三重蘆洲新區房市因新北市長侯友宜青睞看好度提升

2021-01-08 17:12

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新北市三重區將挾第二行政中心與文化局的進駐,提升區域文化環境,帶動周邊商機,文創經濟產值。(示意圖,盧逸峰攝)

新北市三重區將挾第二行政中心與文化局的進駐,提升區域文化環境,帶動周邊商機,文創經濟產值。(示意圖,盧逸峰攝)

新北市第二行政中心的七大局處部門確定落腳三重、二重重劃區,讓在地人士寄與厚望。地方人士認為,三重區將挾第二行政中心與文化局的進駐,提升區域文化環境,帶動周邊商機,文創經濟產值,地產界更預料可望締造新文化生活圈,也讓當地的區域價值行情看漲,短期就吸引不少知名建商插旗推案。

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根據內政部實價登錄資料統計,全台六都國際級藝文展演中心周邊房價行情發現,像是台中歌劇院、高雄衛武營藝術中心,近年因捷運、輕軌等交通、生活機能全面升級,周邊文創商機與經濟價值快速提升。

文教氣息和生活機能的雙重保證

而新北市政府因組織龐大、局處分散,造成洽公不便,為求區域均衡發展,市長侯友日前表示,新北長期以大漢溪以南的板橋、雙和為發展重心,其次是溪北的新莊副都心。未來將以都市更新與土地開發來建構更大的都會軸心,市政府已經加速推動規劃土城、永和、三重、新莊四座行政園區,未來等三重的第二行政中心進駐後,透過公部門投資打造基礎建設,足以影響三重未來發展關鍵。

座落三重的第二行政中心,目前進行工程面協調,後續將與廠商簽訂協議書,新北市府今年會完成建築細部設計,最快2022年初動工,總樓板面積將超過三萬坪,預計可容納文化局,交通局,環保局,衛生局,勞工局,警察局、消防局等七個局處單位,未來將與板橋的市府大樓連成一線,即將成為新北市發展重鎮。

而新北市政府第二行政中心搬遷地就在二重重劃區,部分過去也是老字號「味全」的三重新燕廠土地舊址閒置土地,茂德機構買下該地後將推新案,同時也捐出土地新大樓與回饋金給新北市政府,將可共同創造出的行政、文化生活圈,是文教氣息和生活機能的雙重保證。

國際級展演中心為房市大大加分

地方藝文人士指出,放眼全台,文化局旁常伴隨著藝文展演中心的發展,周圍除了濃厚的藝文氣息,通常規劃有廣大的公共空間和大片綠地,因此是最佳的居住環境,周邊房價鍍金。目前新北市唯一的演藝中心設置在板橋,雖然在三重區現在玫瑰公園內有「三重社教館與藝文展館」,但畢竟容納人數與展演坪數空間有限。

根據經驗,國際級展演中心若能結合國際知名建築師設計操刀,不僅成為城市新地標,也提升區域環境與文化,吸引認同客層,為房市大大加分。

藝文人士舉例,像是西班牙北部沿海城市--畢爾包,是西班牙最大的海港之一,但他們向來以重工業,如造船、煉油等為經濟命脈,但1997年有了古根漢美術館進駐後,開始為當地帶來大量觀光人潮,近年更積極發展服務業,已經透過城市再生,為當地帶來更大繁榮,讓當地從黑手重工業區轉換變成了藝文生活與觀光經濟重心。

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