北市房價相對高，自住客多外溢新北市、桃園市，近年房市回暖，自住客陸續回籠看屋。雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離、捷運便利、房價親民、商圈機能相對純熟的新北市，市包括土城區、新店區、蘆洲區、林口區、汐止區等因具備自住優勢，成為近年房市剛性買盤的交易熱區。除了交通、生活機能一應俱全，重要的是價格符合自住需求，總價1000~1500萬內皆可在5大熱區精華地段買到2至3房產品，吸引雙北首購、首換族青睞，推出建案也多能順利完銷。
捷運利多、生活機能到位 新店、土城站穩新北推案戰區
今年北台灣329檔期，雖受疫情影響，推案量年縮三成，但總銷仍達1600億元，以新北市逾600億元最多。而近期疫情趨緩，建商推案信心大增，紛紛搶搭520檔期推案，如新店中央新村北側重劃區329檔期推案量超過百億元，大品牌潤泰、大陸、長虹等建商皆已陸續進場，文心、江陵建設也蓄勢待發。
建商近年積極搶進新店央北重劃區，主要該區緊鄰捷運小碧潭站、環狀線十四張站，具有雙捷運優勢，也鄰近水源快速道路、環河快速道路、秀朗橋、安坑交流道等，通往雙北市便利，區內享中央路採買商圈，該重劃區生活機能純熟、交通便捷，加上IKEA、京站等大型商場進駐開幕話題，成功吸引看屋人潮，推升近3年周邊房市交易量，新建案每坪開價多站穩6字頭，上看7字頭大關，也成為近年新北市推案主力戰區之一。
同樣受惠捷運環狀線的土城區，鄰近板橋精華區，除了有土城暫緩重劃區，近年吸引茂德、宏璟、新潤興業等多家建商搶入。擁有金城公園綠地，並享捷運海山站、土城站雙捷優勢，鄰近台65線快速道路，也具備舊市區生活機能，鄰近海山商圈、中央路商圈、頂埔科技園區，房價趨穩4字頭，尤其「土城日月光廣場」2年前開幕，受到矚目。該區今年更有馥華集團指標案推出，還未公開即預約滿場，周邊舊市區新案也競爭激烈。
此外，土城區內重大建設目前也持續如火如荼地動工，包括由長庚團隊進駐的土城醫院4月23日開始試營運，超過1千個病床、逾4500個醫護人員進駐，一次補足醫療、休閒購物機能，未來更有捷運三鶯線加持，生活機能更趨完備，將帶入人口紅利，帶動房市持續增溫。
與北市距離近、房價差一半 蘆洲、汐止、林口高CP值受首購族青睞
和台北市士林、大同區一橋之隔的蘆洲區，平均房價3-4字頭，相較士林區房價少一倍，親民房價吸引剛性買盤至此區購屋，也帶動蘆洲整體房價上揚。目前又以捷運蘆洲站週邊南港子重劃區最夯，該區柳堤公園、彩虹公園環繞，街廓整齊、生活機能佳，還有明星學區、蘆洲國民運動中心，長榮路、永平街、光榮路商家林立，機能完整便利，吸引不少小家庭和換屋族。 （相關報導： 連8個月營收雙位數成長 海悅端出500萬元購屋金回饋防疫人員 ｜ 更多文章 ）
目前該重劃區新案開價4-5字頭，捷運三民高中站、徐匯中學站週邊腹地已飽和，捷運三民高中站以中古產品為主力，總價800~1000萬元可買到3房公寓，徐匯中學站旁則有開發成熟的三重重陽重劃區，屋齡多為10年大樓，多屬中大坪數產品，平均房價4字頭。
