下半年房市更熱,大家信心都是從哪來的?

2020-07-25 06:50

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疫情恐慌情緒淡化,激勵民眾看屋與出價意願,搭配超低利率、充沛資金、投資避險工具首選等環境,房市愈趨熱絡。(新新聞資料照)

疫情恐慌情緒淡化,激勵民眾看屋與出價意願,搭配超低利率、充沛資金、投資避險工具首選等環境,房市愈趨熱絡。(新新聞資料照)

你應該知道的是:台灣經濟研究院24日公布6月三大產業營業氣候測驗點,製造業、服務業、營建業同時勁升,展現V型反轉態勢。其中,營建業營業氣候測驗點較5月大幅上揚,創下今年以來的最高點。

台經院分析,在營造業方面,6月景氣呈現溫和成長態勢,主要是受惠於政府持續擴大盤點以及機動檢討公建計畫,反映在工程採購招標案量擴張,而且房建項目在新案開工情況有所改善。

展望未來,有鑑於政府仍堅定公建投資超前部署的決心,因此後續公共建設辦理情況將趨完善,有利於營造廠商投標爭取,使得營造業未來半年景氣能見度逐漸清晰。

不動產業方面,由於疫情恐慌情緒淡化,激勵民眾看屋與出價意願,搭配超低利率、充沛資金、投資避險工具首選等環境,使得6月國內六都建物買賣移轉件數月增率為14.9%,結束先前連續2個月下跌的態勢,有35%的不動產業者看好當月景氣表現。

此外,政府力推台商回台,部分產能遷回台灣,加上投資置產及剛性遞延性住宅買盤將逐步釋出,預計本土不動產開發商將持續積極獵地,主要仍將鎖定六都精華地段地塊,壽險業者也將伺機而動,下半年整體土地市場可望維持交易熱絡態勢。

(圖片來源/台經院)
(圖片來源/台經院)

證券、餐飲及零售業者看好未來半年景氣

台經院表示,儘管全球疫情仍未有效控制,然而各國陸續重啟經濟活動,並且輔以大規模的財政與貨幣政策支撐,各項實體經濟數據已較先前明顯改善,全球需求攀升,將有助國內傳統產業接單止跌回穩。

在製造業調查上,廠商認為6月景氣「好」的比率為27.7%,月增1.4個百分點;「壞」的比率則為31.2%,月減6.1個百分點。

其中,化學工業、鋼鐵基本工業與橡膠製品業看好當月景氣的比率較高,但大多數的廠商對未來半年景氣多以持平看待。

服務業方面,對6月景氣看好比率較高者為證券業與餐旅業,多數的保險業者則看壞當月景氣表現。在未來半年看法的部分,零售業、餐旅業與證券業對於未來半年景氣看好的比例較高,其餘廠商則多以持平看待。


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