# 小坪數  

在台灣房價居高不下、空間寸土寸金的現況下，小宅類型房屋也逐漸崛起，而較小的房子每一坪的規劃都需要更多考量。近日，有網友詢問，「玄關到底是不是浪費坪數的智商稅？」。貼文一出引起不少討論。多數人認為玄關其實很實用，是必要區域，「玄關就是房子和外面的過渡區，反而不喜歡開門進來就客廳」，有人則認為，「以前地坪大比較適用，現在居家坪數都太小，風水上區隔空間的意義已不大......

近期房市急凍，政府一波波打炒房政策與管制措施，讓預售屋市場陷入低迷。有媒體報導，因銷量不佳，已有建商被迫「賣股變現」籌資還銀行。對此，馨傳不動產智庫董事長何世昌以一句「山雨欲來風滿樓」形容全台房市現況。北北桃小坪數穩、大坪數回天乏術何世昌指出，北北桃預售市場的買氣其實比中南部稍好，小坪數產品相對沒問題，但大坪數已經回天乏術。不過他也提醒，新聞標題與內容與他的......

台灣住宅市場悄然轉向「小宅時代」！根據最新統計資料，新北市與高雄市的設籍住宅平均人口首次跌破3人門檻，象徵傳統家庭樣貌正迅速瓦解，在高房價、少子化與都市空間壓力的推動下，小坪數住宅不僅成為建商主力產品，更在市場上創下驚人的高單價紀錄。 為何越來越多人住進「不到三人」的家？ 根據官方資料，全台住宅平均人口已降至2.95人，新北與高雄甚至分別低至2.73與2.7......

根據財政部最新資料，台灣的彩券銷售業家數已直逼便利商店，截至今年3月，全台彩券行總計10,426家，與連鎖超商約1.18萬家的數量已相去不遠。其中，六都以新北市的彩券行家數最多，高達2,136家，台北市則以1,514家位居六都第二。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台灣彩券去年業績逼近1,500億元，創下歷史新高。近年來，公益彩券的經銷商人數也大幅增加，......

台灣氣候潮濕多雨，讓除濕機成為許多家庭不可或缺的家電，不僅能有效降低室內濕度，還有助於維持環境衛生與人體健康。不過市面除濕機品牌眾多、價差不小，消費者在選購前往往需要多方比較，才能挑到最合適的一款。 Yahoo奇摩購物中心就公布了2025年6月最新的除濕機熱銷排行榜，目前最受消費者青睞的前三大品牌，分別是HITACHI 日立、HERAN 禾聯、LG 樂金。Y......

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

梅雨季即將來臨，濕氣逐漸升高，不少人擔心家中因潮濕而發霉。有網友就在網路上發文詢問，市面上除濕機品牌眾多，究竟哪一款比較值得入手？不少網友在討論中力推三菱除濕機，認為其除濕效率穩定、品質耐用，尤其在濕氣重的梅雨季節表現相當出色。即便價格略高，但不少人表示「一分錢一分貨」，長期使用下來相當值得。

買房有許多細節需要注意，即使現在許多人偏愛購買小宅，還是有不可忽視的眉角。有網友好奇，買小坪數的房子，還需要找驗屋師嗎？許多人認為無論坪數，還是都建議找驗屋師比較安心，有時還能驗出大問題。

台灣天氣潮溼，尤其住在東北部地區的民眾，一年四季幾乎都要忍受潮濕的環境，因此，幾乎人人家中都有一台除濕機。一名網友發文表示，最近覺得家裡空氣很潮濕，決定要買除濕機，好奇詢問「大家都用什麼牌子比較多？」貼文曝光後，許多網友都留言推薦3款，並大讚「省電靜音又耐用」。

2025年，房市正式進入量縮盤整期。更值得關注的是，接下來2-3年內的買賣移轉棟數，有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮。扣掉這些數字，實際交易量將更顯低迷。市場盤整期，代表機會與挑戰並存。如果你有購屋需求，該如何因應？買房，怎麼買得漂亮？

台灣天氣潮濕多雨，除濕機是家家戶戶必備電器，能幫助空氣恢復乾爽，對環境和人體都更健康，不過市面上品牌百百種，一台價格也不便宜，購買前需要貨比三家，究竟哪款是最好用、最多民眾推薦的？根據《NOWnews》報導，整理出特力屋與Yahoo奇摩購物近期除濕機銷售排行，以及mobile01、PTT、Dcard使用者的經驗心得，供大家參考。

