家電大廠變建商2》過去被戲稱「好兄弟比人多」,現在是房市當紅炸子雞!這重劃區的魅力究竟是甚麼?

2020-09-06 10:00

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A7重劃區推案量上看1,600億,競爭相當激烈,圖為機捷A7站建案示意圖。(盧逸峰攝)

A7重劃區推案量上看1,600億,競爭相當激烈,圖為機捷A7站建案示意圖。(盧逸峰攝)

禾聯集團旗下建案「禾悅花園」就位於桃園龜山區的A7重劃區,事實上,正如禾聯碩副董蔡柏毅所說,該區競爭確實相當激烈。根據住展雜誌統計,龜山區新建案推案量自2018年的405億元,到隔年已翻倍為811.8億元,截至今年8月為止,整體推案量已上看1,600億元。

譬如台中起家、全台前10大建商之一的富宇建設,就重壓A7,在該區共有「富宇敦峰」、「富宇悅峰」、「富宇上城」、「富宇天匯」、「富宇哈佛苑」5大案齊發。

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富宇建設在A7共有5個新案陸續推出,「富宇敦峰」將於年底前完工。(富宇建設提供)
富宇建設在A7共有5個新案陸續推出,「富宇敦峰」將於年底前完工。(富宇建設提供)

未來該區將增6千至8千個工作機會,帶動人口紅利

深究A7推案量及買氣暢旺的原因,其實不外乎交通位置與人口就業需求高,該區因位於台北車站與桃園機場的中心點,加上緊鄰國道一號,具交通優勢。

同時,A7產專區占地45公頃,除中華郵政斥資220億元打造物流園區外,另22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,有望吸引大型科技業進駐,估計未來該區將增加6,000至8,000個工作機會,帶動人口紅利。

A7重劃區指標推案
 

現在買這個價,要思考是否把未來的漲幅空間都吃掉了

住展雜誌研發長何世昌指出,過去A7重劃區曾被戲稱「好兄弟比人多」,因當地有大量墓地,但現在已經宣布禁葬,乃至於未來的遷葬計畫,也就代表當地最大嫌惡設施會解除,當一解除後,「房價能不漲嗎?」

「我一直很鼓勵身邊朋友去A7買房」,但他也強調,那是A7房價仍在每坪2字頭的狀況。他直言,現在很多建案單價已經來到3字頭徘徊,「那確實是未來可能的價格,但現在買這個價,要去思考是否把未來幾年漲幅空間都吃掉了。」

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