桃園》地下4樓也有採光!小檜溪25樓高指標案「東騰青一」,單價上看4字頭

2021-03-11 16:15

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位在桃園小檜溪重劃區的「東騰青一」,瞄準雙北及在地換屋客層(圖片來源:東騰建設提供)

位在桃園小檜溪重劃區的「東騰青一」,瞄準雙北及在地換屋客層(圖片來源:東騰建設提供)

桃園小檜溪重劃區競爭激烈,不少上市櫃、品牌建商紛紛插旗,台北東騰機構去年首度進軍桃園,就在小檜溪推出第一案「着東騰」,該案開案半年就銷售逾9成,東騰乘勝追擊在着東騰旁推第二案「東騰青一」,10日公開,據了解,潛銷期間已售出4成,主力客層除雙北粉絲外,也有不少在地換屋族群。

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東騰(林喬慧攝)
東騰青一10日公開。由右至左:璞園建築總經理張嘉生、東騰機構總經理白國祥、建築師李文勝、財經專家阮慕驊。(林喬慧攝)

東騰機構總經理白國祥指出,小檜溪由大有特區、桃園舊市區、藝文特區及捷運綠線G9站圍繞,加上腹地不大,發展速度及潛力都高過桃園其他重劃區,是選擇在此推案的主因。

東騰青一(林喬慧攝)
東騰青一外觀模型。(林喬慧攝)

東騰青一由建築師李文勝規劃,基地面積達1751坪、3面臨路,社區大門正對12米寬朝陽街,正對南崁溪、千坪公園,全案規畫地上25層、地下4層雙塔建築。室內規劃38、47、56坪的3至4房格局,零地主戶、零店面,共226戶住家,戶戶享有3面採光、挑高3米4。公設有泳池、SPORT BAR、日式茶屋、媽媽教室等。

東騰青一(林喬慧攝)
1樓有泳池及達地下4樓的天井。(林喬慧攝)

「我們建蔽率僅1/3,也就是說有2/3的空間留白。」李文勝表示,此案基地大、旁有永久性空地等特點,目標設計出一棟會呼吸的房子,結構上採十字型設計,才能戶戶三面採光,加上不位於主幹道春日路上,寧靜度也足夠。此外,公設皆設在1樓,最特別是社區1樓有挑空天井直達地下室,為停車空間引進採光、改善通風。

負責銷售的璞園建築團隊專案經理曾詩傑表示,此案每坪開價37至42萬元,預計2025年第四季完工。白國祥坦言,「25層樓規劃為目前區域最高樓,目的是希望打造成指標性建案,成交價除高樓層外,應不會超過4字頭。」

翻攝東騰青一平面圖、格局圖。(林喬慧攝)
共有兩棟建築,一層兩梯五戶。(林喬慧攝)
翻攝東騰青一平面圖、格局圖。(林喬慧攝)
A3、B5戶56坪格局圖。大門進去有大玄關,鞋櫃及收納空間充足,雙衛浴都有開窗設計,此房型有工作陽台外,前陽台相當大,且正對千坪公園。整體格局完整,無論要做成正四房或大三房都適宜。(林喬慧攝)
東騰青一(林喬慧攝)
A3戶樣品屋大玄關。(林喬慧攝) 
東騰青一(林喬慧攝)
A3戶樣品屋,公共區域陽光充足。(林喬慧攝)
東騰青一(林喬慧攝)
A3戶樣品屋,廚房空間寬敞。(林喬慧攝)
翻攝東騰青一平面圖、格局圖。(林喬慧攝)
A2、B6戶格局圖。(林喬慧攝)
翻攝東騰青一平面圖、格局圖。(林喬慧攝)
A1、B1格局圖。(林喬慧攝)

專案坦白說

東騰青一(圖片來源:東騰建設提供)
(圖片來源:東騰建設提供)

曾詩傑表示,小檜溪整體區域行情成交價落在單坪32至35萬元,東騰青一目前開價為每坪37至42萬元,成交均價也落在38萬元左右,平均比區域行情略高一成。不過建案本身品質好及東騰品牌向來都是區域高價,就看消費者如何取捨。

東騰青一
開價:每坪37-42萬  
基地面積:1751坪  
基地位置:朝陽街、觸動之森公園正對面
公設比:33.95%
公設:泳池、SPORT BAR、日式茶屋、媽媽教室等
戶數:226戶
樓層:地上25層、地下4層
坪數:38、47、56
完工日期:2025年下半年
停車位:306個坡平,一個售價180-215萬
接待中心:桃園市桃園區春日路與民光東路口
預約電話:03-337-8885

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責任編輯/林彥呈

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