# A7重劃區  

買房時需要評估的條件非常繁雜，從周邊機能到地段都是關鍵，不過多數上班族最關心的往往還是通勤時間。最近就有網友發文提問，表示自己的公司位在台北信義區，平時都是搭捷運通勤，如果預算差不多，在桃園龜山 A7 重劃區與新北淡水之間，該挑哪裡比較好？針對這道難題，信義房屋的房產專家分析，機場捷運的班距和一般北捷不太一樣，等待時間變數較多，若最後選擇入手 A7 特區，建......

雙北房價高得嚇人，讓不少首購族紛紛移居桃園尋找棲身之所，近期就有一位北科大畢業的男網友因為工作規劃想在桃園買房，但他坦言自己非常「怕吵」，希望能找到一個既安靜、空氣好，又能快速開車進市區的隱藏好宅，這番求救文立刻釣出大批在地老司機熱烈討論，從房價親民的八德、環境優美的小檜溪，到被封為「正核心」的大竹地區通通被點名！桃園買房怎麼挑？北科大男苦尋「鬧中取靜」好宅......

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，一度讓房市相當火熱，直到央行推出央行第7波的選擇性管制措施「限貸令」，才讓房市交易稍有降溫。不過，房產專家何世昌指出，桃園龜山A7重劃區房價卻持續上漲，預售屋成交單價最高達已快接近每坪6字頭，他也分享A7的不少優點，再加上機能逐步完善，使房市穩定發展，此文曝光後也引發熱議。

機場捷運串連北台灣國門科技走廊，尤以A7重劃區擁有已成熟華亞科技園區、郵政物流園區與樂善園區，45公頃產專開發用地幅員廣大並與周邊A8.A9林口新創園區、媒體產業園區等五大園區串連，由中央政府主導挹注千億開發動能，運用機捷、國道等高速交通優勢帶動就業人口紅利，將形成以捷運站為中心的新城市，複製內湖南軟產業群聚效應，北桃新興科技城市在此定錨，磁吸新一代科技新貴移居在此。

北台灣目前熱門重劃區中，以A7重劃區具有機場捷運及產專區紅利，加上價格相對A9站林口低，是北台灣少數仍具2字頭房價的區域，吸引不少首購、換屋族群入住。除了中華郵政、華亞科技園區等產專區帶來的就業人口紅利外，交通部分有機捷A7站、林口交流道，同時生活機能也可吃到A8站長庚醫院生活圈，及A9站林口三井Outlet商圈。

禾聯集團旗下建案「禾悅花園」就位於桃園龜山區的A7重劃區，事實上，正如禾聯碩副董蔡柏毅所說，該區競爭確實相當激烈。根據住展雜誌統計，龜山區新建案推案量自2018年的405億元，到隔年已翻倍為811.8億元，截至今年8月為止，整體推案量已上看1,600億元。

禾聯集團在桃園A7重劃區推出的預售屋「禾悅花園」，外界以為的是，該集團是房地產新手。事實上，禾聯碩副董事長蔡柏毅接受《風傳媒》專訪時透露，他們的廠辦其實都自己蓋的，老早是經驗老道的箇中好手。

桃園機場捷運通車，帶動沿線各站潛力區房市爆紅，尤其桃園A7重劃區，是近年房市矚目新焦點。A7重劃區為行政區劃在桃園市，生活圈卻與新北市緊密相連，到達台北市、桃園機場僅需20分鐘，串聯起大台北一日共同生活圈。

A7重劃區是近來房市矚目新焦點，而A7之所以成為近期討論度最高、交易最熱絡的房市熱區，除交通生活圈位置優越，位於雙北市、桃園市交會點，具有海陸空便利之交通利多，更是擁有產業專區的精華重劃專區-華亞科學園區、林口工二、三工業區、樂善科技園區，因此成為雙北首購族的首選區域。

A7重劃區為大台北地區近年最火熱的房市推案重鎮，2019年總推案量逼近800億元，排名全台第2。專家分析，該區之所以備受各方看好，主要是因為由政府打頭陣投入大量資源發展，加上房價僅2字頭，是大台北購屋CP值最高的區域，房市買氣也在機場捷運通車帶動下直線攀升。

今年下半年即將入總統大選白熱戰，建商紛紛趕上半年推案，民眾看屋熱，520檔期全台推案量高達2~3千億元，今年北台灣重劃區更是熱鬧滾滾，其中，北台灣以新北市推案近900億元、桃園也突破600億元最多，而今年520檔期推案火力集中新北新店中央新村北側、板橋江翠北側與桃園A7重劃區。