興富發集團首度跨越百貨產業的悦誠廣場，日前已正式開幕營運，興富發總裁鄭欽天表示，不管30年前，還是30年後，都選擇在高雄做為起點，這次開設悦誠廣場，他有信心年營收目標可達20億元，未來也將在台南、台中、以及台北等全台各地，複製悦誠廣場，使更多民眾了解社區百貨的成功模式。
興富發集團向東南水泥和國產實業承租的高雄大順路和民族路建物，開設悦誠廣場社區百貨，於日前舉行開幕營運儀式，興富發總裁鄭欽天展現人脈與人和，除了自家的董事長鄭志隆，土銀副總經理李振鳴、玩具反斗城總經理葉美伶、在地房地產要角北基董事長鍾嘉村、泰嘉總經理呂金發、以及地主東南水泥董事長陳敏斷等人都率領員工出席。
朝台灣前50大企業邁進 複製成功模式到全台各地
鄭欽天指出，30年前，高雄就是他開始創業的地方，集團一路往北，擴大到台中、台北、基隆等地發展，集團8個事業體，員工超過1,500人，興富發建設和潤隆的資產，合計已超過3,200多億元，一直維持台灣前百大企業的排名，未來將進入前50大。30年後的今天，再回到創業的城市高雄，向東南水泥和國產實業承租舊大樓，改裝成為全新的悦誠廣場。
鄭欽天提到，高雄雖然消費力比中北部薄弱，營業利潤和競爭也相對較小，因此，希望以此作為興富發集團跨入百貨業的起點，一步一腳印，紮實經營，未來5年，將悦誠廣場此一社區百貨的成功模式，複製到全台各地。
試營運近1個月以來，平日來的人數平均1.2萬到1.5萬人次，假日則平均3萬人次，一週來的人超過10萬人次，如加上悦誠超市、豐悦匯日本料理吃到飽、探饈鐵板燒、以及里拉藝術家飾館等興富發集團旗下4個自創的品牌，每年營收目標20億元，可望達標。
興富發建設不炒地皮 買地立刻開發推案
鄭欽天說，高雄大部分房地產業者，炒地皮佔7成，蓋房子不到3成，買地等增值的多大部分都在囤地，供給量大他一點都不擔心，公司經營就是買地然後立刻開發推案，高雄房價都是工錢堆出來，台北每坪造價9萬但土地成本可能70~80萬，但高雄可能是土地成本3~5萬元，每坪造價8~9萬，當造價漲2萬房價就漲1成，未來材料工資漲，房價也一定漲。 （相關報導： 缺什麼都買得到，連錄音帶都還在賣！小北百貨如何從海產攤，翻身台灣五金雜貨王 ｜ 更多文章 ）
鄭欽天說，今明年高雄將要推出包括「凱悅香榭」、「民生臻愛」、「愛情河左岸」等10幾個建案，3年後凱悅飯店也將完工，目前公司經營策略就是有適當的土地都還是會繼續買，推案類型以首購為主。
