這區預售屋「暴砍99％」！3縣市淪重災　5年來最冷房市…專家揭下半年走向

實價登錄資料顯示，今年度房市堪稱「五年以來最冷」；前5個月七都預售屋成交量低迷，其中4月全台預售屋交易量更是減幅七成、僅有3338件，以台南市北區高達99.1%的年減幅最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，下半年仍處於房市修正期。

七都預售屋成交量低迷

以今年前5個月來看，實價登錄資料顯示七都預售屋成交量，合計少於50件的區域高達77個，比去（2024）年同期增加超過五成之多。

在成交量驟減的區域中，又以台南市北區「230件→2件」減幅99.1%最多；其次依序為「696件→24件」的新竹縣竹東鎮、「548件→31件」的高雄市仁武區。

「緩修盤整」整體房市降溫

今（2025）年房市進入冷靜期，投資客減少、交易量稅減，過往南科台積電議題、竹科效應或是台積電熱潮的台南、新竹縣、高雄市都受到衝擊。 （相關報導： 以伊衝突、關稅議題夾殺！台人瘋搶2資產避險　業者證實「收到百萬訂單」 ｜ 更多文章 ）

「堪稱五年以來最冷房市」值得關注，據了解，今年度房市的重頭戲329檔期，4月全台預售屋交易量的年減幅更是超過七成、僅有3338件。對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年仍處於房市修正期，房價呈現「緩修盤整」。