹副發言人接棒洪孟楷 挑起國民黨主持大任年底選戰進入最後1個月衝刺期，各縣市首長與議員候選人競選總部紛紛成立。自2018地方大選以文傳會副主委身分主持不少活動的國民黨立委洪孟楷，今年不少大型造勢也都由他挑起主持大樑；但此次值得注意的是，2019年開始跟著黨主席朱立倫，年僅26歲的國民黨副發言人楊智伃，由從幕後走向幕前，在國民黨中央與議員造勢活動中接下主持棒，成為選戰種另類新嬌點。
盧秀燕市長選舉號次抽中3號 懇請選民支持連任 「市長選3號，盧秀燕最好」台中市選舉委員會今(21)日辦理市長候選人號次抽籤作業，爭取連任的台中市長盧秀燕以市政為重，主持「公設民營后里托嬰中心」開幕，委由競選總幹事楊瓊瓔代表抽籤抽中3號，象徵「女力挺女力」合作無間，上屆盧秀燕的號次也是3號，期盼選民支持繼續連任，讓媽媽市長守護台中。
抽中3號盼當「市民靠山」！林耕仁批綠營：操作輿論埋沒「真實聲音」國民黨新竹市長候選人林耕仁今（21）日進行選舉號次抽籤，林耕仁抽出3號，喊出「讓耕仁來做市民的靠山」，因爲市民才是他參選以來最強的大咖。林耕仁強調，未來擔任市長，在強化托育、托老、智慧交通、校園安全和優質教育，打造移居、宜居、移居的幸福城市；會憑良心做事，打造舒適減壓的新竹市，做最照顧市民的市長。
父親生前贈與子女的房產、現金，死後會被追回來嗎？律師一篇文試算，遺產分割可以拿到多少江伯伯與太太共育有二子二女，江太太已於幾年前過世，江伯伯的大兒子因為做生意失敗，所以向江伯伯借了200萬元週轉；二兒子原本跟江伯伯一起住，後來因為要搬出去住，所以江伯伯就給了二兒子200萬元現金，用作買房的頭期款；大女兒要結婚時，江伯伯也贈送了價值200萬元的金飾給大女兒作為嫁妝；小女兒燒得一手好菜，江伯伯也贊助她200萬元創業開餐廳。幾年後江伯伯過世，留下1000萬元的存款，試問江伯伯的遺產應該如何分配？
鄧家基稱挺蔣萬安 黃珊珊：爭取支持，不必貼標籤無黨籍台北市長參選人黃珊珊今（21）日抽中8號，喊出「台北發發發」的口號。媒體問同為親民黨的前副市長鄧家基，20日出席國民黨市議員秦慧珠的競總成立活動，並表示支持國民黨市長參選人蔣萬安，黃珊珊回應「我事先就知道他會去幫秦慧珠，可以體諒那個場合的氣氛，不用聯想過多，爭取每個人支持，不需要把人家貼標籤。」
十年磨一劍！黃彥毓抽出10號 力拼關鍵一席選戰進入倒數階段！高雄市選舉委員會今(21)日進行市長、市議員候選人號次抽籤；參選大爆炸的高雄第十選區(前鎮、小港區)，共計有17人登記參選，應選出8席議員。其中，陳菊市長子弟兵、立委賴瑞隆相挺背書的黃彥毓，也在支持應援團的陪同下，親自到文化中心抽籤，並於抽籤後安排車隊掃街。結果抽中10號，並以「10年磨一劍，票投黃彥毓」增加選民印象，呼籲鄉親最後關鍵時刻，集中選票、不要分票，讓黃彥毓可以進入議會為市民發聲。
台南青農代抽號次「5夠讚」黃偉哲：重視青年族群、挺18公民權選戰倒數36天，爭取連任的台南市長黃偉哲今(21)日委託台南青農陳正明代為抽籤，順利抽到5號代表「5夠讚」，象徵黃偉哲對青年族群的重視及台南青年挺18公民權，現場還有來自科技界、文創工作者、觀光商圈等台南青年代表站出來響應，用實際行動力挺最支持年輕人的黃偉哲連任。此外，黃偉哲的個人臉書、IG立刻換上號次大頭照，讓粉絲直喊「五告讚！凍蒜！」、「偉哲五告厲害」，引留言暴增。
