北市強勢要求大彎北商業宅住戶限期改善,居民集體訴願、組自救會陳情

2017-12-11 19:10

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日前北市府都發局寄發行政指導函,要求大灣北段違法「住」在商業娛樂區的民眾,年底前必須在稅率上改為「商業」用稅率,引發當地部分住戶組織自救會,對都發局的行政指導函提出集體「訴願」。(資料照,陳明仁攝)

日前北市府都發局寄發行政指導函,要求大灣北段違法「住」在商業娛樂區的民眾,年底前必須在稅率上改為「商業」用稅率,引發當地部分住戶組織自救會,對都發局的行政指導函提出集體「訴願」。(資料照,陳明仁攝)

大彎北段共1678戶居民,日前由市府都發局寄發行政指導函,要求違法「住」在商業娛樂區的民眾,年底前必須在稅率上改「住宅用」房屋稅率為較高的「商業」用稅率,否則可依法開罰6-30萬,還可斷水斷電並強拆。當地住戶部分已按市府要求改稅率,部分則組織自救會,對都發局的行政指導函提出集體「訴願」,大彎北委任律師兼文山區里長詹晉鑒還表示,現已有近2000住戶以管委會的名義組織「美麗大直協會」,也有約100位住戶提出訴願。

詹晉鑒表示,大彎北第一手購買當地住宅的民眾,稱是看建商的DM購屋,看不出不得作為住宅使用,而第二手購屋的民眾更是看第一手民眾作住宅用,也跟著作住宅使用,而一般住戶買房,也不會看照,不知當地為商業區不得作住宅的土地使用分區規定,還聽說當時有稅捐單位主動告知,既然作住宅,就該改為住宅用稅,沒想到現在政府又求改稅率。

詹晉鑒說,大彎北的約4000戶,有6成是20坪以下的房屋,居民稱當初是以每坪70-80萬購買的,沒有買得比較便宜。而上周五,市府突然說要在今下午召開說明會,居民們措手不及,也不清楚說明會的用意。現約有100戶針對都發局的行政指導函提出「訴願」,也有近2000住戶以近40個管委會的名義,組織「美麗大直協會」,等於是大彎北的居民自救會。

20171130-專題配圖.大彎北段商業宅,潛藏千戶違法使用待罰,區段內臨近幹道的建築,作為商業用途居多。(陳明仁攝)
詹晉鑒表示,大彎北第一手購買當地住宅的民眾,稱是看建商的DM購屋,而二手購屋的民眾更是看一手民眾作住宅用,也跟著作住宅使用。圖為示意圖。(資料照,陳明仁攝)

對於已有居民對都發局的行政指導函提出訴願,都發局證實,目前已收到51份訴願書,將走司法體系,不過,行政指導函不屬於行政處分,故會在法定的20天內「駁回」居民的訴願。

「對自己權益不能沒了解」 住戶批:市府不必這樣粗魯

收到指導函的大彎北住戶林惠英表示,購買人固然不能說不知道這邊不能作為住宅使用,對自己的權益不能事先沒有了解,但她認為,市府過去都給予居住,沒有1年有作為,現在突然的作為,讓人覺得不必這樣粗魯,可以有討論方向。

對於市府要求改為商業使用行為,後續不會到場「核實」是否真的作為商業用途,林惠英表示「沒有人敢相信,除非白紙黑字說出來」,她說,政府改朝換代有不一樣的作法,社會容不了這樣的動盪,「如果改成商業的稅,但可以住,我個人ok」。

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