# 套房  

隨著各級學校畢業季結束、大型考試放榜，每年夏季、開學季向來是學生租屋市場最熱的時段。財經作家游庭澔3日在臉書貼出知名房仲業者「近一年熱門大學周邊租屋」實價登錄資料指出，​隨著大學申請入學放榜，學生租屋需求開始升溫，其中，位於台北市大安區的台灣師範大學（台師大）價格最高，周邊套房平均月租金已突破2萬元；而新北市大學學生租屋的壓力相對較小。全台灣有多少人租房子？......

買房是許多人的存錢目標，但台灣的房價越來越高，就有網友認為，好像努力一輩子也未必買得起，好奇大家現在還會把買房當人生目標嗎？引發討論。有網友在Dcard平台發文表示，看著如今的房價越漲越高，有時候會覺得努力一輩子好像也買不起房子，不想將人生與房貸綁定，但身邊長輩又大多認為「要有房才算穩定」，讓他好奇，現在年輕人還會將買房當人生目標嗎？貼文引起討論，許多人表示......

許多人在租屋搬家後，常面臨浴廁清潔的難題，其中最難處理的就是馬桶污垢。一名台灣房東在網路論壇PTT上發文求助，表示他收回套房時，發現馬桶內部積累了難以清除的「陳年尿垢」，一問之下才知道這是房客為了節省用水，連續多次小便後才沖水所導致。面對這種頑固的髒污，連普通馬桶刷都束手無策，究竟該如何有效清理？內行網友指出，其實只要靠「兩樣平價好物」就能輕鬆解決這個困擾。......

台灣的夏天酷熱難耐，許多人回到家第一件事都是開冷氣。不過，日前有網友發文分享，自己的租屋套房只擺了一台小冰箱和一台電視，平常的作息是白天睡覺晚上工作，收到電費帳單卻要繳3450元，懷疑是房東母子將自家電費轉嫁到其他租客上。租屋處只有冰箱、電視，電費卻狂飆3450元一名網友在臉書社團「爆料公社」發文表示，自己住在五樓透天的分租套房，房東和他成年的兒子疑似住在5......

高雄市三民區一戶套房的屋主自2015年起長期積欠管理費，欠款累積至11.4萬元，被大樓管委會提起強制執行查封，預計8月13日公開1拍。10年沒繳管理費！高雄「花語蝶」套房遭法拍據了解，這間位於高雄義昌路「花語蝶」大樓11樓的套房，屋齡26年、總面積約11.2坪，因「給付管理費強制執行」遭拍賣，債務人是潘姓自然人，查封單位則為該大樓管委會。其中，這名屋主自20......

雖然近來房市景氣低迷，但雙北與桃園部分地區卻出現極小坪數住宅的銷售熱潮。桃園某建案推出權狀7坪、實坪甚至不到5坪的迷你套房，總價僅240萬元，竟已全數售罄，引發外界對於台灣住宅市場「香港化」的憂慮。桃園驚見「5坪蝸居」快速完售臉書粉專「我是桃園人」日前披露，台北市、新莊與桃園近期皆出現10坪以下的小坪數套房，其中桃園一案僅7坪權狀、實際室內面積不到5坪，雖然......

近期網路上流傳一間位於新北市新店區「蛋黃區」的8坪小套房，廣告上開價竟僅25萬元，震撼不少網友。消息曝光後，吸引大批留言討論。「比汽車便宜的房子」新店8坪套房開價25萬知名作家藍白拖在臉書粉專分享該賣屋廣告指出，該物件位於新店花園六路，屋齡高達53年，權狀面積約8坪，「這是我人生看過唯一一間可以不用貸款、直接現金付清的房子。比車還便宜，實在太魔幻！」網友也熱......

面對高房價時代，不少人選擇租屋度日，但「坪數小」成了租屋族與購屋族之間難解的心理關卡。近日有網友在網路論壇發文表示，他認識不少住在10多坪套房的人，但當談及為何不考慮買房時，對方卻直言：「不想買鳥籠。」貼文一出，引發網友對「鳥籠屋」標準的熱議，掀起關於空間、生活品質與房價現實的討論。​​「不想買鳥籠」卻照樣租鳥籠？一名網友在PTT​的home-sale板......