蔣萬安抽籤支持者喊「六六大順」 反對者也喊「郭萬安加油」警急勸離國民黨台北市長候選人蔣萬安今（21）日赴北市選委會抽籤，在12位參選人中抽到6號，現場支持者也高喊「66大順，台北出運」。蔣萬安強調，希望大家堅定支持自己，參選後他走遍個議員選區，緊握的每雙手、每句期許，都讓他更了解北市民的心聲，有更清晰對於北市擘劃藍圖，但這些無法一人完成，要靠所有議員與市民一起完成。未料，現場有一位中年男子脫下口罩在旁大喊數次「郭萬安加油！」現場警方上前勸離，該男一度不滿直呼「誰規定不能喊」，但最終還是在警方護送下離開。
台灣疫苗補打方案獨步全球 趙少康痛批「自證高端無效」：蔡英文賠錢國門解禁，但因未被列入認可名單，施打高端疫苗的民眾者若欲赴日，得先自費做PCR，疫情指揮中心為此宣布，有條件開放「高端戰士」補打疫苗，但爭議似持續延燒。中廣董事長趙少康批評，民眾最多恐要挨6針，證明高端就是無效，白花納稅錢，「蔡英文把錢拿出來，賠給大家！」
髖部骨折一年死亡率竟比癌症高！骨鬆潛藏的致命危機世界衛生組織(WorldHealthOrganization)訂定每年10月20日為世界骨鬆日(WorldOsteoporosisDay)，今年的主題為「StepupforBoneHealth為骨骼健康採取行動」，鼓勵民眾在日常生活中關注骨質疏鬆症(後稱骨鬆)疾病知識，並及早進行骨密度檢測，為骨骼健康實際採取行動。隨著台灣步入高齡化社會，骨鬆患者也逐年增加，根據調查顯示，骨鬆為65歲以上老人常見慢性病之一，髖部骨折發生率更是亞洲區第一名1,2，由於骨質流失沒有徵兆，大多數患者都是在骨折之後才知道自己已罹患骨鬆，因此也常被稱為無聲的疾病。若一旦發生骨鬆導致的骨折，嚴重則可能造成未來生活品質降低、失能臥床風險甚至死亡等後果，根據國際骨質疏鬆症基金會（InternationalOsteoporosisFoundation，IOF）統計數字，髖部骨折後一年內，死亡率高達20%~24%3，相較許多常見癌症都高出許多。
臺中容積移轉雙軌制建立，都市機能再升級！臺中「容積移轉」大革命，臺中市政府都市發展局於109年11月16日起開創容積移轉得「折繳代金」的機制，並配合中央「都市計畫容積移轉實施辦法」第9條之1規定，於109年5月18日積極修正「臺中市都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」並增訂第13點，接受基地得以「折繳代金」方式移入，自此開創了本市「容積移轉」得以「折繳代金」制度先河。目前已採「捐地」、「代金」兩種方式的「雙軌制度」，讓政策得以迅速與執行面接軌。
聯合截擊作戰展海軍國土防衛新思維 傳這部隊「劫持」飛彈發射車海軍近年將陸基反艦飛彈作為建軍備戰要項，除加速生產，飛彈也以機動發射車搭載，擴大部署彈性，以利戰時各車前推至各戰術位置，直接從本島海岸線，就能以百餘公里的飛彈射程，對敵艦造成威脅。機動部署的程序，即為戰力能否發揚的關鍵，海軍近日據此實施「聯合截擊作戰計畫演練」，模擬車組機動過程遭敵伏擊，戒護部隊結合優勢火力將其擊退，確保任務遂行，展現海軍戰力及國土防衛戰術思維新面貌。