隨著小坪數住宅成為現代的主流趨勢，如何在有限空間中挑選合適的家具，成為許多人日常生活中的挑戰。而沙發作為客廳的靈魂家具，佔據不少空間，選購合適的沙發更是不小的難題。

台灣房價越來越貴，想要北市房子沒有千萬元起跳幾乎不可能。一名網友就問，有沒有預算不滿2000萬元但仍能住進北市的方法，沒想到還真的有人解答。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路、全球AI熱潮帶動等，不少首購族都在考慮買房，也讓最近房市相當火熱，就有一名網友表示，他最近在看房時發現，2房格局的建案室內坪數越來越小，從10年前的17坪縮減到如今的11、12坪，因此也好奇這是否為未來趨勢。PO文曝光後頓時引起熱議，也有房產專家坦言，這類戶型建案近期確實頗為搶手。

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，高昂的房價讓民眾只能折中選擇更小坪數的房子，但是小坪數住宅如今也不便宜，據統計，北台灣今（2024）年上半年最小坪數的新建案前5名中，最小落在中山區的10坪，但其單坪價格竟高達150萬元！

夏季氣溫持續飆升，讓人想不開冷氣都好難，但也怕電價高漲，而讓荷包大失血，因此近幾年許多家庭紛紛換成較省電的變頻冷氣。對此，就有網友難以抉擇該選哪個品牌？貼文一出，不少過來人留言推薦大金牌，大讚不只安靜省電，使用至今超過10年也依然穩定。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。為什麼同樣使用一級變頻冷氣，你的電費2個月要1500元，別人卻只要400元？一起來看看居家型YouTube頻道「空調小教室」的解析！

浴室要選擇有浴缸，還是乾濕分離呢？有網友表示，他的家裡只有一間可做三件式的浴室，但對於該做「乾濕分離」還是「浴缸」令他猶豫不決，非常苦惱，對此，室內設計師給出解答。

夏天到來，許多人會趁這時候將冷氣汰舊換新，不過哪個品牌的冷氣最省電呢？根據專家提供的數據，「Panasonic國際牌」的耗電量最低，但值得一提的是，只要是一級效能的冷氣，每個品牌的節能效果差異不大，在選購前，民眾也可以冷氣的「CSPF值」做為參考標準。

信義房屋今天表示，根據最新預售揭露資料，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達新台幣2858億元，件數與金額雙創2021年7月預售即時揭露以來單月新高。統計今年前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍。

夏天到了，許多家庭已經開始吹冷氣，但因為時隔一好幾個月再次重啟，一打開就發現冷氣故障，因此近期也是換冷氣、修冷氣的高峰時節，近日有網友想要換冷氣，因此請大家推薦冷氣品牌，貼文吸引許多人留言回覆，指出1品牌「我保固期長，價格超實惠」最值得購入。 

台灣夏日高溫連年飆升，冷氣在家家戶戶中的重要程度也提高許多，而變頻冷氣擁有省電、恆溫、安靜等優點，近年來受到許多民眾的喜愛，變頻冷氣有許多品牌和型號，其中「日立」和「大金」因為口碑好、知名度高，成為許多人購買變頻冷氣的首選，但兩個牌子到底怎麼選呢？貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中，許多推薦大金的網友都表示，大金的強力運轉功能和製冷效果非常強，就連空調師傅也認證。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。而不少家庭在購買冷氣時，喜愛選擇「大品牌」，認為售後服務較有保障。不過，居家型YouTube頻道「空調小教室」就分享在國內少見的冷氣品牌「小米（雲米）冷氣」，機體內的狀況讓他驚艷，並稱「CP值很高」。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。許多人欲換掉家中老舊的冷氣，選像從一線品牌的大金、日立等；二線品牌的華菱、特菱近幾年聲譽也高。對此，熊令家電老闆娘分享「2024一線品牌冷氣攻略」，指出若今年要買冷氣的民眾，選擇「三菱重工」及「富士通」是最佳選擇，效能、保固皆在水準之上，也是師傅間推薦的好品牌。

隨著房價不斷攀升，購屋族要負擔的房貸壓力越來越大，因此也掀起一波購買小坪數房屋的風氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌則於臉書發文指出，根據代銷業者的說法，在未來房地產的市場中，20幾坪的小宅房市將會逐漸成為強檔商品。

