不怕被說炒房?代銷大亨祝文宇:叫人買房是在做善事

2020-08-20 18:07

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祝文宇認為,低利時代,房價實在沒有降價的空間。(林喬慧攝)

祝文宇認為,低利時代,房價實在沒有降價的空間。(林喬慧攝)

代銷大亨甲山林廣告董事長祝文宇,今日出席自家負責銷售的湯泉國際綠中海系列百億新案公開記者會,接受《風傳媒》專訪時,暢談他對現在及未來房市的看法。以下是訪談摘要:

問:為什麼你認為房價沒有降價的空間?

答:關鍵在利息,利息如果不會漲,請問誰要便宜賣?你們家的房子要不要便宜賣?現在利息大約是過去的五分之一。我們房價如果不會降,大家都不願意便宜賣,造價一直在增加,土地現在也越買越貴,房價要不要漲?

問:你怎麼看現在國際政經情勢不穩,對房市帶來的影響?

答:現在的環境,如果你把錢乖乖存銀行,不跟銀行借錢,你的財富就會被重分配。最保守的,可以去買黃金、買珠寶,但就沒有槓桿原理。積極的,銀行利息這麼低,要不要去借錢,不借錢你的財富才會被重分配。

問:現在房價已經漲破2015年歷史高點,一般人會擔心買在最高點,你怎麼看?

答:我認為房價還會再高,除了利息因素外,兩稅合一後,政府已經把稅抽完了,造價在漲,一切成本都在增加。很多人說少子化,到底哪些房子年輕人不敢住,答案是舊的房子會被淘汰,當初我們賣湯泉(指2000年左右,現為新店知名社區,行情價每坪5字頭),大家覺得每坪17萬是歷史新高,現在回頭看?哪個時候不是歷史高點。

問:房價在漲,薪水並沒有漲,年輕人買不起房?

答:你說薪水少,以前我一個月薪水也才幾千塊,當然所有物資都有漲價,只是薪水漲幅確實少,那是政府的問題。年輕人你說把薪水拿去買個包、買台車,其實應該把錢拿去賺錢,只有房地產跟金融商品是唯二可以錢賺錢的工具。

問:買房相對門檻還是比較高?

答:所以可以去找相對門檻低的,像我就跟我的股東講,賣便宜點的,比行情低。

問:你不擔心被人說在炒房嗎?

答:我們叫人家買房是在做善事,10年、20年後,他會感謝的。看你們的爸媽,當初買房子是對的還錯的?

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