資金不足先買小套房，收租金存頭期款好嗎？過來人提醒2大缺點：最好不要
網友想先買小套房，等之後換大房再增貸，卻不知道這樣做好不好？網友點出優缺點。（示意圖／取自pexels）
在預算有限的情況下，該如何挑選適合的房屋呢？就有一名網友近期考慮買房，但手上的資金有限，考慮想先購買套房，再將房屋出租增加現金流，疑惑不知道可不可行。對此，有不少人點出選購套房的2大缺點，勸她先不要衝動。
這名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，自己在股市的資本大約有150萬左右，近期動了買房的念頭，但看中的3房2衛的房子頭期款至少要400萬，與手上的存款仍有段差距，因此她考慮是否應該退而求其次，先買小套房就好。
她也進一步解釋想先買小套房的原因，認為能透過出租，讓房客分擔每個月的還款金額，而未來要換房時再增貸，這樣就能湊到頭期款，不過她也猶豫提問「請問這樣的做法行得通嗎？」
對此，不少網友贊成原PO的想法並給出意見，「我也是先買套房，不過我是直接租人，自己另外租房，期間房子也增值，之後買透天再把套房賣掉當裝潢費用」、「小套房可以買，但要挑蛋黃區，絕對好租又好脫手，少子化，單身的人越來越多，不怕賣不掉，至於貸款的多少因人而異，銀行報價給妳再簽約比較安全」、「我覺得這個想法很好，我就是這樣做的，小換大。」、「建議您買市區，熱鬧的、好租，150萬您可以買到300萬的條件好的套房，但利息比較高」、「看地點，地點好小房會幫妳賺下一間房。」
不過也有網友點出購買套房的2大缺點，「套房不好轉手，相對一坪算下來單價高，不划算」、「16坪以下貸款成數最多只有五成，不足的部分可能要用信用貸款」、「行不通，套房貸款成數極低，甚至沒辦法貸，更別說增貸了」認為，因為房屋坪數小，容易導致「貸款不易」、「轉手困難」，勸她三思而行。
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公孫策專欄：「樹欲靜而風不止」之陳時中陳時中卡BNT疫苗的往事被拿出來檢討，掀起台北市長選情一場（迄今最大）風波，原本吵過就該過去了，卻因親綠媒體人對證嚴法師的態度惹毛了慈濟會員，風波延續至今不息。
觀點投書：陳時中為何是周玉蔻同路人台北市長候選人陳時中日前(15日)公開說周玉蔻「自己對自己言論負責」，被視為與周切割，顯然，在陳時中的內心，認為周玉蔻的社會觀感不佳，會影響自己的選情。周玉蔻之所以社會觀感不佳，與她的言論可信度有關，這從她招惹的官司可以看出端倪。周玉蔻近年至少有「八戰八敗」的戰蹟：(1)周玉蔻罵中天紅媒及蔡衍明酒色財氣，判賠280萬元；(2)毀謗馬英九收賄2億，判賠180萬並登報道歉，拘役50天，易科罰金5萬元；(3)抹黑馬英九的基金會敗訴；(4)影射連戰出國洗錢敗訴；(5)指郭台銘「三億男」，判賠200萬元；(6)指退休警察上節目「像流氓」，判賠15萬元；(7)被名嘴朱凱翔批「新聞界之恥」提告不起訴；(8)被名嘴朱學恒指「惡毒而下流的側翼」提告不起訴。故周玉蔻最近轉而對慈濟與台灣宗教大放厥詞，或許是一種柿子挑軟的吃的心態，實在給人欺善怕惡之感。此外，周玉蔻的「放言」近4年拿了政府標案870萬，以周玉蔻的資歷，收受政府大筆經費，掌握高度媒體聲量，屢屢對人恣意抹黑又抹紅，實在有失資深媒體人格調。陳時中感覺風向不對，迫不及待與周玉蔻切割，然而在此之前，陳與周的關係卻不是如此。