建商撂話:放掉文萌樓 都更不做了

2014-07-14 23:33

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古蹟文萌樓是否要納入都更範圍引發爭議,圖為日日春在台北市府前抗議,要求文萌樓劃出都更範圍。(吳逸驊攝)

古蹟文萌樓是否要納入都更範圍引發爭議,圖為日日春在台北市府前抗議,要求文萌樓劃出都更範圍。(吳逸驊攝)

古蹟文萌樓要不要劃入都更範圍?台北市都發局14日中午召開都市更新及爭議處理審議會,討論近3小時仍無決議,主席邊泰明裁示再給建商、屋主和日日春協會2個月去協調。但在今天的會議上,建商「聖得福」執行長洪正雄的態度很堅持,認為文萌樓不應劃出都更範圍,更揚言「如果劃出的話,我這個案子就要退回,不做了!」

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(建商聖得福執行長洪正雄堅持文萌樓非納都更不可,否則不做。宋小海攝)

位於台北市歸綏街的市定古蹟文萌樓,是日治時期就存在的公娼館,硬體的建物和軟體的文史人內涵,都是文萌樓的珍貴價值,1997年起從事反廢娼運動的日日春關懷互助協會更承租其中,與前公娼阿姨們一起舉辦影展等活動,並為參訪者導覽。

但2011年,文萌樓以330萬元遭變賣,地主仍是台灣銀行,屋主換成林麗萍。林接手後,對日日春提起「排除侵害」的民事告訴,不願繼續租空間給日日春,訴訟至今尚未了結,但日日春一、二審都敗訴,居於劣勢,而文萌樓又涉入附近地區、涵括寧夏路及歸綏街一帶的都更案,如今都市更新及爭議處理審議會正為文萌樓應否劃入都更範圍辯論不休。

日日春護古蹟 質疑投機客發容積財


日日春主張,文萌樓作為古蹟的特殊性,與它是反廢娼運動基地有絕大關係,而新屋主林麗萍買下古蹟後的第一件事,竟是試圖趕走日日春與前公娼,此舉已破壞文萌樓被台北市文化局指定為古蹟的理由,也打壓一個傳承性產業歷史的去汙名空間,以私人產權之名拔除古蹟的文史內涵。日日春更質疑林麗萍是「投機客」,買下這棟古蹟的理由就是參加都更,發一筆容積財(約1500-2500萬元)。

但林麗萍在4月16日的公聽會聲稱日後願捐贈文萌樓給市府作公益設施、無償借用給使用者,只希望保有所有權,甚至願意讓文萌樓劃出都更範圍。對此,日日春質疑林待價而沽,捐贈在表面上看似有公益性,實際上卻藉著綁架文萌樓抬高「贖金」價碼,分得1500-2500萬元的容積之餘,再從文萌樓被捐贈公益設施的容積獎勵裡拿到更多,大撈公共財的油水。

日日春也質疑,既然林麗萍願無償借用文萌樓給公眾,為何不願借給日日春與性工作者?日日春主張,都委會應堅守立場,從此將文萌樓劃出都更範圍,讓古蹟回歸文化資產管理,且《文資法》第24條規定,古蹟經主管機關審查,認定管理不當致有滅失或減損價值之虞者,主管機關可先通知所有人、使用人或管理人限期改善,若屆期未改善,主管機關得逕為管理維護、修復,並祭出「強制徵收」的終極手段。

針對文萌樓要不要劃入都更範圍的爭議,台北市都發局14日中午召開都市更新及爭議處理審議會,由局長邊泰明擔任主席,審議委員近20位,開發單位(實施者)、建商「聖得福」執行長洪正雄,以及文化局二科科長林長杰都到場,日日春也列席旁聽並登記發言,屋主林麗萍則缺席。

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