「你應該知道的是：隨遠距工作漸成為主流，辦公大樓的供需市場也出現變化。據調查顯示，2021年以後，東京都的大規模辦公供應量將持續走低。值得注意的是，東京港區虎之門、新橋一代的地區，已成為中型或大型商辦的熱門選址。」
不動房地產開發商森信託（Mori Trust，總部位於東京都港區）的《東京23區大規模辦公大樓供應量調查》顯示，2019年大規模辦公樓供應量為87萬平方公尺，低於過去20年的平均值（111萬平方公尺）。2020年的供應量出現反彈，高達193萬平方公尺，較上年增長了一倍以上。2023年的供應量將高於2000-2019年的平均值，達132萬平方公尺。
值得注意的是，2021年以後的供應量預計將走低。
大規模辦公樓的供應，多集中在千代田區、中央區、港區等市中心地段。2020-2024年，這3個區的供應量占整體的76%。
尤其是港區，接近整體供應量的五成，其中供應量最多的是「虎之門、新橋」地區，另外，「芝浦海岸」、「三田」的供應量也大幅增加。
與此同時，2019年中等規模辦公大樓供應量為8.8萬平方公尺，低於2018年。預計今後也將低於過去10年的平均值（12.1萬平方公尺），供應量正在下降。
從2020-2021年東京都23區的供應量占比來看，港區占四成，而且主要集中在「虎之門、新橋」一帶。無論是大規模，還是中等規模的辦公大樓，虎之門地區都成為了熱門選址。
2020年以後完工的主要的大規模商辦
以所在地來看，虎之門地區已成為商辦的熱門選址。
附注：大規模商辦，是指總建築面積為10,000平方公尺以上的辦公大樓（若是包括店鋪、酒店、住宅等在內的綜合型大樓，則以辦公區面積為准）。中型規模辦公大樓的總建築面積為5,000平方公尺以上，10,000平方公尺以下。
本文獲授權轉載自《nippon.com》
責任編輯/任婉鵑
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