台北房價因土地供應有限、大量人口遷入等原因，相較台灣其他地區高出許多，近期有網友表示，自己目前30多歲，目前住在台北某區菜市場裡面，本身職業為公職書記，月收入僅3萬多，不過，單身無子且沒有買車也不須給孝親費，經查詢，台北市連套房都要8、900萬，而他也好奇查詢高雄套房的實價登錄，中古價才約100多萬，認為是自己可負擔的價格，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

近年來新建大樓的公共設施越來越多，但這些便利設施的代價，往往反映在公共電費上。近日，一名住戶在網路上分享，他一家三口的兩個月用電費僅262元，卻要繳將近800元的公共電費，讓他直呼：「住大樓的痛！」這則貼文引發大批網友共鳴，甚至有人分享更誇張的經驗，讓「住大樓公共電費分攤」話題再次成為焦點。

一位屋主在「買房知識家」論壇上表示，他將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次，他詢問房仲是否是定價問題，但多數回應認為，主要原因在於當前房市低迷，加上該套房格局不方正，影響銷售。

114年度租屋補助確定延長！「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」最後申請日到今年12月31日下午5時止。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期高雄就有一處位於鹽埕區的10坪、44年老套房，因無人認領而進入法拍，未料底價竟只要33萬元，甚至不到1輛國產車的價錢，最終更以近110萬元成交，溢價竟高達2.3倍，卻還是低於行情價。

不少國人在大城市打拚，是為了能擁有一處能安身立命的小窩，不再受限房東「說漲就漲」的租金壓力。不過，近年來，房價居高不下，租房反而比買房能有較多的現金流，將錢投在效益更高的地方。租房還是買房好？買房比租房划算？拜高房價所賜，小宅成近幾年的推案主力，而套房產品也不在少數，尤其台北市區寸土寸金，這類型的產品占市場比例越來越高。台灣少子化的情形日趨嚴重，過去各大學、......

宜蘭縣一名15歲的國中女學生日前因不明原因離家2日，卻於今（21日）上午陳屍在羅東鎮一處出租套房內，身旁還有一名20歲的男子，皆已沒有生命跡象，但現場沒有發現遺書。

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。

侯友宜候選人的凱旋苑議題、新莊炒地議題這段時間被民進黨窮追猛打，讓侯候選人在辯論會前親上火線，為自己的妻女辯護，盡了自己身為丈夫、父親的義務。身為文化大學學生，我想問問你們這些民進黨政治人物、名嘴或親綠勢力，你們這些噁心的大人在攻擊侯友宜候選人的時候，有沒有關心過我們文化大學學生的住宿權益？

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

（編按：本文原刊於7月1日，內文提及的數據均以當下為主。截至今（22）日最新數據，7月房租指數持續攀升至103.89再創新高，年增幅度1.99%，已是連續兩個月低於2%，增速似有放緩跡象。）

全台今（22）日開始放端午連假，怎料高雄市卻傳出命案！高雄湖內區警方今日上午9時左右接獲民眾報案，稱東方路某套房傳出惡臭，警消人員獲報後也立馬趕抵現場，破門而入後果驚見1名59歲的女子明顯死亡，全案仍待調查釐清。

雖然近年來不斷傳出租戶遇過雷房東的經歷，但其實可怕的租客也讓房東頭痛不已，就有一名年輕房東抱怨，曾碰到40幾歲的大姐租房，一開始雙方相處愉快、租戶也有準時繳交租金，怎料後來卻開始拖欠租金，甚至還想「以身體抵債」，嚇得房東崩潰直呼：「拿不到房租還要去收驚！」

新北市三重長壽街某套房傳出命案，日前逃逸的29歲印尼籍莉姓女移工被發現陳屍於套房內，死狀怪異，是裸體且趴臥狀在床上，身上並無明顯外傷。

許多民眾買房求保值，最好未來轉手還有賺頭。根據統計資料顯示，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但如果以近5年的房價增值情況來看，身為目前市場主流的2房、3房住宅表現最佳，房價漲幅超過3成。

「又下雨了！」台灣屬於海島型氣候，每當遇到季節轉換家裡總是會相當潮濕，尤其北部更是常見，所以除濕機在台灣可說是每個人必備家電之一！但對租屋族來說一台要價6、7000元的除濕機可能是一大負擔，今天《DailyView網路溫度計》就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查，不用5000元就能輕鬆入手的除濕機品牌，不管是想要用在衣櫃、鞋櫃，或是小坪數套房通通適合！