陳時中多次上周玉蔻節目拉抬節目收視收聽，疫情期間，周玉蔻更能夠搶先指揮中心爆料確診人數與疫苗抵台時間，對此陳時中卻表示「講這數目有違法嗎？」。周玉蔻確診時，萬芳醫院家醫科主任到府PCR，當時陳時中替周玉蔻緩頰，最後就沒有下文。反觀大約同時間，發生基隆女確診後病逝家中一案，電話打不通，領了藥又只能回家觀察發生憾事，醫療資源之階級對待竟是如此。此外，當周玉蔻對慈濟甚至是對證嚴法師說諸多無禮言論時，上節目的陳時中，身為慈濟人醫會的一份子，不但不幫自己的團體澄清，反而與周玉蔻站在同一邊，明明知道慈濟執行長顏博文原話不是那個意思，卻暗指執行長被人利用，這豈只是周玉蔻同路人，根本是自己人了。因此這人設，實在是他自己選的。這些言論，身旁的陳時中，也很難卸責。為了選戰，陳時中選擇切割周玉蔻是對的。但時間點選在被跟周玉蔻勾在一起之後，為了自身形象與利益才要切割，恐怕會讓人覺得是玩兩面手法，反而給人自私或虛偽的觀感，奉勸阿中在選舉用人與操作上，不得不慎阿！
觀點投書：政策法逼戰而陸權崛起，台灣豈要等中共先友善？！戰爭只要開始，就代表無法後悔了。過去這周的兩件世界大事令人反思：世界在劇變，台灣人豈只能等中共先友善？首先，《台灣政策法》美國參議院外交委員會以17:5通過，美國恐將介入我軍方決策，並可融資貸款軍售給台灣，被評論為美國逼中共提早武統。其二，上海組織會議在烏茲別克舉行，集結中共、俄羅斯、印度與中亞國家提出共同宣言，猶如打造歐亞心臟創造陸權崛起態勢。台灣人應該捨棄仇恨，「培養文化兩棲」才能滿足當前兩岸和平需求。
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朱淑娟專欄：龍昇村民的血淚之勝，是行政作為的潰敗當時鐘跨越9月13日午夜12點，苗栗造橋龍昇村民這場血淚之戰，終於宣告勝利。因為過了這個時間，坤輿掩埋場20年前取得的「同意設置文件」就失去效力，一切歸零。但另一方面，這是龍昇村民死命相搏拖過時效得來的，並不是由那個政府機關調查出違法而撤銷，村民之勝，也是行政作為的潰敗。
觀點投書：蔡英文原版論文之全世界唯一1984年公開證人蔡英文論文「不存在」門，已經滿三周年，是時候盤點蔡英文在這三年中，提出過什麼有利或有力的證據，證明她確實有原版的博士論文。其中，最值得問的問題是，誰在1984年看過蔡英文的原版博士論文？目前，英國端一個人都沒有，所以，全世界只有唯一一位公開表示在1984年看過蔡英文原版博士論文的人是，1977年至1983年曾任政大法律系系主任的劉鐵錚。
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觀點投書：年底藍營再現2018年風光年底選戰逼近，今年的選戰，不如四年前的熱絡。少了地方建設的政見，聽見的是論文抄襲，連「免治馬桶」竟出現檯面上的政見，將為地方自治史上留下可愛，又可笑的紀錄。
長日將盡─那些不曾遺忘的人生時刻：《高雄眷村三部曲》選摘（2）《高雄眷村三部曲》是藝術家侯淑姿（以下簡稱作者）自2009年踏入高雄左營眷村，持續長達八年的研究調查、搶救行動與拍攝創作交織的歷程。始於首部曲《我們在此相遇》（2010-2013年），關注高雄左營的勵志新村、復興新村、崇實新村與自助新村在眷村改建前與拆遷後的人與景；繼而是以高雄鳳山黃埔新村為題的二部曲《長日將盡》（2015年），最終是以左營明德新村與建業新村的現況為題的三部曲《鄉關何處》（2010-2017年），關注戰後軍眷移民在臺灣高雄面對眷改巨變的女性離散影像敘事曲。
