台北市房價新高！調查：信義區漲最多還不是最貴，第一名單坪要價93萬-風傳媒

台北市房價新高！調查：信義區漲最多還不是最貴，第一名單坪要價93萬

「你應該知道的是：據調查結果顯示，信義區的房價及漲幅皆居全台北市之冠，而同樣為台北市舊城區的大同區和萬華區，房價漲跌卻大不同。值得注意的是，雖然台北市房價續兩年價格上漲，不國成長潛力仍較新北市、桃園市來得遜色。」

台北市各行政區房價排名出爐！

樂居統計台北市社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，近一年房價最高為大安區，每坪約93萬；信義區排名第二，每坪約88.7萬；第三名則是中正區，每坪約82.8萬。文山區、萬華區和北投區的房價則是倒數三名。

近一年房價最高為大安區，每坪約93萬；信義區排名第二，每坪約88.7萬；第三名則是中正區，每坪約82.8萬。（圖/作者提供）

信義區為台北市黃金地段，不但房價高，近一年漲幅約4.4%，也是台北市的第一名。排名第二的大同區，漲幅約3.4%，第三名內湖區約漲2.6%，兩者平均單價約65.1萬/坪。四、五名則是松山區、中山區，皆微幅上漲約1.7%、1.3%。

台北市近一年房價漲幅，以信義區4.4%漲幅最高，其次為大同區3.4%，第三則是內湖區2.6%。（圖/作者提供）

萬華區房價近一年跌幅約4％，平均單價約53.6萬/坪，是台北市房價下跌最多行政區；第二則是中正區，跌幅約1.9%，平均單價和跌幅，都是北市第二名。三、四、五名分別為大安區、北投區、士林區，皆微幅下跌不到1%。

台北市房價下跌最多的行政區為萬華區，一年跌幅約4%；第二則是中正區，跌幅約1.9%。而三、四、五名的區域，房價跌幅都不到1%。（圖/作者提供）

信義區房價已經眾所皆知的高，不過近一年漲幅卻還是冠軍，主要是因為這兩間豪宅的成交量拉高整體平均：

55 TIMELESS，平均單價約216萬，成交4戶。
聯合大於，平均單價約214.2萬，成交17戶。

信義區房價主要受「55 TIMELESS」和「聯合大於」兩間豪宅的成交量，拉高平均。（圖/作者提供）

大同區雖然是台北市早期發展區域，老舊房子居多，不過近幾年新案越來越多，近一年房價漲幅高，就是受到高單價住宅熱度拉抬。

超站S為捷運大橋頭站聯開宅，是台北市稀有住宅，平均單價約75.6萬/坪，於2019下半年開賣，是近一年大同區成交量最高建案。圓山花賞同樣是2019年新建案，走路約8分鐘，可抵達捷運圓山站、花博公園，平均單價約70萬/坪，成交量排大同區第二名。

因此地點佳的新建案交易量高，拉抬大同區房價漲幅。

大同區近一年房價漲幅高，主要受到高單價住宅熱度拉抬。（圖/作者提供）

萬華區和大同區都是台北市舊城區，但房價漲跌卻大不同，平均單價約53.6萬/坪。

全坤威峰平均單價約67.8萬/坪，是萬華區近一年成交量最高的社區，不過房價跌幅9.7%。
崇仁花園平均單價約40.8萬/坪，成交量第二，跌幅6%。
萬大ONE平均單價約54.8萬，成交量第三，跌幅高達11.8%。

顯示萬華區預售轉成屋的價格修正，發展潛力沒想像的好。

萬華區和大同區都是台北市舊城區，但從預售轉成屋的價格修正來看，萬華區房市發展潛力不如想像來得好。（圖/作者提供）

近一年台北市社區大樓平均單價69.7萬，漲幅1.5%，成交量9,240筆，跌幅7.7%，整體呈現價漲量跌。

雖然台北市連續兩年價格上漲，不過鄰近的新北市近一年漲幅3.7%，桃園市漲幅3.2%，相較之下台北市的漲幅相對遜色。

看來投資台北市房產，獲利相對有限，外圍點較具有潛力。

台北市房市雖連續兩年上漲，不過與新北市、桃園市相比，台北市的漲幅相對遜色。（圖/作者提供）

責任編輯/任婉鵑