謝龍介擁44筆不動產爭議持續延燒，黃偉哲陣營表示，謝龍介至今仍未回答置產資金來源為何，引起台南市民不少質疑聲浪。

許多人買房時礙於資金限制，會先買坪數較小的空間，過一段時間再換屋。就友網友指出，朋友的屋子是一房一廳，小孩則跟爸媽一起睡到國小二、三年級，他好奇，小孩需要獨立空間前，小家庭在台北市買大套房似乎就夠了，裝潢好的話還像是住在高級旅館裡，這樣規劃有缺點嗎？大家看了卻紛紛勸退，直呼這麼做可能引發家庭革命。

大部分在外地求學、工作的人都有租屋需求，但要找到空間舒適且價格合理的空間，卻得費上不少心力，網路上也經常可見格局怪異，或是裝潢新穎但入住後才發現問題不斷的套房，房市專家Sway就指出，民眾如果實際看房時，發現屋內有2種情況，最好不要簽租約。

現今很多建案會將房子連同車位一起賣，否則沒車位的物件很多人都不想買，且將來轉手時容易使下一位買家意願大打折扣，不過在房價高漲的時代，停車位價格也不便宜，對於預算不高的年輕人或單身族來說，可能是一筆沉重負擔！

口袋不深的受薪階級想要在台北買房，多會先購買小坪數物件圓夢，再慢慢存錢換屋，這也使得北市小宅、套房交易相當熱絡。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月中山區轉移總面積在15坪以下的小宅交易佔比竟高達27.4％，為北市小宅交易最火熱的區域，且中山區小宅交易佔比有逐年增加的跡象。

台灣長期少子化問題嚴重，根據111學年度大學考試入學分發委員會公告，今年大學考試錄取率高達98.94％、總缺額數則為1萬4493個，雙雙創下歷史新高紀錄，教育部也召開大學退場審議會公布學校名單，顯見少子化衝擊已影響學校招生，接著連周邊房屋市場也深受其害。有專家認為，過去各大學商圈因學生住宿需求，而造就出來的學生套房投資熱潮，在面臨長期少子化的趨勢之下，恐怕也將淪為當地房屋市場中的票房毒藥，因此建議已投資者得盡早做好退場準備。

比起其他縣市，台北不論房價或房租都高出許多，想找到價格實惠的房子真的不簡單。不過，日前有網友發現北市竟有月租僅5000元的9坪套房，正當他認為自己賺到時，卻有1項條件嚇跑其他網友。

在預算有限的情況下，該如何挑選適合的房屋呢？就有一名網友近期考慮買房，但手上的資金有限，考慮想先購買套房，再將房屋出租增加現金流，疑惑不知道可不可行。對此，有不少人點出選購套房的2大缺點，勸她先不要衝動。

買房時通常會略過西曬房，因為太陽直曬室內，不僅容易感到悶熱，也會損壞家具以及空調等家電的耗電量變大。有民眾在PTT表示，買房、置產選擇西曬房，雖然夏天會很熱，但好處也因為日曬充足，室內比較不容易發霉，不需要花太多心思解決潮濕問題。

經濟部日前召開電價費率審議臨時會，決議針對用電大戶調漲電價，基本民生用電則不受影響。針對外界關心，住宅公設或租屋族共用電表恐受電價調整影響，台電建議用戶評估選用「時間電價方案」，善用離峰時間用電，並且搭配節電措施，也能省下不少電費。

台灣房價高漲，加上不婚不生主義盛行，有不少民眾在買房時，開始會考慮總價較低的小坪數套房，只不過買小套房真的好嗎？大家真的都轉向買套房了？過往不都說買套房容易被套牢？對此，就有鄉民在PTT home-sale版提問：「套房真的那麼搶手？」

宜蘭蘇澳因有相當多生態景點及觀光工廠，是許多家庭出遊聖地，每逢假期皆有大批來自雙北、桃園，甚至是花蓮的遊客，也因此帶動當地房市詢問熱度。

最近幾年政府積極推動危老都更重建，除了提供優渥的容積獎勵外，也將流程盡量的簡化，吸引了不少人購買黃金地段的老屋，希望有朝一日老屋改建，房價立刻麻雀變鳳凰。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

