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20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

都更、居住正義成新北選戰焦點 民團:別再講幹話閃躲高房價和高空屋困境

時代力量新北市黨部與社會住宅推動聯盟今舉行「藍綠無解的青年居住困境」座談會,由新北市議員候選人與社會住宅推動聯盟正副召集人彭揚凱、呂秉怡探討「新北居住正義」等議題。(時代力量新北市黨部提供)

時代力量新北市黨部與社會住宅推動聯盟今舉行「藍綠無解的青年居住困境」座談會,由新北市議員候選人與社會住宅推動聯盟正副召集人彭揚凱、呂秉怡探討「新北居住正義」等議題。(時代力量新北市黨部提供)

關心居住正義、高房價問題的民間住宅團體今(8)日與時代力量對談,研議新北市的居住政策,正面回應民團所提實價登錄2.0、可負擔租金補貼、大學生混居社會住宅及監督市府落實社會住宅等四大訴求;民團亦肯定時代力量新北市議員候選人所提的居住政見,期盼社會持續關注「居住正義」,別再用模糊焦點或幹話,閃躲高房價和高空屋的困境。

時代力量新北市黨部與社會住宅推動聯盟今舉行「藍綠無解的青年居住困境」座談會,由新北市議員候選人與社會住宅推動聯盟正副召集人彭揚凱、呂秉怡探討「新北居住正義」等議題。

時代力量新北第4選區市議員候選人彭盛韶表示,民間感受與統計數據都清楚指出,新北居住環境面臨的最大困境是高房價及高空屋。「房價所得比」不斷攀高至12.7,等於要不吃不喝12.7年才能買房;而明明有高達16.3萬戶的居住需求,新北空屋量卻持續上升至超過13萬戶。如何解決矛盾困境,真正幫助首當其衝的年輕族群減輕負擔,是時代力量的重要關懷。

藍綠市長強打都更議題 「與解決高房價根本矛盾」

彭揚凱接著表示,台灣有10%的人掌握了30%的房子,這就是高空屋和高房價的根源。透過實價登錄2.0讓房市資訊更透明,以及透過租稅改革提高空屋持有成本,來引導空屋釋出,如降價求售或招租,才能讓房市回歸正常。困難的是,掌握空屋的人常常也是掌握資源和權力的人,多的是立委擁有40、50間房產,所以改革總是卡關。

針對藍綠市長都強打「都更」議題,彭揚凱指出,這與「解決高房價」根本矛盾,畢竟都更要建立在「房價要繼續漲」才推得動。無論是過去市府不斷劃設的重劃區,還是現在喊的都更,最終產物都是蓋出更多房子來賣給市民。

彭揚凱感嘆,每次跟政府談高空屋和高房價,得到的回應卻是「會蓋社會住宅」。社宅當然要推,但政府有能力做得到嗎?現在藍綠市長候選人都喊出透過都更來分回社宅,以首爾為例,有7%的住宅是社宅,其中4分之1是透過都更法規強制分回,台灣敢跟進立法嗎?「如果政府和候選人不敢要求建商,要回饋社宅才給予都更容積獎勵,那就等於是在講幹話!」

20180908-時代力量新北市黨部與社會住宅推動聯盟今舉行「藍綠無解的青年居住困境」座談會,由新北市議員候選人與社會住宅推動聯盟正副召集人彭揚凱、呂秉怡探討「新北居住正義」等議題。(時代力量新北市黨部提供)
民間住宅團體8日與時代力量對談,研議新北市的居住政策。(時代力量新北市黨部提供)

時代力量提豪宅稅和囤房稅 「是其他候選人不敢提的」

新北第5選區市議員候選人張祐銓則報告時代力量在新北市的居住政見,其中特別強調要透過開徵豪宅稅和檢討囤房稅,一方面引導空屋釋出,一方面為租金補貼提供財源,並配合量能補貼來打造「可負擔租金補貼」;先健全租屋市場,同時讓房市正常化,才能真正解決青年居住困境。「都更三箭和百倍速都更,根本不治標也不治本。」

呂秉怡則說,豪宅稅和囤房稅是「其他候選人不敢提的,積極進步的稅制改革」;租金補貼制度比台北還積極,可作為全國典範。同時也肯定設置住宅消保官,認為這在處理租屋糾紛上,比現行進入地政局機制還要好。

黃國昌:居住困境有解方 政治人物用兩種方法迴避

兼任新北市黨部主委的時代力量黨主席黃國昌表示,居住困境的問題及解方其實早被提出,但政治人物卻往往用兩種方式迴避:第一,丟出新的煙霧彈,例如加速都更;第二,忽略過去的政見與承諾。

黃國昌舉例,侯友宜喊要通過「房屋稅徵收率自治條例」來引導空屋釋出,但該條例早在2017年7月就上路,前副市長竟然不知。更離譜的是,新北市議會通過的這個條例,條文只有三條,規範非常粗糙。這就是新北市的府會,過去面對高房價高空屋的態度。

黃國昌表示,都更也不是新議題,總結新北過去推動都更的三大成果,就是房價繼續往上攀、豪宅很多、空屋越來越多。例如,新莊副都心空屋率高達3成,請前縣長蘇貞昌回去翻翻自己的參與過程,「請問這些空屋要如何解決?」至於新北的社宅,朱立倫曾於2010年喊出18.4萬戶,後來改口是跟郝龍斌「雙北共推」,請問這些社宅現在在哪裡?

最後,黃國昌表示,實價登錄2.0既然藍綠都同意,那立院開議後就趕快排審;蘇貞昌說都更要公開透明,那就請去說服民進黨團別再反對時力黨團版本中,第76條要求都更結束後要有查核報告,以及排除暴力脅迫者未來參與都更的「都更排黑」條款,並於11/24前排審通過。時代力量無論在立院或未來在議會,都會繼續說該說的話,做該做的事,但這些重要議題需要社會共同關心,才不會讓政治人物一直跳票打假球。

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