公開房地合一稅避稅手法　張金鶚嗆爆政院不推囤房稅更容易傷及無辜

行政院會11日通過《所得稅法》修正草案，根據草案，「我國境內居住之個人」持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年、未超過5年者，稅率為35%。然而財政部長蘇建榮10日表態暫時不推囤房稅。對此，台北市前副市長張金鶚11日於臉書發文表示完全無法認同，房地合一稅延長期限若沒有同時實施囤房稅，短期投資客將會延長囤房期間待5年後再出售，以規避房地合一稅。

張金鶚說明，財政部說明暫緩推動「囤房稅」的2點理由：1是怕傷及無辜；2是怕轉嫁租屋者，「但我完全無法認同！」財政部積極推動的房地合一稅其實更容易傷及無辜，尤其延長到2年至5年期限，因此財政部才訂定許多「例外後門條款」。而囤房稅對於多屋的認定很明確，過去實施時也沒有傷及無辜的爭議。張金鶚不解，為何房地合一稅實施與囤房稅不實施的理由，都可以面對相同問題？

「囤房稅讓更多空屋釋出增加供給反讓房市轉嫁更困難」

張金鶚表示，因為房地合一稅是短期買賣的交易稅，更容意產生轉嫁行為。囤房稅則是長期持有稅，未必容易轉嫁。囤房稅能讓更多空屋釋出，增加供給，反而讓房市轉嫁更為困難。

張金鶚指出，政府推動房地合一稅延長期限的改革，若沒有囤房稅的同步實施，短期投資客將延長囤房期間，待5年後售出規避房合一稅。只有房地合一稅及囤屋稅的同步實施，才能達到雙重效果。 （相關報導： 總統兵法》統帥突襲粉紅襯衫中校崩潰　意外曝露蔡英文腦裡的隱形戰爭 ｜ 更多文章 ）

「令人失望！政府真的有體察民意嗎？」張金鶚認為，雖然囤房稅能否轉嫁必須看買賣雙方及市場景氣，但多屋擁屋者認定明確，傷及無辜的機會將遠比其他稅制來得小。張金鶚建議，政府在面對不合理房市現象，應認知到建立長期制度才能健全房市，如此政府才能獲得人民信任，才能落實居住正義。