台灣知名百貨公司要熄燈賣掉？經營51年租約到期「所有櫃位撤出」，商圈恐加速沒落

承載高雄人半世紀情感記憶的「大統百貨五福店」近日傳出震撼消息！館內指標性品牌如「MO-MO-PARADISE」、「大創」、「夾子園」等紛紛公告僅營業至 2 月 28 日，引發在地民眾強烈關注。這場突如其來的「大撤退」，核心原因指向土地租約即將屆滿，讓這座走過 51 年歲月的地標面臨熄燈危機。外界憂心，若這塊核心地標最終不敵租約壓力而消失，新堀江商圈恐怕將加速沒落，甚至轉身變為高不可攀的景觀豪宅。

大統百貨自 1975 年開幕以來，一直是南高雄的精神象徵。然而，這座百貨近年面臨最現實的生存挑戰，大統集團僅持有建物，土地租約預計將於 2026 年 8 月正式屆滿。隨著租約進入最後倒數，館內各大連鎖品牌為了保險起見，紛紛選擇在今年 2 月底提前結束營業、撤離櫃位。儘管大統集團緊急澄清正積極洽談續約，並表示目前並無賣地計畫，但品牌端的集體撤離，已讓這座地標是否能挺過熄燈危機打上大大的問號。

大統五福店的清空消息，對原本就處於轉型期的新堀江商圈無疑是一大重擊。當地攤商集體憂慮，大統百貨長期扮演「客流磁鐵」的角色，支撐著周邊的餐飲與娛樂人流。即便高市府近期在中央公園舉辦聖誕生活節，且「2026 高雄冬日遊樂園」燈會也即將在鄰近的愛河灣登場，但若大統百貨這塊核心拼圖最終熄燈，商圈恐怕會失去最穩定的客源支柱，陷入更深層的沒落頹勢。

《ETtoday新聞雲》報導，雖然商業機能受挫，但該區塊的土地價值卻隨著建商爭相插旗而連連創下新高。觀察周邊房市，永信集團近期以單坪 315 萬元的創紀錄天價拿下中央公園第一排土地，興富發與仰德建設也紛紛砸重金卡位。專家評估，大統五福店基地面積逾千坪，若參考周邊地價，市值至少 31 億元起跳。在土地價值遠高於經營效益的現實下，市場預期若續約談判破裂，該地極可能步入華王飯店後塵，改建為單價驚人的景觀高檔豪宅。 （相關報導： Uber宣布併購台灣知名車隊！經營13年叫車市場大洗牌，今天正式完成交割 ｜ 更多文章 ）

面對「拆屋還地」的流言，大統集團重申目前仍傾向與地主達成續約，並計畫透過招商或改建擴大營運。然而，在租約僅剩不到半年的巨大壓力下，這座陪伴高雄人 51 年的標誌性建築能否絕處逢生，預計在農曆年前就會有最終定論。這塊新堀江「最貴土地」的未來，不僅關乎一座百貨的存廢，更將直接衝擊南高雄的房市輪廓與商圈興衰。