大彎北下月首批開罰265戶，前黨政大老坐擁6戶 綠大老亦曾施壓

台北市政府有意矯正大直大彎北段在商業娛樂區違法作「住宅」使用的情況，市府要求「居民」改為商業使用，經稅捐處勾稽共1678戶違法在稅率上使用住宅房屋稅，引起居民抗議，在本週的說明會中表達不滿，要求「就地合法」。不過，都發局表示，仍將依照原開罰期程，最快1月中旬送出第一張罰單，第一批總戶計265戶，當中包括光是在「大彎北」地區就擁有3戶以上的居民，最高甚至達6戶，依照使照發放日期，3月、6月、9月也將分四個批次開罰，2018年12月，將進一步將改革步調移往內湖五期500戶商業宅，寄發行政指導函。

違法二次內部裝修 柯文哲震驚

大彎北商業宅問題持續數十年，政府陸續發放使用執照，民眾陸續入住，但居民透過違法的第二次內部裝修施工，在該商業娛樂區作住宅使用，不符合土地使用分區，台北市長柯文哲於上任第一年的2015年，就曾到現場勘查，當時他震驚於在自己任內，還陸續發生違法二次施工的事，但基於都發局並無進入勘查的法源，始終無法採集違法做住宅的事實，而遲未處理。但據府內人士透露，柯到場勘查時，當時有住在該區的綠營大老，就已嗅到不對勁，而透過關係向柯P施壓。

直到2016年8月份，監察院對大彎北商業宅違法問題，向市府提出糾正，直指市府「消極放任，坐視縱容」，都發局去文詢問內政部相關處理方式，得到三階段處理回覆：第一，給予住戶行政指導的現勘通知，第二，間接引用水電或稅籍資料判定違法，最後，讓住戶有「陳述意見」的機會，完備上述程序，才算完整保障民眾權益，之後才得以開罰。收到內政部的通知後，都發局也才敢真正啟動對大彎北的矯治措施。

擁商業宅3戶以上者先開罰

都發局表示，現已發出行政指導函，先要求改作為商業使用，若居民不照作，則分四批啟動開罰程序，最快本月15日啟動第一批，預計1個月後，第一張罰單會寄出，第一批居民總戶數達265戶，都發局有意針對當中光是在「大彎北」就有3戶以上的民眾，甚至根據都發局掌握資料，有前黨政大老在該區就坐擁6戶，對此，市府將首先開罰，此外，第一批開罰對象還包括民國90年、92年、104年取得使用執照的家戶。

第二批受罰住戶預計在明年3月初收到罰單，鎖定民國93-96上半年取得使照的民眾，約500戶；第三批將在6月初收到罰單，對象為96下半年到97上半年取得使照者，約500戶；第四批將在9月初收到罰單，對象為97下半年之後取得者。罰金為6-30萬，若民眾堅持不改善，預計市庫將入帳9000萬元。 （相關報導： 大彎北千戶擁2房以上仍要求「就地合法」，北市府：不符都市良性發展 ｜ 更多文章 ）

「美麗大直協會」自救會 寄61封訴願書

對於市府堅定往開罰方向前進，在地居民自主發起的「美麗大直協會」自救會，個別陸續向都發局寄發針對「行政指導函」的訴願書，都發局統計，現已達61封，都發局認為，行政指導函非行政處分，會在法定時間內駁回訴願。不過，可以預見的是，未來都發局開罰後，將有更多的訴願出現，甚至有可能上到行政訴訟。