住大樓、透天,哪個遇到地震最安全?專家公布正確解答,這2種超危險千萬別買

2022-09-20 09:33
台東日前發生強震,導致花蓮玉里一間3層樓建築倒塌,對此,有網友疑惑地震來大樓、透天哪種安全?(圖/AP)
台東日前發生強震,導致花蓮玉里一間3層樓建築倒塌,對此,有網友疑惑地震來大樓、透天哪種安全?(圖/AP)

日前花蓮發生大地震,建築物的耐震問題再度引發關注,一名從事建築結構技師的網友指出,這次被震垮的民宅,以及過去因地震倒塌的東星大樓、博士的家、維冠大樓、統帥飯店、雲門翠堤等,都是921地震前蓋的住商混合大樓,且符合兩個條件,建議民眾未來購屋最好避開。

地震來大樓、透天哪個最安全?專家曝具備2條件千萬別選

一名網友在PTT發文表示,身為一位建築結構技師,從專業上來看,高樓或透天並沒有安全上的差異,因為兩者採用的法規相同,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的,「兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全,所以,假設說我自己要挑房子,這不會是考量的重點」。

他分享,自己買房會參考2個條件,首先是「建照時間位於921前後」,921大地震後,法規強制規定主結構梁柱必須採用耐震彎鉤,這對於提升結構安全有明顯幫助,不只增加柱子的強度,更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險。

第二則是看房屋是否為「軟層(軟腳蝦)建築」,他解釋,所謂軟層建築,是指建築結構因為某一層強度(勁度)較弱,因此在受震時,反應集中於該層,導致該層倒塌,通常會伴隨RC牆量太少、該層挑空挑高等不利因素,特別常見於低樓層作為商場或店鋪、停車空間使用等,因為這些空間不能有太多RC牆,而這往往就是導致軟層的主因。

他也強調,921大地震後倒塌的東星大樓、博士的家;2016年2月16日台南地震震垮的維冠大樓;2018年2月6日花蓮地震倒下的統帥飯店、雲門翠堤大樓,以及這次花蓮玉里的建築,都具備上述兩項條件,他也建議,未來挑房子的時候應該避免這類921前蓋的住商混合大樓。

責任編輯/林俐

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