（文章更新時間：2024年7月29日）台灣四面環海，受到地形以及季風的影響，一年四季都很潮濕，尤其遇到下雨天或梅雨季，更是讓人頭痛，除濕機是人人家中必備的家電之一，以下整理了PTT以及Dcard網友推薦的除濕機6大品牌，並整理出優缺點以及使用的小撇步，讓你能夠把錢花在刀口上，解決惱人的潮濕問題！

台灣房價居高不下，許多人省吃儉用就為了能早日買房，而在買房之後，還有裝潢支出需要頭痛。近日就有一名女網友發文表示，只想裝潢客廳與主臥室，結果詢問一家設計公司的報價，得知光一個頂天衣櫃竟然就要20萬，讓她驚訝不已，不知是否屬正常行情？引起不少網友熱議，也引來不少過來人分享經驗供參考，更有人建議，想省錢也可以考慮在電商平台淘寶上購買衣櫃，價格直接對半砍！

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。

根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北台灣達52個透天建案，最小單位建坪在50坪以下，建案數占整體透天案約31.1％，較去年全年約23.9％，增加7.2個百分點。

入冬後天氣又濕又冷，家中濕氣難以排除，許多人不免為此感到十分困擾，最近便有網友提出3項要求，詢問大家都推薦哪個品牌的除濕機，問題一出，不少過來人紛紛大讚「1品牌」效果強又耐用，甚至透露「用26年沒送修過」。

為壓低總價，北台灣新建案減坪不減房，最迷你2房更只有14坪。根據住展雜誌統計，今年截至11月24日止，北台灣約89個公開銷售建案，規劃有20坪以下的2房房型（建案銷售說明或平面圖標示為2房），之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間，坪數最小僅約14坪，其次為觀音「心世界3」，2房最小僅15坪。

買房學問大，後續的裝潢規劃也同樣至關重要！近期有一名網友提到，自己的房子快要交屋了，但她缺乏相關經驗，深怕一個不小心就踩雷，連忙問「大家覺得後悔的裝潢是什麼？」貼文曝光後，釣出一堆苦主勸「釘死的家具肯定後悔」。

台灣天氣潮濕悶熱，每逢4、5月碰上梅雨季，午後還常常出現午後雷陣雨或連續性降雨，一年四季幾乎遇不上乾爽的時刻，尤其是在外租屋的小資族，可能會碰上空間不足、室內潮濕、衣服晾不乾等窘境。但除濕機一台動輒七八千甚至上萬元，對租屋族或小家庭來說，在使用上可能會因為體積過大而操作不便，也可能會因為超出預算而作罷，所以今天要來推薦大家「適合小空間又不會爆預算」的10台小型除濕機，如果看到不錯的款式，趕緊列入考慮吧！

最近各地天氣晴朗炎熱，許多人都待在家都會打開冷氣。不過，國內也有許多人家中正需要汰換舊型冷氣的需求，但總相當苦惱「到底要安裝什麼品牌的冷氣？」日前，一名空調老闆娘就公開冷氣師傅之間公認的最佳解答，並表示自己也已銷售上千台，至今皆為零負評，極適合要安裝新冷氣的人參考。

買房對於每個人來說，都是相當不容易的，更何況是裝潢的次數，因此不清楚裝潢價格的情況下，很難去評估自己期待的風格，在設計上需要花費多少的預算。

鄉民激推、業界稱奇！沅陞「幸福PLUS」在競爭激烈的板橋江翠重劃區、近日一枝獨秀引動銷售熱潮。不用千萬身價即可與新板特區為林，未公開1房產品即已全面完銷，被網友熱烈討論號稱板橋最強2房格局全面公開。2房不稀奇，能住得像30幾坪才稱奇，除了挑高3米6優勢之外，衛浴配備有浴缸，同時還有對外開窗，房房都擺得下雙人床，還有高機能收納，連區內30坪以上才有的雙面採光，在「幸福PLUS」的2房格局也都能輕鬆做到。這種被網路鄉民戲稱根本開外掛的2房產品，在板橋可自住可投資，進可攻退可守，在低自備低總價低負擔就能入住板橋的優勢下成為江翠重劃今年開春最熱銷建案。