高房價時代，小資族的買房夢似乎越來越遠！但你知道嗎，其實當無殻蝸牛，也能邊租屋邊賺錢！今天我們就找來租屋達人Tody，告訴你如何不買房也能當房東，只用30萬的本金就能每個月收租2萬塊！一起來看看她是怎樣做到的！

由於現今社會的發展，很多人都到都市工作，為了方便，大都需要租住別人的房屋，作為自己居住或者室內辦公的場所。在租屋的同時如果不能及時的請大師勘察風水，就一定要注意一下自己能夠獨立掌握的幾個方面：

高雄城中城大火，研判起火點位於1樓茶具行後方小套房，檢方今（15日）重回火災現場履勘搜集證據，現場有死者家屬招魂，茶具行老闆也到場查看損失，指涉案的郭男和黃女常喝酒吵架。

新手包租公常認為分租套房高租金收益，但富貴險中求，想多間套房出租，房子勢必要改裝，除了地段要注意、裝潢成本、投報率要算好之外，施工前也要看清楚法規，要符合用電、載重、防火等規定，且裝潢期等於空置期，尚未收到租金收益前都得要通通吸收，可沒你想像中的那麼簡單。

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租專用型產品，像是座落在學區內的「逢甲匯」、「興大臻鑽」等，紛紛祭出保證售後回租、包租代管等服務吸客，加上置產後年化報酬率平均都有3%以上，市場詢問度熱絡。

面對疫情嚴峻還未見明顯趨緩的情況下，防疫工作首當其衝，而近期很多網友在論壇上討論關於住宅形式與地理位置嚴重影響防疫的成效，更有人認為，現在市場、大賣場、醫院甚至夜市都成了感染的高風險區，所以以後買房是否更要避開這些場所，保持適當距離，避免日後再有類似傳染性疾病突發時，可以更加安全。

台灣房價昂貴，導致許多人紛紛苦喊買不起房，於是有網友提出「覺得房價貴，怎不買貨櫃屋」的想法，以解決居住的問題，不過有內行人為此分析，住貨櫃屋的成本遠比一般人的想像來得高。

嘉義市劉姓婦人與就讀國中陳姓女兒、女兒同學邱姓少年，11日被發現在出租套房疑燒炭輕生，劉婦和少年不治，陳女急救中；檢警今天解剖釐清，邱父質疑死因要求真相。

學生、上班族在外地生活，經常會有租屋需求，不過若沒有篩選好，恐會居住的很痛苦。有位民眾在PTT以「大家租屋最不能接受的點是什麼？」為題發文，他在租屋網搜尋台北市大安區5000元以下，會跳出100多筆物件，但這些房子多少都有缺點才會這麼便宜，像是頂樓加蓋、只租床位、房子老舊屋況差、離市中心非常遠等等，他認為如果目標是鎖定「套房」，租金要1.1萬以上才正常，否則就是得忍受一些缺點。

許多人因預算的限制，而住在坪數較小的房子，但其實如果審慎的評估房子各空間是否足夠，不僅能提升生活品質，也能事先規劃省去不必要的裝潢費。

近期房貸利率探底，使得愈來愈多投資客紛紛出籠尋找標的，套房投資就是常見的熱門物件之一，不過想要買套房投資該如何挑選呢?專家建議，要掌握以下五大重點，像是從人口密集商圈下手，並選擇有良好管理的社區，提高出租率，另外，還要注意的是應選擇權狀坪數15坪以上物件，銀行放款成數才會比較高，最後則是避免被低總價吸引，而忽略計算單價高低，以為撿到便宜但其實是買貴。

無論是首購族或是新手房東，買房時總是希望銀行給的貸款成數能愈高愈好，但市面上有些產品的貸款成數無法到達8成，甚至銀行拒絕貸款，常見的像是小套房或是高齡老屋；還有涉及違法裝潢的夾層屋和工業住宅，銀行甚至完全不承作，另外店面雖為多數人眼中的保值產品，但由於價值波動性高，也是銀行放款成數受限的物件之一，因此提醒民眾若是要購買這些產品，自備款得多準備點。