專家認房價有鬆動跡象！打破只漲不跌迷思　73%民眾看好「最佳買房時機」

中信房屋第三季宅調查結果顯示，民眾對房價的看漲預期已經出現變化，其中23%的民眾認為可能下跌、高於預期房價上漲的20.3%，另外還有多達26.3%民眾認為，「最佳購房時機」應該會落在近一年內；中信房屋研展室副理莊思敏分析，「房價只漲不跌」的迷思已經被打破。

調查結果顯示，56.7%的民眾認為房價將持平、23%認為可能下跌，預期房價上漲的僅有20.3%，與去（2024）年Q4的宅調查數據的29.1%相比、出現明顯的下降。

另外針對「最佳購屋時機」的調查，有高達73.7%的首訪者預估，至少需要在等待一年；雖然認為一年內適合進場的比例僅有26.3%，但也已經比上一季的18.4%增加了7.9個百分點。

莊思敏指出，受到市況降溫、屋主心態軟化影響，加上適逢傳統購屋旺季、剛性需求遞延出籠，以及政策環境鬆綁等因素影響，近期看屋人潮確實有明顯增加。 （相關報導： 雙北房價下不了手！這1區超熱門「直探3字頭」　外溢族瘋搶…房仲也認證 ｜ 更多文章 ）

另外莊思敏也補充，如今「房價只漲不跌」的迷思被打破，當前房市進入盤整階段，相較於供需穩定、房價相對有撐的蛋黃區，部分僅靠建設題材支撐、生活機能尚未完善的蛋白區或新興重劃區，在投資客大量離場之際，房價也已經出現鬆動跡象。