YouTuber阿滴以簡單易懂的英語教學影片受到許多觀眾喜愛，除了英文教學以外，他也時常和粉絲分享生活。阿滴近日搬到空間30坪的新家，除了在Instagram上分享家中裝潢照片以外，還與知名YouTuberJoeman一同開箱新家，分享居家裝潢！

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

小空間使用大家具，是否會更加分呢？這是我從英國知名設計師凱利‧霍彭（KellyHoppen）那學來的妙招，後來應用在空間裡，也確實驗證了這個黃金法則。空間小的時候，大家很自然會覺得「當然要配置小的家具，不然會產生壓迫感不是嗎？」這個基礎論點是正確的，但不要一昧的全部挑選小家具，會讓整體空間顯得像是在扮家家酒。

國人日漸重視衛浴的空間機能，乾濕分離和收納功能齊全的衛浴受到民眾青睞。設計家Searchome分析2023年三大衛浴流行趨勢，以乾濕分離概念為基礎，強調功能獨立、家人能同時使用的「三分離衛浴」、「雙洗手台」設計，以及利用畸零空間、清潔方便的「壁龕收納」設計，因其大幅提升生活機能和空間彈性，預估將成為今年的衛浴熱門裝修選項。

社區大樓少則幾十戶，多的話百戶千戶都有可能，因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點，因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質，戶數越多，住的人也越多，衍生出來的問題也不少，戶數少管理費平均分擔下來則會比較高，到底在買大樓時，民眾應該選擇多少戶數較為恰當？

「又下雨了！」台灣屬於海島型氣候，每當遇到季節轉換家裡總是會相當潮濕，尤其北部更是常見，所以除濕機在台灣可說是每個人必備家電之一！但對租屋族來說一台要價6、7000元的除濕機可能是一大負擔，今天《DailyView網路溫度計》就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查，不用5000元就能輕鬆入手的除濕機品牌，不管是想要用在衣櫃、鞋櫃，或是小坪數套房通通適合！

口袋不深的受薪階級想要在台北買房，多會先購買小坪數物件圓夢，再慢慢存錢換屋，這也使得北市小宅、套房交易相當熱絡。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月中山區轉移總面積在15坪以下的小宅交易佔比竟高達27.4％，為北市小宅交易最火熱的區域，且中山區小宅交易佔比有逐年增加的跡象。

現今受到少子化與高房價的影響，出現不少坪數小的小宅建案，對此，就有網友表示，室內不到30坪不會很難受嗎？他提到在竹北和北市看到許多兩房或2+1房的建案，房間只擺得下一張床＋一個電腦桌，不夠舒適，因此他不禁好奇詢問，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不到30坪的呀？」貼文一出，引發網友熱烈討論。原PO在PTT上發文指出，最近看到建案越蓋越小，價格卻越來越高，尤其是竹北和北市許多兩房或是2+1房，「小的房可能擺張桌子、擺個櫃子就滿了」。他認為舒適的空間應該包含，1客廳、1廚房、1間半的衛浴、1主臥、1書房、1儲藏間、1小孩子房和1遊戲房，一家3～4口至少要有35坪以上的室內空間才足夠。

台灣人最愛的旅遊國家日本，國土面積為37萬平方公里，雖面積有10.4個台灣大，然相較世界國土平均值仍稱不上大。在日本生活時，無論是合租還是出租自己的公寓，經常會發現自己能使用的空間有限。日本城市也跟台灣城市地區一樣，存在過度擁擠的問題。由於這些因素，房地產的通貨膨脹很普遍，因此許多居民更傾向於選擇小型住宅、小公寓。

台灣房價高漲，加上不婚不生主義盛行，有不少民眾在買房時，開始會考慮總價較低的小坪數套房，只不過買小套房真的好嗎？大家真的都轉向買套房了？過往不都說買套房容易被套牢？對此，就有鄉民在PTT home-sale版提問：「套房真的那麼搶手？」

「這種是社區大樓常態嗎？」一名網友在PTT上表示，半年前買下高雄兩房預售屋，因為低總價，住戶及管委會年輕化，幾乎都是8年級生，但自從他加入社區群組後，離奇事件一直發生，並慶幸「還好沒自住」。

實價揭露「潤泰敦峰」，去年12月15樓有新鄰居，境外法人英屬維京群島商智尊國際，以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元，位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現一位萬華神秘富豪，以現金無貸款2億6358萬，買下21樓戶，單價212萬，比2018年23樓頂樓戶的202萬更高，為該社區寫下新高紀錄。