# 擔保  

台股在短短三個交易日內大跌近4,000點，造成市場劇烈震盪。根據金管會統計，近期遭到斷頭的投資人高達七成為年齡介於40至69歲的中壯年族群，並非外界所認為的新手或年輕族群為主。國民黨立委賴士葆於立法院財委會質詢金管會主委彭金隆，詢問台股是否已進入熊市，彭金隆則回應，雖然從學理上有熊市的明確定義，但以目前成交量與市場交易機制來看仍屬正常，強調「這三天確實跌比較多」，但尚未達到熊市標準，並重申金管會不會預測股市後市走勢。

房市警鐘響起！日前新北市建商沅臻建設爆出資金不足宣布解散，致該業者於樹林市區所推之預售案「凱旋大苑」陷入爛尾樓爭議；儘管傳出已有債權人願意接手續建，仍引起社會議論。

你應該知道的是：房產雖是許多人給自己的終極財富目標，但如果持有方式不當，也可能讓你一夕身無分文！作者以親身經驗提醒讀者，稅務與傳承規劃，是你一定要做的功課。

央行打房動作頻頻，未來是否全面限制貸款成數，投下不確定因素，民眾買房最怕貸不到理想的成數，尤其預售屋通常是在簽約後經過2~3年工程期才需要申辦房貸，若突然因政策或是房價下跌等影響之下，貸款成數不如預期，此時除了湊現金應急之外，專家也建議，民眾在簽約前可以先和建商約定是否能提供建商貸款，或是跟銀行協商透過提高利率、加購保險等方式增加貸款成數，以及提供保證人、擔保品等作法，加強自身信用條件，才能避免繳不出來還得支付建商15%的違約金。