# 豪宅稅  

你的房子會成為「豪宅」多繳稅嗎？財政部日前調整豪宅單價門檻，讓設算所得更接近實際所得，政府認為這些人將小宅單價賣太高、賺太多，所以決定多抽一些稅收。

財政部提醒，去年賣掉適用舊制的中古屋，今年5月報稅記得申報，104年12月31日（含）以前取得的房地適用舊制；105年1月1日後取得適用新制。

財政部21日公布113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規範，其中針對高價住宅的計算方式，獲利率由原本的17%上調至20%。此外，為使高單價房屋（俗稱小豪宅）的交易所得計算更貼近實際狀況，新增「每坪單價」門檻，以台北市為例，若每坪單價達120萬元以上，將適用高價住宅計算方式。

財政部公布最新的《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，不僅調高豪宅稅的課稅標準，還首度將「每坪單價」納入認定標準。過去豪宅稅主要依房屋總價計算，如今新增單價門檻，台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」，出售時將按最新規定計算所得並課徵房屋交易所得稅。

你心目中的豪宅標準是什麼？近日有網友在PTT《home-sale》版上表示，自己的朋友最近在高雄找房自住，不侷限於大樓或透天，只說想買了讓大家一聽都覺得是豪宅，因此詢問每個人理想中的豪宅需要具備什麼條件？ 

民進黨立委高嘉瑜今天質詢提到，育兒津貼明年是否會從新台幣2500元提高到5000元；教育部長潘文忠說，計畫整理後已報院作最後的總審視，這部分會分階段執行，行政院已在做最後的審查，明年一定會啟動。

關心居住正義、高房價問題的民間住宅團體今（8）日與時代力量對談，研議新北市的居住政策，正面回應民團所提實價登錄2.0、可負擔租金補貼、大學生混居社會住宅及監督市府落實社會住宅等四大訴求；民團亦肯定時代力量新北市議員候選人所提的居住政見，期盼社會持續關注「居住正義」，別再用模糊焦點或幹話，閃躲高房價和高空屋的困境。

年底選戰逼近，時代力量新北市議員參選人今（17）提出「居住政策」，以「十億青年起家散」為主軸，主張透過開徵豪宅稅、滾動檢討囤房稅等「藥帖配方」，並將此二項稅收專款專用於租屋補貼，盼醫治年輕人房子買不起，租屋租得爛的弊病。

國際房地產顧問公司23日發布2016年第2季「全球豪宅指數」，其中台北豪宅價格年跌7.7％，在全球37個城市中排名倒數第2，僅贏過香港。

巢運、社會住宅推動聯盟等團體於11日上午提出4項訴求，希望能在地價及稅制上做改革，有效地讓財政健全化，以免面臨如希臘爆發的債務危機。

台北市長參選人柯文哲針對「校園營養午餐」政策表示，一分錢一分貨，他主張提高每餐食材費10元，從現行50元增為60元，預計年增3.7億元預算，原則上全由市府支出。至於這筆錢從哪來？柯說，「開源節流」，他相信自己的節流一定做得很好，開源部分正考慮提高豪宅稅，以後有一筆錢會從豪宅稅裡面擠出來。

這些年來台灣再不房地產領域做了幾項新增稅制或調整，包含奢侈稅(特銷稅)、豪宅稅(房屋評定現值調整)、囤屋稅(房屋稅條例修訂)，以及最近財政部希望新增的房地產資本利得稅。這些稅負會不會經由租稅轉嫁，導致房價上漲與購屋人的負擔加重。這是目前評估稅改時，必須被重視的問題。

無黨籍台北市長參選人沈富雄25日上午表示，8月起，如果他還沒退選，他將只打1個政策，就是柯文哲、連勝文都學不來、做不來的「豪宅依實價課1.2%持有稅」，沈更直言，連如果跟進他的「豪宅依實價課1.2%持有稅」，就當選了，因為以連的身分，連如敢主張，比他還難得、還更能感動別人，「但他敢跟嗎？」